房屋訂單協(xié)議書范本

房屋訂單協(xié)議書范本?甲方（賣方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（買方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方有購買房屋的意愿，甲方愿意出售其擁有的房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下房屋訂單協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本信息甲方所售房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]。該房屋為[現(xiàn)房/期房]，房屋現(xiàn)狀為[毛坯/精裝修/簡(jiǎn)裝修等具體情況]。房屋附帶的設(shè)施設(shè)備包括但不限于[詳細(xì)列舉房屋內(nèi)附帶的家具、電器、廚衛(wèi)設(shè)施等，如空調(diào)[品牌及數(shù)量]、熱水器[品牌及型號(hào)]、抽油煙機(jī)[品牌及型號(hào)]等]。2.土地及產(chǎn)權(quán)情況該房屋占用的土地性質(zhì)為[出讓/劃撥等]，土地使用年限自[起始日期]起至[終止日期]止。房屋產(chǎn)權(quán)證書號(hào)為[具體證書編號(hào)]，產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、查封、產(chǎn)權(quán)糾紛等情況。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方支付的款項(xiàng)。在乙方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)保證所售房屋符合本協(xié)議約定的基本情況及產(chǎn)權(quán)狀況，不存在任何隱瞞或欺詐行為。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件，配合乙方辦理房屋交易的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記等。在房屋交付前，負(fù)責(zé)保持房屋現(xiàn)狀（除本協(xié)議約定的正常損耗外），不得擅自對(duì)房屋進(jìn)行拆除、改建、損壞等行為。向乙方如實(shí)告知房屋的使用歷史、質(zhì)量狀況、周邊環(huán)境等與房屋相關(guān)的重要信息。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，包括房屋交付、協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶等。在甲方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)追究甲方的違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付購房款項(xiàng)。向甲方提供辦理房屋交易手續(xù)所需的真實(shí)、有效的證件及資料，并積極配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)。在房屋交付時(shí)，按照協(xié)議約定對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如無異議，應(yīng)及時(shí)接收房屋。三、房屋價(jià)格及付款方式（一）房屋價(jià)格雙方約定該房屋的成交價(jià)格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價(jià)格為固定價(jià)格，不因市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)等任何因素調(diào)整。（二）付款方式乙方選擇以下第[x]種付款方式：1.一次性付款乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)，將全部購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）支付至甲方指定的銀行賬戶。2.分期付款本協(xié)議簽訂之日，乙方支付購房定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。[具體日期1]，乙方支付購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。[具體日期2]，乙方支付剩余購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。3.銀行貸款乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)，向銀行提交貸款申請(qǐng)資料，并配合銀行及甲方辦理相關(guān)貸款手續(xù)。如貸款獲批，乙方應(yīng)在銀行放款之日起[x]日內(nèi)，將首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）支付至甲方指定的銀行賬戶，剩余購房款由銀行直接支付至甲方指定賬戶。如因乙方原因?qū)е沦J款申請(qǐng)未獲批或貸款金額不足，乙方應(yīng)在接到通知之日起[x]日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補(bǔ)足差額款項(xiàng)。四、房屋交付（一）交付時(shí)間甲方應(yīng)在[具體交付日期]前將房屋交付給乙方。如因不可抗力或政府原因等導(dǎo)致交付延遲的，交付時(shí)間相應(yīng)順延，但甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方。（二）交付條件1.房屋已通過相關(guān)部門的竣工驗(yàn)收，取得竣工驗(yàn)收備案表。2.房屋的水、電、氣等基礎(chǔ)設(shè)施已開通并能正常使用（如有特殊約定除外）。3.甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定將房屋及附帶設(shè)施設(shè)備交付給乙方，房屋應(yīng)保持交付時(shí)的現(xiàn)狀（除本協(xié)議約定的正常損耗外）。（三）交付手續(xù)1.雙方應(yīng)在房屋交付現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行交接，甲方應(yīng)向乙方提供房屋鑰匙、產(chǎn)權(quán)證書等相關(guān)資料，并簽署房屋交接清單。2.乙方應(yīng)對(duì)房屋的質(zhì)量、設(shè)施設(shè)備等進(jìn)行查驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)在房屋交接清單中注明，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定及時(shí)進(jìn)行整改。如乙方無異議，視為甲方已完成房屋交付義務(wù)。五、產(chǎn)權(quán)過戶（一）過戶時(shí)間雙方應(yīng)在房屋交付后[x]日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。如因乙方原因?qū)е逻^戶延遲的，責(zé)任由乙方承擔(dān)；如因甲方原因?qū)е逻^戶延遲的，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。（二）過戶費(fèi)用承擔(dān)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)所需繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)，按照國家及地方相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。但如因本協(xié)議約定或法律法規(guī)規(guī)定應(yīng)由一方承擔(dān)的費(fèi)用，由該方承擔(dān)。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋成交價(jià)格的萬分之[x]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并按照房屋成交價(jià)格的[x]%向乙方支付違約金。2.若甲方所售房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常取得房屋產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于退還乙方已支付的購房款、賠償乙方因此遭受的經(jīng)濟(jì)損失等。3.若甲方擅自變更房屋結(jié)構(gòu)、拆除房屋設(shè)施設(shè)備或?qū)Ψ课葸M(jìn)行其他有損乙方權(quán)益的行為，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀，并按照房屋成交價(jià)格的[x]%向乙方支付違約金。如無法恢復(fù)原狀的，甲方應(yīng)按照評(píng)估價(jià)格賠償乙方相應(yīng)損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付購房款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的萬分之[x]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還。2.若乙方提供虛假證件或資料，導(dǎo)致房屋交易無法正常進(jìn)行或給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的經(jīng)濟(jì)損失、退還甲方已收取的款項(xiàng)等。3.若乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方辦理房屋交易手續(xù)或拒絕接收房屋的，乙方應(yīng)按照房屋成交價(jià)格的[x]%向甲方支付違約金，并承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件、房屋平面圖、房屋交接清單等。甲方（簽字/蓋章）：__________________