物業(yè)衛(wèi)生承包協(xié)議書

物業(yè)衛(wèi)生承包協(xié)議書?甲方（委托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（受托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方為[物業(yè)名稱]的物業(yè)管理方，擁有該物業(yè)區(qū)域內(nèi)的衛(wèi)生清潔管理職責；乙方具備專業(yè)的衛(wèi)生清潔服務(wù)能力，愿意承包甲方物業(yè)區(qū)域內(nèi)的衛(wèi)生清潔工作。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將物業(yè)衛(wèi)生清潔工作承包給乙方事宜達成如下協(xié)議：一、承包標的物或服務(wù)具體描述1.物業(yè)區(qū)域范圍：本協(xié)議所指物業(yè)為[詳細地址]，包括但不限于小區(qū)內(nèi)的公共區(qū)域（如道路、綠化地帶、停車場、樓道、電梯間、垃圾收集點等）、建筑物內(nèi)外墻面（除特定業(yè)主專有部分外）、公共設(shè)施設(shè)備（如健身器材、路燈、消防設(shè)施等）的衛(wèi)生清潔工作。2.服務(wù)內(nèi)容日常清掃：每日對物業(yè)區(qū)域內(nèi)的道路、樓道、電梯間等進行清掃，保持地面無雜物、無污漬。垃圾清運：及時收集各樓層及公共區(qū)域的垃圾，運輸至指定的垃圾處理地點，確保垃圾日產(chǎn)日清，垃圾收集容器外觀清潔，周圍無散落垃圾。衛(wèi)生間清潔：定時對公共衛(wèi)生間進行清潔消毒，包括便池、洗手臺、鏡子、地面等，保持衛(wèi)生間無異味、無積水，衛(wèi)生用品配備齊全。綠化養(yǎng)護區(qū)域清潔：定期清理綠化區(qū)域內(nèi)的落葉、雜物，保持綠化環(huán)境整潔。公共設(shè)施設(shè)備清潔：對物業(yè)區(qū)域內(nèi)的公共設(shè)施設(shè)備（如健身器材、路燈、消防設(shè)施等）進行定期擦拭、清潔，確保設(shè)施設(shè)備表面無灰塵、無污漬。特殊情況處理：在遇到重大活動、節(jié)日或其他特殊情況時，按照甲方要求增加衛(wèi)生清潔頻次或進行專項清潔工作。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的衛(wèi)生清潔工作進行監(jiān)督檢查，提出整改意見和建議。有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整衛(wèi)生清潔服務(wù)標準和要求，但應(yīng)提前通知乙方。對乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)的行為，有權(quán)要求乙方限期整改，如乙方逾期未整改或整改后仍不符合要求，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的服務(wù)費用或解除本協(xié)議。2.義務(wù)向乙方提供開展衛(wèi)生清潔工作所需的必要協(xié)助，包括提供清潔用水、用電接口等基本條件。按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付服務(wù)費用。及時向乙方傳達業(yè)主或相關(guān)部門關(guān)于衛(wèi)生清潔方面的合理意見和要求。協(xié)助乙方處理在衛(wèi)生清潔工作過程中遇到的與業(yè)主或第三方的糾紛，但因乙方自身過錯導致的糾紛除外。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供必要的協(xié)助和支持。按照本協(xié)議約定收取服務(wù)費用。根據(jù)實際工作需要，在不違反本協(xié)議約定和相關(guān)法律法規(guī)的前提下，合理安排衛(wèi)生清潔工作的人員和時間。2.義務(wù)乙方應(yīng)具備從事衛(wèi)生清潔服務(wù)所需的資質(zhì)和條件，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、相關(guān)人員的健康證明等，并向甲方提供相關(guān)證明文件的復印件備案。嚴格按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標準和服務(wù)時間開展衛(wèi)生清潔工作，確保物業(yè)區(qū)域內(nèi)的衛(wèi)生狀況符合相關(guān)要求。乙方工作人員應(yīng)遵守甲方物業(yè)區(qū)域內(nèi)的各項規(guī)章制度，愛護甲方的公共設(shè)施設(shè)備，不得因工作原因?qū)追交虻谌皆斐扇松韨蜇敭a(chǎn)損失。如因乙方原因?qū)е聯(lián)p失的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任。