廠房建筑分包協(xié)議書

廠房建筑分包協(xié)議書?甲方（發(fā)包方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（承包方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方擬建設(shè)[廠房具體名稱]廠房項(xiàng)目（以下簡稱"本項(xiàng)目"），并有意將該項(xiàng)目中的部分工程分包給乙方進(jìn)行施工，乙方具備完成該分包工程的相應(yīng)資質(zhì)和能力。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就廠房建筑分包事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、分包工程概況1.工程名稱：[廠房具體名稱]廠房建筑分包工程2.工程地點(diǎn)：[詳細(xì)地址]3.分包工程范圍：包括但不限于[具體廠房區(qū)域]的基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程（如柱、梁、板等混凝土澆筑及鋼筋制作安裝）、屋面工程（防水、保溫等）、墻面工程（內(nèi)外墻砌筑、粉刷等）、地面工程（地面找平、硬化等）以及水電安裝工程（預(yù)留預(yù)埋、管道鋪設(shè)、電氣布線等），具體以施工圖紙及工程量清單為準(zhǔn)。乙方應(yīng)按照甲方提供的設(shè)計(jì)圖紙、技術(shù)規(guī)范及相關(guān)要求進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量符合國家及地方現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。4.工程內(nèi)容及要求：基礎(chǔ)工程：乙方應(yīng)根據(jù)地質(zhì)勘察報(bào)告和設(shè)計(jì)要求，進(jìn)行基礎(chǔ)的開挖、地基處理（如夯實(shí)、換填等）、基礎(chǔ)鋼筋綁扎、模板支設(shè)、混凝土澆筑等工作，確?；A(chǔ)的承載能力和穩(wěn)定性滿足設(shè)計(jì)要求。主體結(jié)構(gòu)工程：嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行柱、梁、板等混凝土結(jié)構(gòu)的施工，包括鋼筋的加工、連接、安裝，模板的制作、安裝與拆除，混凝土的攪拌、運(yùn)輸、澆筑及振搗等，保證結(jié)構(gòu)的強(qiáng)度、剛度和整體性。屋面工程：做好屋面的防水處理，鋪設(shè)保溫隔熱材料，進(jìn)行屋面瓦或其他屋面覆蓋材料的安裝，確保屋面無滲漏現(xiàn)象，保溫隔熱性能良好。墻面工程：完成內(nèi)外墻的砌筑工作，保證墻體的垂直度、平整度符合要求，進(jìn)行墻面的粉刷，使其表面平整、光滑，色澤一致。地面工程：對(duì)地面進(jìn)行基層處理，鋪設(shè)找平層，根據(jù)設(shè)計(jì)要求進(jìn)行地面硬化施工，確保地面平整、堅(jiān)實(shí)，無裂縫、起砂等缺陷。水電安裝工程：按照電氣安裝圖紙進(jìn)行電氣布線、配電箱及燈具安裝等工作，確保電氣系統(tǒng)安全可靠；根據(jù)給排水設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行管道的預(yù)留預(yù)埋、安裝及調(diào)試，保證給排水系統(tǒng)暢通無阻。二、合同工期1.開工日期：本分包工程預(yù)計(jì)于[具體開工日期]開工，以甲方書面通知為準(zhǔn)。2.竣工日期：本分包工程應(yīng)于開工之日起[工期天數(shù)]天內(nèi)竣工，具體竣工日期以實(shí)際完成并通過驗(yàn)收之日為準(zhǔn)。3.工期延誤：因甲方原因（如設(shè)計(jì)變更、提供施工場地延誤、支付工程款不及時(shí)等）導(dǎo)致工期延誤的，經(jīng)甲方確認(rèn)后，工期相應(yīng)順延。因乙方原因（如施工組織不力、人員設(shè)備不足、工程質(zhì)量問題返工等）導(dǎo)致工期延誤的，乙方應(yīng)采取有效措施加快施工進(jìn)度，如未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成工程，每延誤一天，應(yīng)按照合同總價(jià)款的[x%]向甲方支付違約金；累計(jì)延誤超過[x]天的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失。因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е鹿て谘诱`的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決工期順延事宜，并及時(shí)采取措施減少損失。三、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)1.本分包工程的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家及地方現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)，達(dá)到[具體質(zhì)量等級(jí)，如合格或優(yōu)良]標(biāo)準(zhǔn)。2.乙方應(yīng)建立質(zhì)量管理體系，配備專業(yè)的質(zhì)量管理人員，對(duì)施工全過程進(jìn)行質(zhì)量控制。在施工過程中，乙方應(yīng)嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)圖紙、技術(shù)規(guī)范及施工工藝要求進(jìn)行施工，每道工序完成后，應(yīng)經(jīng)甲方及監(jiān)理單位驗(yàn)收合格后方可進(jìn)行下一道工序。3.如工程質(zhì)量不符合上述標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，由此造成的工期延誤和費(fèi)用增加由乙方自行承擔(dān)。因乙方施工質(zhì)量問題給甲方及第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。四、合同價(jià)款及支付方式1.合同價(jià)款：本分包工程合同總價(jià)款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該價(jià)款為固定總價(jià)，包含完成本分包工程范圍內(nèi)所有工作的費(fèi)用，除因甲方原因?qū)е碌脑O(shè)計(jì)變更外，不因任何因素調(diào)整。2.支付方式：預(yù)付款：合同簽訂后[x]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價(jià)款的[x%]作為預(yù)付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。工程進(jìn)度款：乙方每月[x]日前向甲方提交當(dāng)月已完工程量報(bào)告，經(jīng)甲方及監(jiān)理單位審核確認(rèn)后，于審核后的[x]個(gè)工作日內(nèi)支付當(dāng)月已完工程量價(jià)款的[x%]?？⒐を?yàn)收款：工程竣工并通過驗(yàn)收后[x]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付至合同總價(jià)款的[x%]。質(zhì)量保證金：合同總價(jià)款的[x%]作為質(zhì)量保證金，在工程竣工驗(yàn)收合格滿[x]年后，如無質(zhì)量問題，甲方在[x]個(gè)工作日內(nèi)一次性無息返還給乙方。