店面買賣協(xié)議書樣本

店面買賣協(xié)議書樣本?甲方（出讓方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就甲方將其擁有的店面轉讓給乙方事宜，經協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：一、店面基本情況1.店面位置：該店面位于[具體地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋所有權證號為[房產證號]。2.店面用途：該店面目前用于[經營業(yè)態(tài)]，乙方受讓后可根據自身經營需要依法進行使用和變更，但不得違反法律法規(guī)及相關政策規(guī)定。3.附屬設施：該店面內現(xiàn)有裝修、設備、庫存商品等附屬設施（詳見附件清單），一并轉讓給乙方。二、轉讓價格及付款方式1.轉讓價格：甲乙雙方經協(xié)商確定，該店面的轉讓價格為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。此價格為固定總價，包含店面本身及附屬設施的全部轉讓費用，除本協(xié)議約定的費用外，甲方不再向乙方收取任何其他費用。2.付款方式：乙方應按照以下方式向甲方支付轉讓款：定金：乙方在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。定金在乙方按照本協(xié)議約定履行全部義務后，抵作轉讓款。首付款：在辦理店面交接手續(xù)前，乙方應向甲方支付轉讓款的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。尾款：剩余轉讓款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整），乙方應在辦理完店面過戶手續(xù)后[x]日內一次性支付給甲方。三、權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權按照本協(xié)議約定收取轉讓款。有權要求乙方按照本協(xié)議約定履行義務。2.義務保證對轉讓的店面擁有合法的所有權和處分權，未設定任何抵押、質押、查封等權利限制，且不存在任何產權糾紛或債權債務糾紛。如因甲方原因導致乙方無法取得店面所有權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任。如實向乙方告知店面的真實情況，包括但不限于店面的歷史經營狀況、房屋質量、設施設備狀況等。協(xié)助乙方辦理店面過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關資料，并承擔因辦理過戶手續(xù)產生的應由甲方承擔的稅費。在本協(xié)議簽訂后至店面交接前，妥善保管店面及附屬設施，不得擅自損壞或轉移。按照本協(xié)議約定的時間和方式與乙方進行店面交接，確保交接順利進行。（二）乙方權利與義務1.權利有權要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務。有權在店面交接后依法對店面進行使用、經營和處分。2.義務按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付轉讓款。按照法律法規(guī)及相關政策規(guī)定使用店面，不得從事違法違規(guī)經營活動。在辦理店面過戶手續(xù)過程中，積極配合甲方提供相關資料，并承擔因辦理過戶手續(xù)產生的應由乙方承擔的稅費。在店面交接時，對店面及附屬設施進行認真查驗，如發(fā)現(xiàn)問題應及時與甲方協(xié)商解決。接收店面后，負責店面的日常維護、保養(yǎng)和安全管理，承擔因店面使用和管理產生的一切費用和責任。四、店面交接1.交接時間：甲乙雙方應在本協(xié)議簽訂后[x]日內，共同辦理店面交接手續(xù)。如因一方原因導致交接延遲的，責任方應承擔由此給對方造成的損失。2.交接內容：交接時，雙方應按照附件清單對店面的附屬設施、設備、庫存商品等進行逐一核對，確保交接內容完整、準確。交接完畢后，雙方應簽署店面交接確認書。3.交接前的費用承擔：店面交接前，該店面產生的水電費、物業(yè)費、租金、稅費等一切費用由甲方承擔；交接后，上述費用由乙方承擔。五、過戶手續(xù)1.甲方應在本協(xié)議簽訂后[x]日內，協(xié)助乙方辦理店面的過戶手續(xù)，將店面的所有權變更至乙方名下。辦理過戶手續(xù)所需的相關費用，按照法律法規(guī)及相關政策規(guī)定由雙方各自承擔。2.如因政策原因或其他不可抗力因素導致無法在約定時間內辦理過戶手續(xù)的，雙方應協(xié)商解決。如因甲方原因導致過戶手續(xù)無法辦理或延遲辦理的，甲方應承擔違約責任，并按照本協(xié)議轉讓價格的[x]%向乙方支付違約金；如因乙方原因導致過戶手續(xù)無法辦理或延遲辦理的，乙方應承擔違約責任，并按照本協(xié)議轉讓價格的[x]%向甲方支付違約金。六、違約責任1.若甲方未能按照本協(xié)議約定履行義務，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。具體違約責任如下：如甲方未按時交付店面或附屬設施，每逾期一日，應按照轉讓款的[x]%向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應賠償乙方因此遭受的全部損失。如甲方隱瞞店面存在的重大質量問題或產權糾紛，導致乙方無法正常使用店面或遭受其他損失的，甲方應退還乙方已支付的全部轉讓款，并按照轉讓款的[x]%向乙方支付違約金，同時賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未能按照本協(xié)議約定履行義務，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。具體違約責任如下：如乙方未按時支付轉讓款，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應賠償甲方因此遭受的全部損失。如乙方擅自改變店面用途或經營業(yè)態(tài)，導致違反法律法規(guī)及相關政策規(guī)定，給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任，并按照轉讓款的[x]%向甲方支付違約金。3.如一方違反本協(xié)議約定的保密義務，向第三方泄露本協(xié)議涉及的商業(yè)秘密或其他重要信息，給對方造成損失的，違約方應承擔全部賠償責任，并按照轉讓款的[x]%向對方支付違約金。七、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向店面所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準。3.本協(xié)議附件清單作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字或蓋章）：_______