房租電氣改造協(xié)議書

房租電氣改造協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方將房屋出租給乙方使用，為了滿足乙方對房屋電氣使用的需求，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就房屋電氣改造事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.改造范圍本次電氣改造范圍包括但不限于房屋內(nèi)的電線更換、插座及開關(guān)的增減與更換、燈具的安裝與更換、配電箱的檢查與整改等，以確保房屋電氣系統(tǒng)符合安全標(biāo)準(zhǔn)且滿足乙方使用要求。具體改造項(xiàng)目及位置以雙方現(xiàn)場確認(rèn)的清單為準(zhǔn)。2.改造標(biāo)準(zhǔn)電線應(yīng)采用符合國家標(biāo)準(zhǔn)的銅芯電線，其規(guī)格應(yīng)根據(jù)不同的用電設(shè)備合理選擇，確保承載能力滿足要求。插座和開關(guān)應(yīng)選用質(zhì)量合格、品牌知名的產(chǎn)品，安裝位置應(yīng)符合安全和使用便捷的原則。燈具的選擇應(yīng)根據(jù)房間功能和乙方需求進(jìn)行，保證照明效果良好且符合節(jié)能要求。配電箱的整改應(yīng)確保漏電保護(hù)裝置靈敏可靠，各路電路分配合理，標(biāo)識清晰。3.服務(wù)內(nèi)容乙方負(fù)責(zé)提供電氣改造的設(shè)計方案，該方案需經(jīng)甲方審核同意后方可實(shí)施。乙方應(yīng)按照審核通過的方案組織專業(yè)施工人員進(jìn)行改造施工，施工過程中應(yīng)嚴(yán)格遵守國家相關(guān)電氣施工規(guī)范和安全操作規(guī)程，確保施工質(zhì)量和安全。施工完成后，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對改造工程進(jìn)行調(diào)試和驗(yàn)收，確保電氣系統(tǒng)正常運(yùn)行，并向甲方提供詳細(xì)的改造工程報告和相關(guān)圖紙資料。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的電氣改造設(shè)計方案進(jìn)行審核，提出意見和建議。有權(quán)監(jiān)督乙方的施工過程，檢查施工質(zhì)量和安全措施落實(shí)情況。在乙方施工過程中，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反合同約定或施工規(guī)范的行為，有權(quán)要求乙方立即整改。2.義務(wù)向乙方提供房屋的原始電氣圖紙或相關(guān)資料（如有），協(xié)助乙方了解房屋電氣系統(tǒng)現(xiàn)狀。按照合同約定的時間和方式支付電氣改造費(fèi)用。在乙方施工期間，為乙方施工提供必要的便利條件，如允許乙方進(jìn)入房屋施工場地等。對乙方提交的改造工程報告和相關(guān)圖紙資料進(jìn)行妥善保管。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定支付電氣改造費(fèi)用。在甲方未按照合同約定履行義務(wù)，影響乙方施工或?qū)е乱曳綋p失時，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的改造范圍、標(biāo)準(zhǔn)和服務(wù)內(nèi)容進(jìn)行電氣改造施工，確保改造工程質(zhì)量達(dá)到國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和雙方約定的要求。施工前應(yīng)向甲方提交詳細(xì)的電氣改造設(shè)計方案，經(jīng)甲方審核同意后嚴(yán)格按照方案施工，不得擅自更改方案內(nèi)容。如需變更，應(yīng)提前通知甲方并取得甲方書面同意。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的安全管理，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工過程中不發(fā)生安全事故。如因乙方原因?qū)е掳踩鹿?，乙方?yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。施工過程中應(yīng)保持施工現(xiàn)場整潔，施工結(jié)束后及時清理現(xiàn)場，恢復(fù)房屋原狀。按照國家相關(guān)規(guī)定為施工人員購買足額的工傷保險等相關(guān)保險，如施工人員在施工過程中發(fā)生工傷事故，由乙方負(fù)責(zé)處理并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。電氣改造工程竣工后，負(fù)責(zé)按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范組織驗(yàn)收，并向甲方提交驗(yàn)收報告。驗(yàn)收合格后，將改造工程交付甲方使用。在質(zhì)保期內(nèi)，如因乙方施工質(zhì)量問題導(dǎo)致電氣系統(tǒng)出現(xiàn)故障或損壞，乙方應(yīng)免費(fèi)負(fù)責(zé)維修或更換。三、費(fèi)用及支付方式1.改造費(fèi)用經(jīng)雙方協(xié)商確定，本次房租電氣改造費(fèi)用總計為人民幣______元（大寫：______元整）。該費(fèi)用為包干價，包含乙方完成本協(xié)議約定的全部改造工程所需的材料費(fèi)用、人工費(fèi)用、設(shè)備費(fèi)用、運(yùn)輸費(fèi)用、管理費(fèi)用、利潤、稅金及質(zhì)保期內(nèi)的維修費(fèi)用等一切費(fèi)用。除本協(xié)議約定的情況外，甲方不再向乙方支付任何其他費(fèi)用。2.支付方式合同簽訂后______個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付改造費(fèi)用的______%作為預(yù)付款，即人民幣______元（大寫：______元整）。電氣改造工程完成并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后______個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余改造費(fèi)用，即人民幣______元（大寫：______元整）。乙方應(yīng)在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、工程期限1.本電氣改造工程自合同簽訂且乙方收到甲方預(yù)付款之日起______日內(nèi)完成。如因甲方原因或不可抗力因素導(dǎo)致工程延誤的，工期相應(yīng)順延；如因乙方原因?qū)е鹿こ萄诱`的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，每延誤一天，按照改造費(fèi)用的______%向甲方支付違約金。2.乙方應(yīng)按照約定的工期合理安排施工進(jìn)度，并定期向甲方通報工程進(jìn)展情況。如因乙方原因需要調(diào)整工期的，應(yīng)提前______天書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意。五、質(zhì)量保證1.乙方承諾對本次電氣改造工程提供______個月的質(zhì)保期，質(zhì)保期自工程驗(yàn)收合格之日起計算。2.在質(zhì)保期內(nèi)，如因乙方施工質(zhì)量問題導(dǎo)致電氣系統(tǒng)出現(xiàn)故障或損壞，乙方應(yīng)在接到甲方通知后______小時內(nèi)做出響應(yīng)，并在______個工作日內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場進(jìn)行維修或更換。如乙方未在規(guī)定時間內(nèi)履行質(zhì)保義務(wù)，甲方有權(quán)自行委托第三方進(jìn)行維修，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方可從應(yīng)支付給乙方的款項(xiàng)中直接扣除，不足部分乙方應(yīng)另行支付給甲方。3.質(zhì)保期屆滿后，乙方應(yīng)繼續(xù)為甲方提供終身有償維護(hù)服務(wù)，維護(hù)費(fèi)用雙方另行協(xié)商確定。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付改造費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。逾期超過______天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工程部分的費(fèi)用及相應(yīng)違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的改造范圍、標(biāo)準(zhǔn)、工期或質(zhì)量要求進(jìn)行施工，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償整改直至達(dá)到合同要求，并按照改造費(fèi)用的______%向甲方支付違約金。如因乙方原因?qū)е鹿こ虩o法通過驗(yàn)收或給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.如一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣______元（大寫：______元整），并賠償對方因此遭受的全部損失。4.任何一方違反本協(xié)議約定，除應(yīng)承擔(dān)上述違約責(zé)任外，還應(yīng)承擔(dān)對方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而支付的所有費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年______月______日