定期對衛(wèi)生清潔工作進行總結(jié)和分析，不斷改進服務(wù)質(zhì)量，接受甲方的監(jiān)督檢查，并根據(jù)甲方提出的意見和建議及時進行整改。負責對乙方工作人員進行管理和培訓，確保工作人員具備良好的職業(yè)道德和專業(yè)技能，遵守安全操作規(guī)程，正確使用清潔工具和清潔用品。妥善保管甲方提供的清潔工具和清潔用品，如有損壞或丟失，應(yīng)及時更換或賠償。按照國家和地方有關(guān)環(huán)保要求，合理使用清潔用品和設(shè)備，避免造成環(huán)境污染。在衛(wèi)生清潔工作過程中，如發(fā)現(xiàn)物業(yè)區(qū)域內(nèi)的公共設(shè)施設(shè)備存在安全隱患或損壞情況，應(yīng)及時通知甲方。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本協(xié)議項下的衛(wèi)生清潔工作轉(zhuǎn)包給第三方。三、服務(wù)費用及支付方式1.服務(wù)費用雙方約定，甲方每月應(yīng)向乙方支付的物業(yè)衛(wèi)生清潔服務(wù)費用為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。上述服務(wù)費用為固定總價，不因任何因素（包括但不限于物價上漲、工作量增減等）進行調(diào)整，但本協(xié)議另有約定的除外。2.支付方式甲方應(yīng)在每月[具體支付日期]前，將上月的服務(wù)費用支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方應(yīng)在收到甲方支付的服務(wù)費用后[x]個工作日內(nèi)，向甲方提供合法有效的發(fā)票。四、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付服務(wù)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)暫停衛(wèi)生清潔工作，并要求甲方支付已完成工作對應(yīng)的服務(wù)費用及違約金。若甲方違反本協(xié)議約定，未向乙方提供必要的協(xié)助和支持，導致乙方無法正常開展衛(wèi)生清潔工作的，甲方應(yīng)承擔因此給乙方造成的損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標準和服務(wù)時間開展衛(wèi)生清潔工作，經(jīng)甲方書面通知后仍未整改或整改后仍不符合要求的，甲方有權(quán)扣除當月服務(wù)費用的[x%]作為違約金。若乙方連續(xù)[x]個月出現(xiàn)上述違約情況，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的部分服務(wù)費用，同時乙方應(yīng)按照已收取服務(wù)費用總額的[x%]向甲方支付違約金。若乙方工作人員因故意或重大過失給甲方或第三方造成人身傷害或財產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任。如乙方未及時履行賠償義務(wù)，甲方有權(quán)從應(yīng)支付給乙方的服務(wù)費用中扣除相應(yīng)金額用于賠償，不足部分乙方應(yīng)另行補足。若乙方未經(jīng)甲方書面同意將本協(xié)議項下的衛(wèi)生清潔工作轉(zhuǎn)包給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的部分服務(wù)費用，同時乙方應(yīng)按照已收取服務(wù)費用總額的[x%]向甲方支付違約金。若乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔因此給甲方造成的損失，并按照本協(xié)議約定向甲方支付違約金。五、合同期限本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[x]年，自[起始日期]至[結(jié)束日期]。協(xié)議期滿前[x]個月，雙方應(yīng)就是否續(xù)簽本協(xié)議進行協(xié)商。如雙方均無異議，則本協(xié)議自動延續(xù)[x]年；如一方不同意續(xù)簽，則應(yīng)在協(xié)議期滿前[x]個月書面通知對方。六、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準。3.本協(xié)議附件為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。附件包括但不限于乙方營業(yè)執(zhí)照副本復印件、人員資質(zhì)證明文件、服務(wù)標準及要求等。甲方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：________________簽訂日期：______年_