房產(chǎn)家庭分割協(xié)議書(shū)

房產(chǎn)家庭分割協(xié)議書(shū)?甲方：姓名：__________性別：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話(huà)：__________乙方：姓名：__________性別：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話(huà)：__________丙方：姓名：__________性別：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話(huà)：__________鑒于甲方、乙方、丙方系家庭成員關(guān)系，為明確各方對(duì)家庭房產(chǎn)的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下房產(chǎn)家庭分割協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房產(chǎn)位置：坐落于[詳細(xì)地址]的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"該房產(chǎn)"）。2.房產(chǎn)情況：該房產(chǎn)建筑面積為[x]平方米，房屋戶(hù)型為[具體戶(hù)型]，房屋性質(zhì)為[如商品房、經(jīng)濟(jì)適用房等]，房產(chǎn)證號(hào)為[具體證號(hào)]。該房產(chǎn)目前處于[使用/出租/空置等狀態(tài)]。二、各方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方享有對(duì)該房產(chǎn)[具體份額]的所有權(quán)、占有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)及處分權(quán)（在法律允許范圍內(nèi)）。有權(quán)按照本協(xié)議約定使用該房產(chǎn)相應(yīng)份額的部分。2.義務(wù)甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，不得擅自變更或違反協(xié)議內(nèi)容。負(fù)責(zé)該房產(chǎn)相應(yīng)份額內(nèi)的維修、保養(yǎng)等費(fèi)用，確保房產(chǎn)正常使用。在處分該房產(chǎn)相應(yīng)份額時(shí)，應(yīng)提前通知乙方和丙方，并保障乙方和丙方在同等條件下的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方享有對(duì)該房產(chǎn)[具體份額]的所有權(quán)、占有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)及處分權(quán)（在法律允許范圍內(nèi)）。有權(quán)按照本協(xié)議約定使用該房產(chǎn)相應(yīng)份額的部分。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，不得擅自變更或違反協(xié)議內(nèi)容。負(fù)責(zé)該房產(chǎn)相應(yīng)份額內(nèi)的維修、保養(yǎng)等費(fèi)用，確保房產(chǎn)正常使用。在處分該房產(chǎn)相應(yīng)份額時(shí)，應(yīng)提前通知甲方和丙方，并保障甲方和丙方在同等條件下的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。（三）丙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利丙方享有對(duì)該房產(chǎn)[具體份額]的所有權(quán)、占有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)及處分權(quán)（在法律允許范圍內(nèi)）。有權(quán)按照本協(xié)議約定使用該房產(chǎn)相應(yīng)份額的部分。2.義務(wù)丙方應(yīng)按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，不得擅自變更或違反協(xié)議內(nèi)容。負(fù)責(zé)該房產(chǎn)相應(yīng)份額內(nèi)的維修、保養(yǎng)等費(fèi)用，確保房產(chǎn)正常使用。在處分該房產(chǎn)相應(yīng)份額時(shí)，應(yīng)提前通知甲方和乙方，并保障甲方和乙方在同等條件下的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。三、房產(chǎn)分割方式及具體安排1.經(jīng)各方協(xié)商一致，該房產(chǎn)按照以下方式進(jìn)行分割：甲方享有該房產(chǎn)[x]%的份額，乙方享有該房產(chǎn)[x]%的份額，丙方享有該房產(chǎn)[x]%的份額。2.具體使用安排[詳細(xì)說(shuō)明各方對(duì)房產(chǎn)不同部分的使用區(qū)域和方式，例如：客廳、餐廳等公共區(qū)域共同使用；主臥歸甲方使用，次臥歸乙方使用等]各方應(yīng)尊重彼此對(duì)各自使用區(qū)域的合理使用權(quán)益，不得干擾對(duì)方正常使用。3.收益分配該房產(chǎn)如產(chǎn)生租金等收益，按照各方享有的房產(chǎn)份額進(jìn)行分配。各方應(yīng)在收到收益后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，將屬于其他方的份額支付給對(duì)方。如因房產(chǎn)出租等需要共同辦理相關(guān)手續(xù)，各方應(yīng)積極配合，費(fèi)用按照各方份額分擔(dān)。四、房產(chǎn)過(guò)戶(hù)及登記1.各方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，共同前往房屋產(chǎn)權(quán)登記部門(mén)辦理房產(chǎn)份額變更登記手續(xù)，將該房產(chǎn)按照本協(xié)議約定的份額登記至各方名下。辦理變更登記手續(xù)所需的費(fèi)用，按照各方份額分擔(dān)。2.在辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)及登記手續(xù)過(guò)程中，如遇政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致無(wú)法按時(shí)辦理的，各方應(yīng)協(xié)商解決，順延辦理時(shí)間，但不得因此影響本協(xié)議的履行。五、費(fèi)用承擔(dān)1.與該房產(chǎn)相關(guān)的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等日常費(fèi)用，按照各方實(shí)際使用情況分擔(dān)。各方應(yīng)在收到繳費(fèi)通知后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，將應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用支付給相關(guān)部門(mén)或其他墊付方。2.因該房產(chǎn)維修、改造等產(chǎn)生的費(fèi)用，按照各方享有的房產(chǎn)份額分擔(dān)。如遇緊急維修情況，需要立即支付費(fèi)用的，先行墊付方有權(quán)在維修完成后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，向其他方按照份額追討。六、違約責(zé)任1.若甲方、乙方、丙方任何一方違反本協(xié)議約定，未履行相關(guān)義務(wù)的，應(yīng)向其他方支付違約金[具體金額]元，并賠償其他方因此遭受的全部損失（包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）。2.如一方擅自處分其名下房產(chǎn)份額，導(dǎo)致其他方權(quán)益受損的，除應(yīng)支付違約金外，還應(yīng)將處分房產(chǎn)份額所得款項(xiàng)返還給其他方，并賠償其他方因此遭受的全部損失。3.若因一方原因?qū)е路慨a(chǎn)過(guò)戶(hù)及登記手續(xù)無(wú)法按時(shí)辦理或出現(xiàn)其他糾紛，影響本協(xié)議履行的，該方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并按照本協(xié)議約定向其他方支付違約金和賠償損失。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.各方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自各方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由各方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：______年____月____日丙方（簽字/蓋章）：_______