獨(dú)立車位出售協(xié)議書

獨(dú)立車位出售協(xié)議書?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購(gòu)買方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一處獨(dú)立車位，愿意將其出售給乙方，乙方愿意購(gòu)買該車位，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.車位位置：該獨(dú)立車位位于[小區(qū)名稱][具體樓號(hào)][具體單元][車位編號(hào)]，其具體位置以現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況為準(zhǔn)。2.車位面積：該車位建筑面積為[x]平方米，以不動(dòng)產(chǎn)登記部門最終登記面積為準(zhǔn)。3.車位狀況：該車位為[車位類型，如標(biāo)準(zhǔn)車位、微型車位等]，目前處于[已裝修/毛坯]狀態(tài)，設(shè)施設(shè)備包括但不限于[列舉車位內(nèi)配備的設(shè)施設(shè)備，如停車鎖、照明燈具等]，均能正常使用。二、價(jià)格及付款方式1.車位價(jià)格：乙方購(gòu)買該獨(dú)立車位的總價(jià)款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價(jià)格為固定價(jià)格，不因市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)等任何因素調(diào)整。2.付款方式：一次性付款：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，將全部車位款一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________分期付款：第一期：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。第二期：在[具體日期]前，乙方支付人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。第三期：在辦理車位產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)當(dāng)日，乙方支付剩余款項(xiàng)人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。乙方每次付款后，甲方應(yīng)向乙方出具收款憑證。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本協(xié)議約定收取車位價(jià)款。有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定的時(shí)間、方式支付款項(xiàng)。在乙方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)協(xié)議約定追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)：保證對(duì)出售的獨(dú)立車位擁有合法的所有權(quán)或處分權(quán)，保證該車位不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，未被查封、抵押、租賃等，并承擔(dān)因產(chǎn)權(quán)問(wèn)題給乙方造成的一切損失。向乙方提供與該車位相關(guān)的真實(shí)、有效的產(chǎn)權(quán)證明文件及其他必要資料。在本協(xié)議簽訂后，積極協(xié)助乙方辦理車位產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、簽署相關(guān)協(xié)議、配合辦理登記等手續(xù)，因辦理過(guò)戶手續(xù)產(chǎn)生的應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費(fèi)等費(fèi)用由甲方承擔(dān)。按照協(xié)議約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)交付車位，并保證交付的車位符合本協(xié)議約定的狀況。在交付車位前，負(fù)責(zé)處理與該車位有關(guān)的一切債權(quán)債務(wù)及糾紛，保證乙方購(gòu)買后不會(huì)因該車位的前期問(wèn)題受到任何影響。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定的時(shí)間、方式交付車位，并保證交付的車位符合協(xié)議約定。有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理車位產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。在甲方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)協(xié)議約定追究甲方的違約責(zé)任。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定的時(shí)間、方式向甲方支付車位價(jià)款。配合甲方辦理車位產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，提供辦理過(guò)戶所需的相關(guān)文件及資料，并承擔(dān)因辦理過(guò)戶手續(xù)產(chǎn)生的應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)等費(fèi)用。在接收車位后，應(yīng)按照法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定合理使用該車位，不得擅自改變車位用途、損壞車位設(shè)施設(shè)備等。四、交付及驗(yàn)收1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在收到乙方全部車位款（或按照分期付款方式收到各期款項(xiàng)后）的[x]個(gè)工作日內(nèi)，將車位交付給乙方。2.交付方式：雙方應(yīng)在約定的交付時(shí)間，在車位現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行交付。甲方應(yīng)向乙方提供車位鑰匙等相關(guān)物品，并協(xié)助乙方對(duì)車位的現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)。3.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)在車位交付現(xiàn)場(chǎng)對(duì)車位進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)為本協(xié)議約定的車位狀況，包括但不限于車位位置、面積、設(shè)施設(shè)備等。如乙方發(fā)現(xiàn)車位存在不符合協(xié)議約定的情況，應(yīng)在交付當(dāng)場(chǎng)書面通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后的[x]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改，直至符合協(xié)議約定。如因甲方原因?qū)е乱曳轿茨馨磿r(shí)接收車位，每逾期一日，甲方應(yīng)按照車位總價(jià)款的[x‰]向乙方支付違約金。五、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶1.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后且乙方支付全部款項(xiàng)（或按照分期付款方式支付至相應(yīng)階段）后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，積極協(xié)助乙方辦理車位產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)所需的各項(xiàng)稅費(fèi)，按照國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣叩囊?guī)定，由甲乙雙方各自承擔(dān)。2.乙方應(yīng)在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中，及時(shí)提供所需的文件和資料，并配合甲方完成相關(guān)手續(xù)。如因乙方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)延誤，每逾期一日，乙方應(yīng)按照車位總價(jià)款的[x‰]向甲方支付違約金。3.在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中，如遇國(guó)家政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致無(wú)法按時(shí)辦理過(guò)戶手續(xù)，雙方應(yīng)協(xié)商解決，互不承擔(dān)違約責(zé)任。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間交付車位，每逾期一日，應(yīng)按照車位總價(jià)款的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)在解除協(xié)議后的[x]個(gè)工作日內(nèi)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照車位總價(jià)款的[x%]向乙方支付違約金。若甲方交付的車位不符合本協(xié)議約定的狀況，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在[x]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改，直至符合協(xié)議約定。如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若甲方無(wú)法保證車位的產(chǎn)權(quán)清晰，存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用或辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照車位總價(jià)款的[x%]向乙方支付違約金，同時(shí)賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間支付車位價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照車位總價(jià)款的[x%]向甲方支付違約金。若乙方在接收車位后擅自改變車位用途、損壞車位設(shè)施設(shè)備等，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償甲方因此遭受的損失。若乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，導(dǎo)致過(guò)戶手續(xù)延誤，每逾期一日，應(yīng)按照車位總價(jià)款的[x‰]向甲方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向車位所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件包括但不限于車位產(chǎn)權(quán)證明文件、雙方身份證明文件等，與本協(xié)議正文具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月___