公寓返租解約協(xié)議書(shū)

公寓返租解約協(xié)議書(shū)?甲方（出租方）：姓名：______________________身份證號(hào)：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（承租方）：姓名：______________________身份證號(hào)：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲乙雙方于[簽訂日期]簽訂了《公寓返租協(xié)議》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"原協(xié)議"），就乙方承租甲方所有的位于[公寓地址]的公寓事宜達(dá)成了一系列約定?，F(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，一致同意解除原協(xié)議，并就相關(guān)事宜簽訂本解約協(xié)議書(shū)，以資共同遵守。一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.公寓基本情況甲方出租給乙方的公寓位于[具體樓層及房號(hào)]，建筑面積為[x]平方米。公寓內(nèi)部設(shè)施包括但不限于：[詳細(xì)列舉家具、家電等設(shè)施，如床、沙發(fā)、電視、冰箱、空調(diào)等]。2.返租服務(wù)內(nèi)容根據(jù)原協(xié)議，甲方承諾在一定期限內(nèi)對(duì)乙方承租的公寓進(jìn)行返租經(jīng)營(yíng)，乙方將公寓交付給甲方后，甲方按照約定的租金標(biāo)準(zhǔn)和支付方式向乙方支付租金收益。返租期限自[返租起始日期]起至[返租結(jié)束日期]止。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照原協(xié)議約定交付公寓及相關(guān)設(shè)施設(shè)備。在解約事宜協(xié)商過(guò)程中，有權(quán)了解乙方對(duì)于解約的意見(jiàn)和要求。2.義務(wù)按照本解約協(xié)議書(shū)約定的時(shí)間和方式向乙方支付解約相關(guān)款項(xiàng)。負(fù)責(zé)對(duì)乙方交付的公寓及設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)有損壞或缺失，應(yīng)及時(shí)通知乙方并協(xié)商解決方案。協(xié)助乙方辦理與公寓相關(guān)的解除租賃備案等手續(xù)（如有）。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本解約協(xié)議書(shū)約定支付相應(yīng)款項(xiàng)。在甲方支付完畢相關(guān)款項(xiàng)后，有權(quán)要求甲方出具結(jié)清證明。2.義務(wù)按照本解約協(xié)議書(shū)約定的時(shí)間和要求，騰空并向甲方交付公寓及附屬設(shè)施設(shè)備，保證公寓及設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損（正常使用損耗除外）。配合甲方辦理與公寓相關(guān)的解除租賃備案等手續(xù)（如有），提供必要的協(xié)助和文件。承擔(dān)在本解約協(xié)議書(shū)簽訂前因使用公寓而產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等。三、解約相關(guān)款項(xiàng)及支付方式1.已支付租金的處理乙方已按照原協(xié)議支付的租金，甲方應(yīng)按照以下方式處理：截至本解約協(xié)議書(shū)簽訂之日，乙方已支付至[具體日期]的租金，甲方不再退還。自本解約協(xié)議書(shū)簽訂之日起，原協(xié)議中尚未履行的租金支付義務(wù)不再履行，甲方應(yīng)根據(jù)已履行的租金支付情況，按照多退少補(bǔ)的原則向乙方支付相應(yīng)款項(xiàng)。2.其他費(fèi)用及補(bǔ)償甲方應(yīng)向乙方支付的解約補(bǔ)償款為人民幣[x]元。該補(bǔ)償款用于彌補(bǔ)乙方因提前解約可能遭受的損失，包括但不限于裝修投入損失、預(yù)期租金收益損失等。支付方式：甲方應(yīng)在本解約協(xié)議書(shū)簽訂后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，將上述解約補(bǔ)償款一次性支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方指定銀行賬戶信息如下：開(kāi)戶銀行：______________________賬戶名稱(chēng)：______________________賬號(hào)：______________________3.押金退還乙方交付給甲方的公寓押金為人民幣[x]元，甲方應(yīng)在乙方按照本解約協(xié)議書(shū)約定騰空并交付公寓且經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，將押金全額退還至乙方指定的銀行賬戶。四、公寓交付與驗(yàn)收1.交付時(shí)間乙方應(yīng)在本解約協(xié)議書(shū)簽訂后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，將公寓騰空并交付給甲方。交付時(shí)間以甲方實(shí)際接收公寓的時(shí)間為準(zhǔn)。2.交付標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)保證公寓內(nèi)所有物品已清空，公寓墻面、地面、門(mén)窗等無(wú)損壞，家具、家電等設(shè)施設(shè)備能正常使用（正常使用損耗除外）。公寓應(yīng)保持清潔衛(wèi)生，符合正常居住使用后的狀態(tài)。3.驗(yàn)收程序甲方應(yīng)在乙方通知交付公寓后的[x]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。如甲方在驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)現(xiàn)公寓存在不符合交付標(biāo)準(zhǔn)的情況，應(yīng)及時(shí)通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后的[x]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改，直至達(dá)到交付標(biāo)準(zhǔn)。整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)。經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)簽署公寓交付確認(rèn)書(shū)，確認(rèn)公寓已按照本解約協(xié)議書(shū)約定完成交付。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本解約協(xié)議書(shū)約定的時(shí)間和方式支付解約相關(guān)款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除本解約協(xié)議書(shū)，并要求甲方按照解約補(bǔ)償款及押金總額的[x%]支付違約金，同時(shí)繼續(xù)履行支付義務(wù)。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本解約協(xié)議書(shū)約定的時(shí)間騰空并交付公寓，每逾期一日，應(yīng)按照解約補(bǔ)償款的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本解約協(xié)議書(shū)，并要求乙方按照解約補(bǔ)償款及押金總額的[x%]支付違約金，同時(shí)乙方應(yīng)繼續(xù)履行交付義務(wù)。若乙方交付的公寓不符合本解約協(xié)議書(shū)約定的交付標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方限期整改。乙方未在規(guī)定期限內(nèi)整改到位的，甲方有權(quán)自行整改，整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)，同時(shí)乙方應(yīng)按照整改費(fèi)用的[x%]向甲方支付違約金。若乙方違反本解約協(xié)議書(shū)約定的其他義務(wù)，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商解決本解約協(xié)議書(shū)履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.法律適用本解約協(xié)議書(shū)的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)民法典及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。七、其他條款1.協(xié)議生效本解約協(xié)議書(shū)自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本解約協(xié)議書(shū)一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.通知條款本解約協(xié)議書(shū)履行過(guò)程中，雙方的通知應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)至對(duì)方在本解約協(xié)議書(shū)首部預(yù)留的聯(lián)系地址；如一方聯(lián)系地址發(fā)生變更，應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知對(duì)方。通知送達(dá)之日起[x]個(gè)工作日后，即視為對(duì)方已收到通知。甲方（簽字或蓋章）：______________________簽訂日期：_____