廣州租房協(xié)議書范本

廣州租房協(xié)議書范本?合同編號：[合同編號]出租方（以下簡稱甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]承租方（以下簡稱乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃房屋基本情況1.房屋位置：甲方將位于廣州市[具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"）出租給乙方使用。2.房屋建筑面積：該房屋建筑面積為[x]平方米。3.房屋用途：乙方租賃該房屋僅作為[居住/辦公等具體用途]使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。4.房屋附屬設(shè)施設(shè)備：該房屋附屬設(shè)施設(shè)備包括但不限于[列舉附屬設(shè)施設(shè)備，如家具、電器等清單]，乙方應(yīng)在租賃期間妥善使用和保管，如有損壞，應(yīng)照價(jià)賠償。二、租賃期限1.租賃期限自：[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[x]個(gè)月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還房屋。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個(gè)月書面通知甲方。經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及押金1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度等]支付，乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前[x]天向甲方支付租金。2.押金：乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用后，押金應(yīng)無息退還給乙方。四、費(fèi)用承擔(dān)1.乙方在租賃期間應(yīng)承擔(dān)以下費(fèi)用：水費(fèi)：按實(shí)際使用量向供水部門繳納。電費(fèi)：按實(shí)際使用量向供電部門繳納。燃?xì)赓M(fèi)：按實(shí)際使用量向供氣部門繳納。物業(yè)管理費(fèi)：按物業(yè)管理公司規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)向物業(yè)管理公司繳納。其他費(fèi)用：如因乙方使用該房屋產(chǎn)生的有線電視費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、垃圾處理費(fèi)等，均由乙方自行承擔(dān)。2.甲方承擔(dān)以下費(fèi)用：房屋的維修費(fèi)用，但因乙方使用不當(dāng)或人為造成的損壞除外。房屋的物業(yè)管理費(fèi)中包含的公共區(qū)域維修費(fèi)用。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及押金。2.甲方應(yīng)保證該房屋符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，能夠正常使用。在租賃期間，甲方應(yīng)按照法律規(guī)定及本協(xié)議約定履行維修義務(wù)，確保房屋及附屬設(shè)施設(shè)備處于良好的使用狀態(tài)。3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件等。4.未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得擅自進(jìn)入該房屋。但在緊急情況下，為了維護(hù)房屋安全或乙方利益，甲方有權(quán)在通知乙方后進(jìn)入該房屋。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)在租賃期間按照本協(xié)議約定使用該房屋及附屬設(shè)施設(shè)備。2.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金及押金，并承擔(dān)租賃期間的各項(xiàng)費(fèi)用。3.乙方應(yīng)合理使用該房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。因乙方使用不當(dāng)或人為造成房屋及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.乙方應(yīng)遵守法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，不得在該房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動。5.乙方應(yīng)保持房屋整潔衛(wèi)生，不得隨意丟棄垃圾。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備恢復(fù)原狀。6.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該房屋轉(zhuǎn)租給他人。六、房屋維修1.租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)該房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備的維修，但因乙方使用不當(dāng)或人為造成的損壞除外。甲方應(yīng)在接到乙方維修通知后[x]天內(nèi)進(jìn)行維修，如因甲方原因未能及時(shí)維修導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方應(yīng)合理使用該房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)通知甲方。如因乙方未及時(shí)通知導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用該房屋的，甲方應(yīng)按照租金的[x%]向乙方支付違約金。如因甲方違約給乙方造成其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金或押金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的押金，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金的[x%]向甲方支付違約金。如因乙方違約給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.若乙方擅自改變房屋用途、擅自轉(zhuǎn)租、擅自損壞房屋結(jié)構(gòu)或附屬設(shè)施設(shè)備的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的押金。同時(shí)，乙方應(yīng)按照租金的[x%]向甲方支付違約金。如因乙方違約給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.若乙方未按照本協(xié)議約定在租賃期滿或合同解除后交還房屋的，每逾期一日，應(yīng)按照租金的[x%]向甲方支付違約金。如因乙方逾期交還房屋給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。八、合同解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。2.因不可抗力致使本協(xié)議無法繼續(xù)履行的，本協(xié)議自行解除。3.若一方違反本協(xié)議約定，另一方有權(quán)解除本協(xié)議。解除協(xié)議的一方應(yīng)書面通知對方，通知到達(dá)對方時(shí)本協(xié)議解除。九、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字或蓋