養(yǎng)殖設(shè)施出售協(xié)議書

養(yǎng)殖設(shè)施出售協(xié)議書?合同編號(hào)：[合同編號(hào)]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]乙方（購買方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方電話]鑒于甲方擁有特定的養(yǎng)殖設(shè)施，并有意出售給乙方，乙方愿意購買該養(yǎng)殖設(shè)施，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.養(yǎng)殖設(shè)施詳細(xì)情況設(shè)施名稱：[養(yǎng)殖設(shè)施具體名稱，如雞舍、豬圈、魚塘等]設(shè)施位置：位于[具體地理位置，精確到門牌號(hào)或坐標(biāo)等]設(shè)施規(guī)模：占地面積為[x]平方米，建筑面積為[x]平方米，包含[列舉主要的組成部分，如若干個(gè)養(yǎng)殖單元、飼料儲(chǔ)存間等]設(shè)施現(xiàn)狀：目前設(shè)施整體狀況[詳細(xì)描述設(shè)施的現(xiàn)有狀況，如是否有損壞、是否能正常使用等]，附屬設(shè)備及工具清單如下：[設(shè)備或工具1名稱]，規(guī)格型號(hào)為[具體型號(hào)]，數(shù)量為[x]，使用狀況[描述是否能正常使用等][設(shè)備或工具2名稱]，規(guī)格型號(hào)為[具體型號(hào)]，數(shù)量為[x]，使用狀況[描述是否能正常使用等]......2.配套資源情況土地情況：該養(yǎng)殖設(shè)施所占用土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如集體建設(shè)用地、農(nóng)用地等]，土地使用期限至[到期日期]，甲方保證對該土地?fù)碛泻戏ǖ氖褂脵?quán)益，且在出售養(yǎng)殖設(shè)施后，乙方享有與土地剩余使用期限相對應(yīng)的合法使用權(quán)益。水源及電力供應(yīng)：設(shè)施配備有獨(dú)立的水源供應(yīng)系統(tǒng)，水源來自[水源地]，水質(zhì)情況[描述水質(zhì)是否符合養(yǎng)殖要求等]；電力供應(yīng)接入方式為[具體接入方式，如專線接入等]，電力容量為[x]千瓦，能夠滿足養(yǎng)殖設(shè)施正常運(yùn)行的電力需求。周邊環(huán)境：養(yǎng)殖設(shè)施周邊環(huán)境[描述周邊的交通便利性、是否有其他養(yǎng)殖場或居民點(diǎn)等情況]，周邊道路狀況良好，便于運(yùn)輸車輛通行；距離[最近的公共設(shè)施，如集市、獸醫(yī)站等]約[x]公里。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取養(yǎng)殖設(shè)施出售款項(xiàng)。在乙方未按照協(xié)議約定支付款項(xiàng)或履行其他義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定采取相應(yīng)措施維護(hù)自身權(quán)益。2.義務(wù)保證所出售的養(yǎng)殖設(shè)施產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛及法律瑕疵，確保乙方能夠合法、順利地取得該養(yǎng)殖設(shè)施的所有權(quán)及使用權(quán)。向乙方如實(shí)告知養(yǎng)殖設(shè)施的現(xiàn)狀、歷史使用情況、存在的問題等所有與養(yǎng)殖設(shè)施相關(guān)的重要信息，不得隱瞞或虛報(bào)。在本協(xié)議簽訂后，按照約定的時(shí)間和方式協(xié)助乙方辦理養(yǎng)殖設(shè)施的交付及相關(guān)手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件資料、協(xié)助乙方與相關(guān)部門溝通協(xié)調(diào)等。在交付養(yǎng)殖設(shè)施前，負(fù)責(zé)處理好與養(yǎng)殖設(shè)施相關(guān)的所有費(fèi)用，如水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、土地租金等，確保交付時(shí)乙方無需承擔(dān)額外的費(fèi)用。按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)交付養(yǎng)殖設(shè)施，保證交付的養(yǎng)殖設(shè)施及其附屬設(shè)備、工具等符合本協(xié)議約定的質(zhì)量和數(shù)量要求。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定的時(shí)間、地點(diǎn)及標(biāo)準(zhǔn)交付養(yǎng)殖設(shè)施及其相關(guān)資料。在甲方交付的養(yǎng)殖設(shè)施不符合本協(xié)議約定時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任并采取補(bǔ)救措施。在支付款項(xiàng)后，有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理養(yǎng)殖設(shè)施的產(chǎn)權(quán)變更登記等相關(guān)手續(xù)（如涉及）。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付養(yǎng)殖設(shè)施購買款項(xiàng)。在簽訂本協(xié)議前，對養(yǎng)殖設(shè)施的現(xiàn)狀、用途、周邊環(huán)境等進(jìn)行充分了解和考察，并自行承擔(dān)因購買該養(yǎng)殖設(shè)施可能產(chǎn)生的各種風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任。