子女過戶買賣協(xié)議書

子女過戶買賣協(xié)議書?甲方（賣方）：姓名：______身份證號(hào)：______聯(lián)系地址：______聯(lián)系電話：______乙方（買方）：姓名：______身份證號(hào)：______聯(lián)系地址：______聯(lián)系電話：______鑒于甲方擁有[房產(chǎn)具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），乙方系甲方子女，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方購買甲方該房屋事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物描述1.該房屋位于[房產(chǎn)具體地址]，建筑面積為______平方米，房屋用途為[具體用途]，房屋所有權(quán)證號(hào)為[權(quán)證號(hào)碼]。2.房屋附屬設(shè)施及裝修情況：附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如停車位、儲(chǔ)物間等]。裝修情況為[詳細(xì)描述裝修情況，如裝修風(fēng)格、裝修程度等]。二、房屋價(jià)格及付款方式1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房屋的買賣價(jià)格為人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）。2.付款方式：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)支付定金人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）。剩余房款人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整），乙方應(yīng)在[具體過戶時(shí)間或其他約定時(shí)間]前支付給甲方。支付方式為[選擇具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等]。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取房屋價(jià)款。2.甲方應(yīng)保證對該房屋擁有合法處分權(quán)，保證該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，保證該房屋未被查封、抵押等限制交易的情況。3.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后，積極協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)資料，并按照相關(guān)部門要求履行必要的手續(xù)。4.甲方應(yīng)在房屋交付前，結(jié)清該房屋所產(chǎn)生的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等所有費(fèi)用。5.甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式交付房屋及附屬設(shè)施，并保證交付時(shí)房屋及附屬設(shè)施的完好狀態(tài)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定交付房屋及協(xié)助辦理過戶手續(xù)。2.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額支付房屋價(jià)款。3.乙方應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)過程中，積極配合甲方及相關(guān)部門提供所需資料，履行必要的手續(xù)。4.乙方應(yīng)在房屋交付后，及時(shí)辦理房屋交接手續(xù)，并按照相關(guān)規(guī)定承擔(dān)房屋交付后的相關(guān)費(fèi)用。四、房屋交付1.甲方應(yīng)在收到乙方全部房款后的______日內(nèi)，將該房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行查驗(yàn)，并簽署房屋交接清單。2.房屋交付前的風(fēng)險(xiǎn)由甲方承擔(dān)，交付后的風(fēng)險(xiǎn)由乙方承擔(dān)。五、過戶手續(xù)辦理1.雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后，按照相關(guān)法律法規(guī)及房地產(chǎn)管理部門的要求，及時(shí)辦理房屋過戶手續(xù)。辦理過戶手續(xù)所需的稅費(fèi)，按照國家及地方相關(guān)規(guī)定由[雙方各自承擔(dān)的稅費(fèi)部分]承擔(dān)。2.如因政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致無法按時(shí)辦理過戶手續(xù)，雙方應(yīng)協(xié)商解決，互不承擔(dān)違約責(zé)任。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法按時(shí)取得房屋所有權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體違約責(zé)任如下：若甲方逾期交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)款的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部房款及按照銀行同期貸款利率支付利息。若甲方無法協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法取得房屋所有權(quán)的，甲方應(yīng)按照房屋總價(jià)款的______%向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的全部房款及按照銀行同期貸款利率支付利息。若甲方隱瞞該房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體違約責(zé)任如下：若乙方逾期支付房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付房款的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還。若乙方在辦理房屋過戶手續(xù)過程中，因自身原因?qū)е聼o法按時(shí)辦理或無法辦理成功的，乙方應(yīng)按照房屋總價(jià)款的______%向甲方支付違約金。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章）：______簽訂日期：______年______月______日乙方（簽字或蓋章）：______簽訂日期：______年______月______日以上是一份子女過戶買賣協(xié)議書的示例，你可以根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行修改和完善。在簽訂任何協(xié)議前，建議雙方仔細(xì)閱讀協(xié)議條款，如有必要，可咨詢專業(yè)律師的意見。附件1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋現(xiàn)狀照片（如有）注意事項(xiàng)1.在簽訂協(xié)議前，雙方應(yīng)確保對房屋的產(chǎn)權(quán)狀況、房屋現(xiàn)狀等進(jìn)行充分了解，避免因信息不實(shí)導(dǎo)致糾紛。2.明確約定付款方式和時(shí)間節(jié)點(diǎn)，以及過戶手續(xù)的辦理流程和責(zé)任，確保交易的順利進(jìn)行。3.對于違約責(zé)任的約定要具體明確，以便在一方違約時(shí)能夠有效追究其責(zé)任，保障另一方的合法權(quán)益。4.在爭議解決條款中，明確選擇管轄法院，避免因管轄問題產(chǎn)生爭議，影響糾紛的解決效率。法律依據(jù)說明1.本協(xié)議關(guān)于房屋買賣合同的相關(guān)條款，依據(jù)《中華人民共和國民法典》第五百零九條規(guī)定：當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定全面履行自己的義務(wù)。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵循誠信原則，根據(jù)合同的性質(zhì)、目的和交易習(xí)慣履行通知、協(xié)助、保密等義務(wù)。在本協(xié)議中，雙方明確約定了各自的權(quán)利義務(wù)，包括房屋交付、過戶手續(xù)辦理、價(jià)款支付等方面，符合該條規(guī)定，雙方應(yīng)按照約定全面履行義務(wù)。2.關(guān)于違約責(zé)任的約定，符合《中華人民共和國民法典》第五百七十七條規(guī)定：當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。本協(xié)議中對甲方和乙方可能出現(xiàn)的違約情形及相應(yīng)的違約責(zé)任進(jìn)行了明確約定，當(dāng)一方出現(xiàn)違約行為時(shí)，另一方有權(quán)依據(jù)該條規(guī)定要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.在爭議解決條款方面，遵循了《中華人民共和國民法典》第四百六十六條規(guī)定：當(dāng)事人對合同條款的理解有爭議的，應(yīng)當(dāng)依據(jù)本法第一百四十二條第一款的規(guī)定，確定爭議條款的含義。合同文