荒山租房協(xié)議書范本

荒山租房協(xié)議書范本?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[荒山具體地址]的荒山一處，乙方有意租賃該荒山用于[乙方租賃荒山的用途，如種植、養(yǎng)殖等]，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物及范圍1.荒山位置：甲方出租給乙方的荒山位于[詳細(xì)地理位置，精確到村、組等]，其四至范圍為：東至[具體方位及標(biāo)識(shí)物]，西至[具體方位及標(biāo)識(shí)物]，南至[具體方位及標(biāo)識(shí)物]，北至[具體方位及標(biāo)識(shí)物]。2.面積：經(jīng)雙方共同測量或依據(jù)相關(guān)土地權(quán)屬證明，該荒山面積約為[x]畝（以實(shí)際測量為準(zhǔn)）。3.現(xiàn)狀：荒山目前的狀況為[描述荒山現(xiàn)有植被、地形地貌等情況]，無明顯建筑物及附著物，但可能存在一些自然生長的樹木、雜草等。二、租賃期限1.租賃起始日期：本協(xié)議租賃期限自[起始日期]起計(jì)算。2.租賃終止日期：租賃期限為[x]年，至[終止日期]止。3.續(xù)租：租賃期滿，乙方在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若乙方有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個(gè)月書面通知甲方；經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂續(xù)租協(xié)議。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每年應(yīng)向甲方支付的租金為人民幣[x]元/畝，年租金總額為人民幣[x]元。租金標(biāo)準(zhǔn)每[x]年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)[具體調(diào)整依據(jù)，如當(dāng)?shù)匚飪r(jià)指數(shù)、同類荒山租賃價(jià)格變化等]確定。2.支付方式：租金按年度支付。乙方應(yīng)在每年的[具體支付日期]前，將當(dāng)年租金一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后[x]個(gè)工作日內(nèi)出具收款憑證。3.逾期支付：若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的一切損失。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金。有權(quán)對乙方租賃荒山的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本協(xié)議約定使用荒山，有權(quán)要求乙方限期整改，整改仍不符合要求的，有權(quán)解除本協(xié)議。對荒山擁有合法的所有權(quán)或使用權(quán)，確保本協(xié)議的簽訂及履行不會(huì)受到任何第三方的干涉或主張權(quán)利。2.義務(wù)保證所提供的荒山符合本協(xié)議約定的租賃條件，不存在權(quán)屬爭議、抵押、查封等權(quán)利瑕疵。在租賃期間，協(xié)助乙方處理與荒山周邊相鄰關(guān)系的協(xié)調(diào)工作，但相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。按照本協(xié)議約定，為乙方提供必要的協(xié)助和配合，確保乙方能夠正常使用荒山進(jìn)行約定的經(jīng)營活動(dòng)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照本協(xié)議約定的用途使用荒山。有權(quán)在荒山上進(jìn)行與約定用途相關(guān)的開發(fā)建設(shè)活動(dòng)，但需事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)辦理必要的審批手續(xù)。在租賃期限屆滿或本協(xié)議提前解除后，有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定退還剩余租金及押金（如有）。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付租金。按照本協(xié)議約定的用途合理使用荒山，不得擅自改變荒山用途。如需改變用途，必須事先征得甲方書面同意，并辦理相關(guān)變更手續(xù)。在租賃期間，負(fù)責(zé)荒山的日常維護(hù)、管理及安全防范工作，承擔(dān)因乙方使用荒山而產(chǎn)生的一切費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、綠化費(fèi)、管理費(fèi)等。不得在荒山上從事任何違法違規(guī)活動(dòng)，不得損害國家、集體和他人的合法權(quán)益。如因乙方原因?qū)е录追皆馐苋魏螕p失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。在租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，按照本協(xié)議約定的條件將荒山交還甲方，保證荒山的原狀及附屬設(shè)施、設(shè)備的完好（正常損耗除外）。如乙方對荒山進(jìn)行了開發(fā)建設(shè)，應(yīng)負(fù)責(zé)拆除相關(guān)建筑物及附著物，并恢復(fù)荒山原狀。五、押金1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付押金人民幣[x]元。2.押金的作用在于保證乙方按照本協(xié)議約定履行各項(xiàng)義務(wù)。在租賃期滿或本協(xié)議提前解除且乙方無違約行為的情況下，甲方應(yīng)在[x]個(gè)工作日內(nèi)將押金全額無息退還乙方。