在接收養(yǎng)殖設(shè)施時(shí)，應(yīng)按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)通知甲方，并配合甲方解決問題。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變養(yǎng)殖設(shè)施的結(jié)構(gòu)、用途及周邊環(huán)境等，如需進(jìn)行合理的改造或調(diào)整，應(yīng)提前與甲方協(xié)商并獲得書面許可。在使用養(yǎng)殖設(shè)施過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)環(huán)保、養(yǎng)殖等規(guī)定，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)，否則自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、價(jià)格及付款方式1.價(jià)格雙方協(xié)商確定，本次養(yǎng)殖設(shè)施出售價(jià)格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。該價(jià)格為固定總價(jià)，包含養(yǎng)殖設(shè)施本身、附屬設(shè)備及工具、土地剩余使用權(quán)益、相關(guān)配套資源等所有費(fèi)用，除本協(xié)議約定的情況外，甲方不得再向乙方收取任何其他費(fèi)用。2.付款方式定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。定金在乙方履行本協(xié)議約定的義務(wù)后，可抵作購買款項(xiàng)；若乙方違約，無權(quán)要求甲方返還定金；若甲方違約，應(yīng)雙倍返還定金。首付款：在甲方按照本協(xié)議約定完成養(yǎng)殖設(shè)施交付及相關(guān)手續(xù)辦理后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元），扣除已支付的定金后，實(shí)際應(yīng)支付金額為[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。尾款：乙方應(yīng)在養(yǎng)殖設(shè)施交付之日起[x]個(gè)月內(nèi)，將剩余款項(xiàng)人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）支付至甲方指定賬戶。四、交付時(shí)間、地點(diǎn)及方式1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后且乙方支付定金后的[x]個(gè)工作日內(nèi)開始準(zhǔn)備養(yǎng)殖設(shè)施交付事宜，并在[具體交付日期]前完成養(yǎng)殖設(shè)施的交付工作。如因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е陆桓堆舆t，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并在不可抗力等因素消除后的合理時(shí)間內(nèi)完成交付，交付時(shí)間相應(yīng)順延。2.交付地點(diǎn)：養(yǎng)殖設(shè)施位于[設(shè)施所在地地址]，雙方約定在該地點(diǎn)進(jìn)行交付。3.交付方式實(shí)物交付：甲方應(yīng)將養(yǎng)殖設(shè)施及其附屬設(shè)備、工具等按照本協(xié)議約定的現(xiàn)狀交付給乙方，并向乙方提供相關(guān)設(shè)備的使用說明書、維護(hù)手冊等資料。資料交付：甲方還應(yīng)向乙方交付與養(yǎng)殖設(shè)施相關(guān)的所有資料，包括但不限于土地使用證明、建設(shè)規(guī)劃許可證、設(shè)施產(chǎn)權(quán)證明（如有）等文件的復(fù)印件，并確保資料的真實(shí)性和完整性。五、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及方法1.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的養(yǎng)殖設(shè)施詳細(xì)情況及配套資源情況對交付的養(yǎng)殖設(shè)施及其附屬設(shè)備、工具等進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)包括但不限于設(shè)施的質(zhì)量、數(shù)量、規(guī)格型號(hào)、使用性能、外觀狀況等方面符合本協(xié)議約定。養(yǎng)殖設(shè)施應(yīng)具備正常使用功能，各項(xiàng)設(shè)備應(yīng)能正常運(yùn)行，土地使用權(quán)益及相關(guān)配套資源應(yīng)符合本協(xié)議約定的條件。2.驗(yàn)收方法外觀檢查：乙方在接收養(yǎng)殖設(shè)施時(shí)，應(yīng)對設(shè)施的外觀進(jìn)行全面檢查，查看是否有明顯的損壞、變形、腐蝕等情況。功能測試：對附屬設(shè)備及工具等進(jìn)行功能測試，確保其能夠正常運(yùn)行，滿足養(yǎng)殖生產(chǎn)的基本需求。資料核對：乙方應(yīng)對甲方交付的相關(guān)資料進(jìn)行核對，確保資料的內(nèi)容與實(shí)際情況相符，且資料齊全、有效。現(xiàn)場勘查：乙方可對養(yǎng)殖設(shè)施所占用土地及周邊環(huán)境進(jìn)行現(xiàn)場勘查，確認(rèn)土地使用情況、周邊配套設(shè)施等是否符合本協(xié)議約定。