房屋免除保修協(xié)議書(shū)

房屋免除保修協(xié)議書(shū)?甲方（出賣(mài)人）：姓名：__________________性別：______身份證號(hào)碼：______________________地址：__________________聯(lián)系電話：______________________乙方（買(mǎi)受人）：姓名：__________________性別：______身份證號(hào)碼：______________________地址：__________________聯(lián)系電話：______________________鑒于乙方購(gòu)買(mǎi)了甲方位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱"該房屋"），經(jīng)雙方友好協(xié)商，就該房屋免除保修相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋建筑面積為[x]平方米，戶型為[具體戶型]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]。房屋交付時(shí)已完成主體工程建設(shè)，外立面、屋面、衛(wèi)生間、廚房等部位已按設(shè)計(jì)要求施工完畢，水、電、氣等配套設(shè)施已接通至房屋內(nèi)指定位置。2.裝修情況該房屋為[毛坯房/精裝修房]，若為精裝修房，裝修標(biāo)準(zhǔn)如下：墻面：[墻面裝修材料及工藝說(shuō)明]地面：[地面裝修材料及工藝說(shuō)明]門(mén)窗：[門(mén)窗材質(zhì)及規(guī)格說(shuō)明]廚房：[廚房櫥柜、電器等配置說(shuō)明]衛(wèi)生間：[衛(wèi)生間潔具、防水等處理說(shuō)明]雙方確認(rèn)，乙方對(duì)房屋現(xiàn)狀及裝修情況已進(jìn)行充分了解，并認(rèn)可該房屋交付時(shí)的狀態(tài)。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方應(yīng)向乙方提供該房屋的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件及房屋質(zhì)量合格證明文件，確保乙方對(duì)該房屋擁有合法的權(quán)益。2.在房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)向乙方如實(shí)告知房屋的質(zhì)量狀況、使用注意事項(xiàng)等相關(guān)信息。3.甲方免除對(duì)該房屋的保修責(zé)任，但應(yīng)協(xié)助乙方處理因房屋質(zhì)量問(wèn)題引起的與第三方的糾紛（如有），提供必要的證明文件及信息支持。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定及房屋買(mǎi)賣(mài)合同的約定，按時(shí)足額支付房屋價(jià)款。2.乙方應(yīng)合理使用該房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途等，否則由此造成的一切損失由乙方自行承擔(dān)。3.乙方在使用房屋過(guò)程中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題或其他問(wèn)題時(shí)，應(yīng)及時(shí)采取合理措施防止損失擴(kuò)大，并自行負(fù)責(zé)維修、處理。若因乙方未及時(shí)采取措施導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大的，擴(kuò)大部分的損失由乙方承擔(dān)。4.乙方不得因甲方免除保修責(zé)任而向甲方主張任何與保修相關(guān)的費(fèi)用或賠償。三、違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付房屋價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除房屋買(mǎi)賣(mài)合同，并沒(méi)收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[x%]向甲方支付違約金。若違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途等，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償由此給甲方造成的損失。若乙方拒絕恢復(fù)原狀或賠償損失的，甲方有權(quán)采取法律措施維護(hù)自身權(quán)益。3.若乙方因房屋質(zhì)量問(wèn)題向甲方主張任何與保修相關(guān)的費(fèi)用或賠償，乙方應(yīng)按照主張金額的[x%]向甲方支付違約金，并承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、差旅費(fèi)等。四、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)民法典及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字或蓋章）：__________________日期：______年____月____日乙方（簽字或蓋章）：__________________日期：______年____月____日以上是一份房屋免除保修協(xié)議書(shū)的模板，你可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行修改和完善。在