個(gè)人套房出售協(xié)議書

個(gè)人套房出售協(xié)議書?賣方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________買方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方將其個(gè)人套房出售給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋位置：甲方所售房屋位于[具體地址]，該房屋所在樓號(hào)為[樓號(hào)]，單元號(hào)為[單元號(hào)]，樓層為[樓層]，房號(hào)為[房號(hào)]。2.房屋建筑面積：經(jīng)雙方確認(rèn)，該房屋的建筑面積為[x]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[x]平方米，公攤建筑面積為[x]平方米。房屋面積以具有資質(zhì)的房產(chǎn)測繪機(jī)構(gòu)出具的測繪報(bào)告為準(zhǔn)。3.房屋用途：該房屋的用途為[住宅/商業(yè)/其他]。4.房屋結(jié)構(gòu)：該房屋為[結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]。5.附屬設(shè)施：甲方出售的房屋附帶以下附屬設(shè)施（如有）：[設(shè)施名稱1]，詳細(xì)描述[設(shè)施具體情況]；[設(shè)施名稱2]，詳細(xì)描述[設(shè)施具體情況]；......二、房屋價(jià)格及付款方式1.房屋價(jià)格：甲乙雙方協(xié)商一致，該房屋的成交價(jià)格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價(jià)格為固定價(jià)格，不因市場價(jià)格波動(dòng)等因素而調(diào)整。2.付款方式：乙方選擇以下第[x]種付款方式：一次性付款：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)，將全部購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）支付至甲方指定的銀行賬戶。分期付款：第一期：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)，向甲方支付購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）作為定金。第二期：在[具體日期]前，乙方支付購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。第三期：在房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起[x]日內(nèi)，乙方支付剩余購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。銀行貸款：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)向銀行申請貸款，并按照銀行要求提供相關(guān)資料。如乙方貸款申請獲得銀行批準(zhǔn)，乙方應(yīng)在銀行放款之日起[x]日內(nèi)，將扣除貸款金額后的剩余購房款支付至甲方指定的銀行賬戶。如乙方貸款申請未獲得銀行批準(zhǔn)或貸款金額不足，乙方應(yīng)在接到銀行通知或得知貸款金額不足之日起[x]日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補(bǔ)足購房款差額。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方支付的購房款。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定配合辦理房屋過戶等相關(guān)手續(xù)。2.義務(wù)保證所售房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情況。如因甲方原因?qū)е路课荽嬖诋a(chǎn)權(quán)糾紛或其他糾紛，影響乙方正常取得房屋所有權(quán)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的全部損失。向乙方如實(shí)告知房屋的真實(shí)情況，包括房屋質(zhì)量、使用現(xiàn)狀、周邊環(huán)境等信息。如甲方故意隱瞞或不實(shí)告知房屋相關(guān)情況，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金。協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)資料，并按照相關(guān)部門要求繳納應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費(fèi)等費(fèi)用。在辦理房屋過戶手續(xù)過程中，如因甲方原因?qū)е率掷m(xù)延誤或無法辦理的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的全部損失。在乙方支付全部購房款或按照本協(xié)議約定履行完畢付款義務(wù)后，按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式將房屋交付給乙方，并保證房屋交付時(shí)保持現(xiàn)狀（雙方另有約定的除外）。交付房屋時(shí)，向乙方提供房屋的相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書、購房合同、維修基金繳存憑證等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供房屋相關(guān)資料，并協(xié)助辦理房屋過戶等手續(xù)。在甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)的前提下，有權(quán)要求甲方按照約定時(shí)間和方式交付房屋。對(duì)房屋質(zhì)量等情況有知情權(quán)，有權(quán)在簽訂本協(xié)議前對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地查看和了解。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付購房款。如乙方未按照約定支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照房屋成交價(jià)格的[x%]向甲方支付違約金。配合甲方辦理房屋過戶等相關(guān)手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的相關(guān)資料，并按照相關(guān)部門要求繳納應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)等費(fèi)用。在辦理房屋過戶手續(xù)過程中，如因乙方原因?qū)е率掷m(xù)延誤或無法辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。在房屋交付前，承擔(dān)房屋的保管責(zé)任，不得損壞房屋及其附屬設(shè)施。如因乙方原因?qū)е路课菁捌涓綄僭O(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。四、房屋交付1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在乙方支付全部購房款或按照本協(xié)議約定履行完畢付款義務(wù)后的[x]日內(nèi)，將房屋交付給乙方。如因甲方原因?qū)е路课莶荒馨磿r(shí)交付的，每逾期一日，甲方應(yīng)按照房屋成交價(jià)格的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時(shí)甲方應(yīng)按照房屋成交價(jià)格的[x%]向乙方支付違約金。2.交付手續(xù)：房屋交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署房屋交接清單。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與本協(xié)議約定不符的情況，乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)進(jìn)行整改或修復(fù)。整改或修復(fù)完畢后，雙方再次進(jìn)行驗(yàn)收，直至符合本協(xié)議約定。五、產(chǎn)權(quán)過戶1.過戶時(shí)間：甲乙雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。如因政策原因或其他不可抗力因素導(dǎo)致過戶手續(xù)延誤的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，互不承擔(dān)違約責(zé)任。2.過戶費(fèi)用：辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，按照國家及地方相關(guān)規(guī)定應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費(fèi)等費(fèi)用由甲方承擔(dān)，應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。如因政策調(diào)整或其他原因?qū)е露愘M(fèi)等費(fèi)用增加或減少的，按照調(diào)整后的規(guī)定執(zhí)行，雙方各自承擔(dān)相應(yīng)部分。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方違反本協(xié)議約定，未能按時(shí)交付房屋或保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，導(dǎo)致乙方無法正常取得房屋所有權(quán)的，甲方應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：繼續(xù)履行本協(xié)議，按照約定交付房屋并協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；退還乙方已支付的全部購房款，并按照銀行同期貸款利率支付利息；按照房屋成交價(jià)格的[x%]向乙方支付違約金；如乙方因購買該房屋而遭受其他損失的，甲方應(yīng)賠償乙方的全部損失。如甲方在簽訂本協(xié)議后又將房屋出售給他人或設(shè)置其他權(quán)利負(fù)擔(dān)，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并按照房屋成交價(jià)格的[x%]向乙方支付違約金。如乙方因甲方違約行為而遭受其他損失的，甲方應(yīng)賠償乙方的全部損失。2.乙方違約責(zé)任如乙方違反本協(xié)議約定，未能按時(shí)支付購房款或拒絕配合辦理房屋過戶手續(xù)，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行的，乙方應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：繼續(xù)履行本協(xié)議，按照約定支付購房款并配合辦理過戶手續(xù)；按照未付款項(xiàng)的每日[x%]向甲方支付違約金；如甲方因乙方違約行為而遭受其他損失的，乙方應(yīng)賠償甲方的全部損失。如乙方在簽訂本協(xié)議后又反悔不購買該房屋的，甲方有權(quán)沒收乙方已支付的定金，并按照房屋成交價(jià)格的[x%]向乙方主張違約金。如甲方因乙方違約行為而遭受其他損失的，乙方應(yīng)賠償甲方的全部損失。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書