乙方應(yīng)在接收養(yǎng)殖設(shè)施后的[x]個(gè)工作日內(nèi)完成驗(yàn)收，并向甲方出具書面驗(yàn)收報(bào)告。如乙方發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)在驗(yàn)收報(bào)告中詳細(xì)注明問題情況，并要求甲方在[x]個(gè)工作日內(nèi)采取相應(yīng)的補(bǔ)救措施，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。六、產(chǎn)權(quán)變更及相關(guān)手續(xù)辦理1.產(chǎn)權(quán)變更：如養(yǎng)殖設(shè)施涉及產(chǎn)權(quán)變更登記等手續(xù)（如適用），甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，提供必要的文件資料，并配合乙方與相關(guān)部門溝通協(xié)調(diào)。辦理產(chǎn)權(quán)變更登記等手續(xù)所產(chǎn)生的費(fèi)用，按照法律法規(guī)及相關(guān)部門的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。2.其他手續(xù)：對于與養(yǎng)殖設(shè)施相關(guān)的其他手續(xù)，如土地使用權(quán)益變更手續(xù)、養(yǎng)殖許可證變更手續(xù)等（如有），甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后協(xié)助乙方辦理，確保乙方能夠合法、順利地使用養(yǎng)殖設(shè)施。辦理上述手續(xù)所產(chǎn)生的費(fèi)用，按照法律法規(guī)及相關(guān)部門的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間、地點(diǎn)及標(biāo)準(zhǔn)交付養(yǎng)殖設(shè)施及其相關(guān)資料，每逾期一天，應(yīng)按照本協(xié)議總金額的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過[x]天的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方除應(yīng)返還乙方已支付的款項(xiàng)外，還應(yīng)按照本協(xié)議總金額的[x%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方交付的養(yǎng)殖設(shè)施不符合本協(xié)議約定，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在[x]個(gè)工作日內(nèi)采取補(bǔ)救措施，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)；如因甲方原因無法在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成補(bǔ)救，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)返還乙方已支付的款項(xiàng)，并按照本協(xié)議總金額的[x%]向乙方支付違約金，同時(shí)賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方隱瞞或虛報(bào)養(yǎng)殖設(shè)施的重要信息，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照本協(xié)議總金額的[x%]向乙方支付違約金。若甲方未履行本協(xié)議約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并按照受損金額的[x%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付款項(xiàng)，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予返還，同時(shí)乙方還應(yīng)按照本協(xié)議總金額的[x%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自改變養(yǎng)殖設(shè)施的結(jié)構(gòu)、用途及周邊環(huán)境等，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的全部損失；如無法恢復(fù)原狀，乙方應(yīng)按照本協(xié)議總金額的[x%]向甲方支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若乙方未履行本協(xié)議約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并按照受損金額的[x%]向甲方支付違約金。八、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.協(xié)議生效：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.協(xié)議變更與補(bǔ)充：本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。3.通知與送達(dá)：雙方在本協(xié)議中填寫的地址為各自有效的送達(dá)地址，任何一方的地址發(fā)生變更時(shí)，應(yīng)及時(shí)書面通知對方。如一方按照對方填寫的地址發(fā)送通知，自發(fā)出通知之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)視為送達(dá)。如因一方未及時(shí)通知對方地址