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方的施工進(jìn)度、質(zhì)量、安全等進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出整改意見，并要求乙方限期整改。有權(quán)根據(jù)工程實(shí)際情況對(duì)施工方案、工程內(nèi)容等進(jìn)行調(diào)整，但應(yīng)提前通知乙方。如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，直至解除合同。2.義務(wù)：向乙方提供施工所需的設(shè)計(jì)圖紙、技術(shù)規(guī)范及相關(guān)資料，并進(jìn)行技術(shù)交底。協(xié)調(diào)施工現(xiàn)場各方面關(guān)系，為乙方施工創(chuàng)造良好的施工條件。按照合同約定及時(shí)支付工程款。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照合同約定支付工程款。有權(quán)要求甲方提供施工所需的資料和協(xié)助。在施工過程中，如遇到不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е鹿こ虩o法正常施工的，有權(quán)要求甲方協(xié)商解決相關(guān)問題。2.義務(wù)：按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及本合同約定進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量、進(jìn)度和安全。編制詳細(xì)的施工組織設(shè)計(jì)和施工方案，報(bào)甲方及監(jiān)理單位審批后實(shí)施。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的管理，做好施工安全防護(hù)措施，確保施工安全，承擔(dān)因乙方原因造成的安全事故責(zé)任。按照甲方要求的時(shí)間和格式報(bào)送工程進(jìn)度報(bào)表、質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告等相關(guān)資料。妥善保管甲方提供的施工圖紙及其他資料，工程竣工后及時(shí)返還甲方。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的清理和退場工作，做到工完場清。六、材料設(shè)備供應(yīng)1.本分包工程所需的主要材料（如鋼材、水泥、砂石料等）及構(gòu)配件由[供應(yīng)方，如甲方或乙方]負(fù)責(zé)供應(yīng)，具體如下：[材料名稱及規(guī)格]由[供應(yīng)方]供應(yīng)，供應(yīng)方應(yīng)保證所供應(yīng)材料的質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計(jì)要求，并提供質(zhì)量證明文件。乙方應(yīng)在材料進(jìn)場前[x]天通知甲方及監(jiān)理單位，共同對(duì)材料進(jìn)行檢驗(yàn)和驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)材料質(zhì)量不符合要求，乙方有權(quán)拒絕接收，并要求供應(yīng)方更換合格材料。因材料質(zhì)量問題給乙方造成損失的，由供應(yīng)方承擔(dān)賠償責(zé)任。2.本分包工程所需的機(jī)械設(shè)備及周轉(zhuǎn)材料由[供應(yīng)方，如甲方或乙方]負(fù)責(zé)提供，具體如下：[設(shè)備名稱及型號(hào)]由[供應(yīng)方]提供，供應(yīng)方應(yīng)保證設(shè)備的正常運(yùn)行，并負(fù)責(zé)設(shè)備的維修、保養(yǎng)和調(diào)試。乙方應(yīng)合理使用機(jī)械設(shè)備及周轉(zhuǎn)材料，如因乙方使用不當(dāng)造成損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。七、工程變更1.甲方有權(quán)根據(jù)工程實(shí)際需要對(duì)工程進(jìn)行變更，但應(yīng)提前[x]天書面通知乙方。乙方應(yīng)按照甲方的變更通知要求進(jìn)行施工，因變更導(dǎo)致的工程量增加或減少及費(fèi)用調(diào)整，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.乙方不得擅自對(duì)工程進(jìn)行變更，如因乙方擅自變更導(dǎo)致工程質(zhì)量問題或費(fèi)用增加，由乙方自行承擔(dān)責(zé)任。八、竣工驗(yàn)收1.工程竣工后，乙方應(yīng)提前[x]天向甲方提交竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，并通知甲方及監(jiān)理單位進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在收到乙方竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告后[x]天內(nèi)組織相關(guān)單位進(jìn)行驗(yàn)收。2.如工程驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；如工程驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方及監(jiān)理單位的意見進(jìn)行整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)，工期不予順延。九、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：如甲方未按照合同約定及時(shí)支付工程款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向乙方支付違約金。因甲方原因?qū)е鹿こ套兏蚬て谘诱`，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任：如乙方未按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，由此造成的工期延誤和費(fèi)用增加由乙方自行承擔(dān)；如乙方拒絕返工或返工后仍不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)返還已收取的工程款，并按照合同總價(jià)款的[x%]向甲方支付違約金，同時(shí)承擔(dān)給甲方造成的全部損失。如乙方未按照合同約定的工期完成工程，每延誤一天，應(yīng)按照合同總價(jià)款的[x%]向甲方支付違約金；累計(jì)延誤超過[x]天的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)返還已收取的工程款，并承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失。如乙方擅自將工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)返還已收取的工程款，并按照合同總價(jià)款的[x%]向甲方支付違約金，同時(shí)承擔(dān)給甲方造成的全部損失。乙方違反合同約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償給甲方造成的損失。十、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十一、其他條款1.本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。2.本合同一式[x]份，甲乙雙方各執(zhí)[x]份，具有同等法律效力