弟兄土地確權(quán)協(xié)議書(shū)

弟兄土地確權(quán)協(xié)議書(shū)?甲方：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方系弟兄關(guān)系，為明確雙方對(duì)特定土地的權(quán)利義務(wù)，避免日后因土地相關(guān)事宜產(chǎn)生糾紛，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就土地確權(quán)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物描述1.土地位置本協(xié)議所涉及的土地位于[具體土地所在地址]，其四至范圍為：東至[詳細(xì)邊界描述]，南至[詳細(xì)邊界描述]，西至[詳細(xì)邊界描述]，北至[詳細(xì)邊界描述]。該土地面積為[x]平方米（以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)）。2.土地性質(zhì)該土地為[土地性質(zhì)，如集體土地、國(guó)有土地等]，取得方式為[劃撥、出讓、繼承等具體方式]。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利對(duì)協(xié)議約定土地享有[具體權(quán)利，如使用權(quán)、收益權(quán)等]，有權(quán)按照本協(xié)議約定自主使用該土地。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，有權(quán)對(duì)土地進(jìn)行合理開(kāi)發(fā)、利用和處置。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，不得擅自改變土地用途或損害乙方權(quán)益。協(xié)助乙方辦理與土地相關(guān)的手續(xù)，如產(chǎn)權(quán)登記、變更等，所需費(fèi)用按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定承擔(dān)。保證土地不存在任何權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利瑕疵，若因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利依據(jù)本協(xié)議享有對(duì)約定土地的相應(yīng)權(quán)益，如知情權(quán)、監(jiān)督權(quán)等。在甲方違反本協(xié)議約定時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任并采取相應(yīng)補(bǔ)救措施。2.義務(wù)尊重甲方對(duì)土地的合理使用權(quán)益，不得無(wú)故干涉甲方正常使用土地。按照本協(xié)議約定配合甲方履行相關(guān)義務(wù)，如共同辦理手續(xù)等，所需費(fèi)用按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定承擔(dān)。不得在未經(jīng)甲方書(shū)面同意的情況下，將其在本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)益轉(zhuǎn)讓給第三方。三、土地使用與收益分配1.土地使用雙方同意，在本協(xié)議有效期內(nèi)，甲方可根據(jù)自身生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)需要自主決定土地的具體使用方式，但應(yīng)符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。乙方不得干涉甲方的正常使用行為。2.收益分配因該土地產(chǎn)生的收益，如土地出租收益、地上附著物經(jīng)營(yíng)收益等，歸甲方所有。但如因乙方協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)或提供其他必要支持而產(chǎn)生的合理費(fèi)用，甲方應(yīng)在收益中予以扣除后支付給乙方。具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式雙方另行協(xié)商確定。四、土地維護(hù)與管理1.維護(hù)責(zé)任雙方應(yīng)共同維護(hù)土地的正常使用狀態(tài)，各自承擔(dān)因其自身行為導(dǎo)致土地?fù)p壞或滅失的修復(fù)責(zé)任。如因不可抗力等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因?qū)е峦恋厥軗p，雙方應(yīng)協(xié)商采取合理措施進(jìn)行修復(fù)或處理。2.管理費(fèi)用與土地維護(hù)、管理相關(guān)的費(fèi)用，如土地保養(yǎng)費(fèi)、稅費(fèi)等，由雙方按照各自使用土地的比例分擔(dān)。具體分擔(dān)比例由雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在本協(xié)議履行過(guò)程中根據(jù)實(shí)際變化情況適時(shí)調(diào)整。五、土地流轉(zhuǎn)1.流轉(zhuǎn)條件如甲方擬將土地進(jìn)行流轉(zhuǎn)（包括但不限于轉(zhuǎn)讓、出租、抵押等），應(yīng)提前通知乙方，并在同等條件下優(yōu)先考慮乙方的受讓或承租意向。乙方應(yīng)在接到通知后的[x]個(gè)工作日內(nèi)作出書(shū)面答復(fù)。2.流轉(zhuǎn)程序土地流轉(zhuǎn)應(yīng)按照法律法規(guī)規(guī)定的程序進(jìn)行，甲乙雙方應(yīng)共同配合辦理相關(guān)手續(xù)。流轉(zhuǎn)收益的分配及其他相關(guān)事宜，雙方應(yīng)另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方違反本協(xié)議約定，擅自改變土地用途、損害乙方權(quán)益或未履行相關(guān)協(xié)助義務(wù)等，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)按照損失金額的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方逾期支付違約金或賠償款的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向乙方支付逾期違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方違反本協(xié)議約定，干涉甲方正常使用土地、擅自轉(zhuǎn)讓權(quán)益或未履行配合義務(wù)等，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)按照損失金額的[x]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方逾期支付違約金或賠償款的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付逾期違約金。七、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商解決雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后的[x]個(gè)工作日內(nèi)啟動(dòng)，雙方應(yīng)指定專人負(fù)責(zé)協(xié)商事宜，并在[x]個(gè)工作日內(nèi)達(dá)成解決方案。2.訴訟解決若雙方協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無(wú)爭(zhēng)議的條款。八、其他條款1.協(xié)議變更與解除本協(xié)議的任何變更或解除均需雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。在協(xié)議變更或解除前，雙方應(yīng)按照原協(xié)議履行各自義務(wù)。2.協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.未盡事宜本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議存在沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：__________________日期：____