工業(yè)土地征收協(xié)議書

工業(yè)土地征收協(xié)議書?甲方（征收方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（被征收方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方因[具體項目名稱]建設(shè)需要，擬征收乙方位于[土地詳細地址]的工業(yè)土地（以下簡稱"該土地"），根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就土地征收事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.土地位置及面積該土地位于[土地詳細地址]，其四至為：東至[相鄰地塊描述]，南至[相鄰地塊描述]，西至[相鄰地塊描述]，北至[相鄰地塊描述]。經(jīng)雙方共同確認，該土地面積為[x]平方米（以[土地測量機構(gòu)名稱]出具的測量報告為準）。2.土地用途該土地用途為工業(yè)用地，乙方已按照規(guī)劃要求進行了相應(yīng)的建設(shè)和使用，地上建有[列舉地上建筑物、附著物等情況，如廠房[x]平方米、倉庫[x]平方米等]。3.土地現(xiàn)狀土地上現(xiàn)有建筑物、附著物的狀況為[詳細描述建筑物、附著物的結(jié)構(gòu)、使用情況、裝修程度等]。土地上的水、電、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施配套情況為[說明水、電、通訊等設(shè)施的接入情況及使用現(xiàn)狀]。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的程序和條件，征收乙方的該土地。對乙方提供的土地及地上附著物等相關(guān)資料進行審核和查驗的權(quán)利。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付土地征收補償款。負責(zé)辦理土地征收的相關(guān)審批手續(xù)，并承擔(dān)因辦理審批手續(xù)產(chǎn)生的費用，但法律法規(guī)另有規(guī)定的除外。按照約定的標準和要求對乙方因土地征收造成的搬遷、安置等損失進行補償。在土地征收過程中，保障乙方的合法權(quán)益，不得因征收行為給乙方造成不必要的損失。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付土地征收補償款及相關(guān)費用。有權(quán)要求甲方按照法律法規(guī)規(guī)定及本協(xié)議約定的程序進行土地征收。對甲方征收土地的行為及補償標準等有異議時，有權(quán)提出申訴和協(xié)商解決。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定及甲方要求，積極配合甲方辦理土地征收相關(guān)手續(xù)，提供真實、準確、完整的土地及地上附著物等相關(guān)資料。在本協(xié)議約定的時間內(nèi)完成土地及地上附著物的清理和交付工作。不得在土地征收期間實施妨礙征收工作的行為，不得擅自處置土地及地上附著物。按照法律法規(guī)規(guī)定及本協(xié)議約定，承擔(dān)因自身原因產(chǎn)生的相關(guān)稅費及其他費用。三、土地征收補償款及支付方式1.土地征收補償款總額經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方應(yīng)向乙方支付的土地征收補償款總額為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。該補償款包括土地補償費、地上附著物補償費、搬遷補助費、安置補助費、停產(chǎn)停業(yè)損失費等一切因土地征收給乙方造成的損失費用。2.支付方式本協(xié)議簽訂后[x]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付土地征收補償款的[x]%作為預(yù)付款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。在乙方完成土地及地上附著物的清理和交付工作，并經(jīng)甲方驗收合格后[x]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余的土地征收補償款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。3.支付賬戶乙方指定以下賬戶為收款賬戶：開戶銀行：____________________賬戶名稱：____________________賬號：____________________四、土地交付及清理1.交付時間乙方應(yīng)在收到甲方支付的預(yù)付款后[x]個工作日內(nèi)開始進行土地及地上附著物的清理工作，并在[清理工作完成期限]內(nèi)完成清理工作，將土地交付給甲方。2.交付標準土地交付時應(yīng)達到以下標準：土地上的建筑物、附著物已全部拆除并清理完畢，場地平整，無建筑垃圾和障礙物。土地上的水、電、通訊等設(shè)施已按照甲方要求進行拆除或遷移，并達到可使用狀態(tài)。土地的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛和爭議。3.清理費用乙方負責(zé)土地及地上附著物的清理工作，并承擔(dān)清理工作產(chǎn)生的全部費用。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付土地征收補償款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照土地征收補償款總額的[x%]支付違約金，同時返還已收取的預(yù)付款。若甲方未按照本協(xié)議約定的程序進行土地征收，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間完成土地及地上附著物的清理和交付工作，每逾期一日，應(yīng)按照土地征收補償款總額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照土地征收補償款總額的[x%]支付違約金，同時返還已收取的預(yù)付款。若乙方提供的土地及地上附著物等相關(guān)資料存在虛假、不實等情況，乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的一切損失，并按照土地征收補償款總額的[x%]向甲方支付違約金。若乙方在土地征收期間實施妨礙征收工作的行為，乙方應(yīng)立即停止該行為，并承擔(dān)由此給甲方造成的損失，同時按照土地征收補償款總額的[x%]向甲方支付違約金。情節(jié)嚴重的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取的預(yù)付款。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式[x]份，甲乙雙方各執(zhí)[x]份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準。甲方（蓋章）：____________________法定代表人或授權(quán)代表（簽