如乙方存在違約行為，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額作為違約金及賠償甲方因此遭受的損失，不足部分乙方應(yīng)另行補(bǔ)足。六、開發(fā)建設(shè)與環(huán)境保護(hù)1.開發(fā)建設(shè)乙方如需在荒山上進(jìn)行開發(fā)建設(shè)，應(yīng)提前向甲方提交詳細(xì)的開發(fā)建設(shè)方案，包括但不限于建設(shè)項(xiàng)目的內(nèi)容、規(guī)模、布局、施工進(jìn)度計(jì)劃等，并經(jīng)甲方書面同意。乙方的開發(fā)建設(shè)活動(dòng)必須符合國家及地方有關(guān)法律法規(guī)、政策的要求，辦理相關(guān)的規(guī)劃、建設(shè)、環(huán)保、安全等審批手續(xù)，并承擔(dān)全部費(fèi)用。在開發(fā)建設(shè)過程中，乙方應(yīng)采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全，避免發(fā)生安全事故。因乙方原因?qū)е碌陌踩鹿?，乙方?yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。2.環(huán)境保護(hù)乙方在租賃荒山期間應(yīng)遵守國家有關(guān)環(huán)境保護(hù)的法律法規(guī)，采取有效措施保護(hù)荒山的生態(tài)環(huán)境，不得隨意破壞植被、污染環(huán)境等。若乙方在經(jīng)營活動(dòng)中產(chǎn)生污染物，應(yīng)按照環(huán)保要求進(jìn)行處理，達(dá)標(biāo)排放，不得對周邊環(huán)境造成污染。如因乙方原因?qū)е颅h(huán)境污染事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任及經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。在租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)荒山的生態(tài)環(huán)境，使其達(dá)到租賃前的狀態(tài)或按照相關(guān)部門要求進(jìn)行生態(tài)修復(fù)。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方違反本協(xié)議約定，未保證荒山的租賃條件或未履行相關(guān)協(xié)助義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用荒山，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失，并按照當(dāng)年租金總額的[x%]向乙方支付違約金。若甲方擅自解除本協(xié)議，應(yīng)退還乙方已支付的租金及押金，并按照當(dāng)年租金總額的[x%]向乙方支付違約金。同時(shí)，甲方應(yīng)賠償乙方因解除協(xié)議而遭受的一切直接和間接損失，包括但不限于乙方在荒山上的投資建設(shè)損失、預(yù)期收益損失等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定支付租金或其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的一切損失。若乙方擅自改變荒山用途、損壞荒山及其附屬設(shè)施設(shè)備、從事違法違規(guī)活動(dòng)或違反本協(xié)議其他約定，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方限期恢復(fù)荒山原狀，支付拖欠的租金及違約金。乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失，包括但不限于甲方為恢復(fù)荒山原狀而支付的費(fèi)用、因乙方行為導(dǎo)致的荒山價(jià)值貶損損失等。若乙方在租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，未按照本協(xié)議約定將荒山交還甲方或未恢復(fù)荒山原狀，每逾期一日，應(yīng)按照當(dāng)年租金總額的[x%]向甲方支付違約金。乙方應(yīng)承擔(dān)甲方為恢復(fù)荒山原狀而支付的全部費(fèi)用，同時(shí)賠償甲方因此遭受的其他損失。八、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。九、其他條款1.協(xié)議變更與解除本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。在租賃期限內(nèi)，如遇不可抗力或國家政策調(diào)整等不可預(yù)見、不可避免的因素，導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行或部分無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，互不承擔(dān)違約責(zé)任。如因上述原因?qū)е聟f(xié)議解除，甲方應(yīng)按照實(shí)際租賃期限收取租金，剩余租金及押金應(yīng)退還乙方。2.通知與送達(dá)雙方在本協(xié)議中填寫的地址為各自有效的送達(dá)地址。任何一方的地址發(fā)生變更時(shí)，應(yīng)及時(shí)書面通知對方。本協(xié)議履行過程中的各類通知、文件等均可以通過專人送達(dá)、郵寄（以掛號信或特快專遞方式，郵戳日期為送達(dá)日期）等方式送達(dá)至對方有效的送達(dá)地址。如通過郵寄方式送達(dá)，對方簽收之日視為送達(dá)之日；如拒收或無人簽收，自郵寄之日起滿[x]日視為送達(dá)之日。3.協(xié)議生效與份數(shù)本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律