日本房產(chǎn)繼承協(xié)議書

日本房產(chǎn)繼承協(xié)議書?協(xié)議編號：[協(xié)議編號]簽訂日期：[簽訂日期]簽訂地點：[簽訂地點]甲方（繼承人）：姓名：[甲方姓名]性別：[甲方性別]國籍：[甲方國籍]身份證號碼/護(hù)照號碼：[甲方證件號碼]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]乙方（其他繼承人/相關(guān)方）：姓名：[乙方姓名1]性別：[乙方性別1]國籍：[乙方國籍1]身份證號碼/護(hù)照號碼：[乙方證件號碼1]地址：[乙方地址1]聯(lián)系電話：[乙方電話1]姓名：[乙方姓名2]性別：[乙方性別2]國籍：[乙方國籍2]身份證號碼/護(hù)照號碼：[乙方證件號碼2]地址：[乙方地址2]聯(lián)系電話：[乙方電話2]鑒于甲方與乙方就位于日本國[房產(chǎn)具體地址]的房產(chǎn)（以下簡稱"該房產(chǎn)"）的繼承事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)具體描述1.該房產(chǎn)位于日本國[都道府縣][市町村][具體地址]，地號為[地號]，建筑面積為[x]平方米，土地面積為[x]平方米。2.房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，共有[房間數(shù)量]個房間，包括[臥室數(shù)量]間臥室、[客廳數(shù)量]間客廳、[廚房數(shù)量]間廚房、[衛(wèi)生間數(shù)量]間衛(wèi)生間等。3.房產(chǎn)附屬設(shè)施包括但不限于：[詳細(xì)列舉附屬設(shè)施，如停車位[數(shù)量]個、花園[面積]平方米、儲物間[數(shù)量及面積]等]。4.該房產(chǎn)目前的使用狀況為[自住/出租/閑置等]。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定繼承該房產(chǎn)相應(yīng)份額。在繼承完成后，有權(quán)對該房產(chǎn)進(jìn)行占有、使用、收益和處分，但需遵守法律法規(guī)及本協(xié)議約定。2.義務(wù)按照日本相關(guān)法律法規(guī)及本協(xié)議要求，積極配合辦理房產(chǎn)繼承的各項手續(xù)，包括但不限于提交必要文件、繳納相關(guān)稅費等。妥善保管該房產(chǎn)及其附屬設(shè)施，不得故意損壞或擅自改變房產(chǎn)現(xiàn)狀。如該房產(chǎn)存在租賃關(guān)系，甲方應(yīng)尊重原租賃合同的效力，繼續(xù)履行相關(guān)權(quán)利義務(wù)或按照法律規(guī)定處理租賃事宜。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)知曉房產(chǎn)繼承辦理的進(jìn)展情況，并要求甲方提供相關(guān)信息。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的情況下，享有與房產(chǎn)繼承相關(guān)的權(quán)益。2.義務(wù)協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)繼承手續(xù)，提供必要的文件和信息。不得妨礙甲方正常行使對該房產(chǎn)的繼承權(quán)利，不得故意制造糾紛或阻礙繼承程序的進(jìn)行。三、繼承份額及方式1.經(jīng)各方協(xié)商確認(rèn)，甲方繼承該房產(chǎn)的份額為[x]%，乙方[乙方姓名1]繼承份額為[x]%，乙方[乙方姓名2]繼承份額為[x]%（如有其他乙方，依次類推詳細(xì)列出各自繼承份額）。2.繼承方式為法定繼承（或根據(jù)實際情況填寫遺囑繼承等具體方式，并說明依據(jù)），各方應(yīng)按照相關(guān)法律規(guī)定及本協(xié)議約定確定各自的繼承權(quán)益。四、房產(chǎn)繼承手續(xù)辦理1.雙方應(yīng)共同委托在日本具有資質(zhì)的律師事務(wù)所或相關(guān)專業(yè)機構(gòu)（以下簡稱"委托機構(gòu)"）辦理房產(chǎn)繼承手續(xù)。委托機構(gòu)的選擇應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂委托代理協(xié)議。2.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[x]個工作日內(nèi)，向委托機構(gòu)提供辦理繼承所需的個人身份證明、親屬關(guān)系證明、被繼承人死亡證明等相關(guān)文件的原件及復(fù)印件（如有需要，還應(yīng)提供翻譯件）。3.乙方應(yīng)在接到甲方通知后的[x]個工作日內(nèi)，配合提供各自的相關(guān)證明文件，并協(xié)助辦理手續(xù)。4.委托機構(gòu)應(yīng)按照日本法律規(guī)定及相關(guān)程序，負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)繼承的申請、審核、登記等各項手續(xù)。辦理過程中產(chǎn)生的費用，包括但不限于律師費、公證費、登記費等，由各方按照繼承份額分擔(dān)。5.如辦理過程中需要補充或更正相關(guān)文件，各方應(yīng)在接到通知后的[x]個工作日內(nèi)完成提供或更正，以確保繼承手續(xù)順利進(jìn)行。五、房產(chǎn)的管理與維護(hù)1.在房產(chǎn)繼承手續(xù)辦理期間，該房產(chǎn)由各方共同委托的管理人進(jìn)行管理（如無管理人，可約定由甲方暫為管理）。管理人應(yīng)定期對房產(chǎn)進(jìn)行檢查，確保房產(chǎn)及其附屬設(shè)施的安全和正常使用。2.任何一方發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在損壞或需要維修的情況，應(yīng)及時通知管理人及其他各方。維修費用在[x]日元以內(nèi)的，由管理人直接從房產(chǎn)維護(hù)資金中支付；超過該金額的重大維修費用，經(jīng)各方協(xié)商一致后，按照繼承份額分擔(dān)。3.未經(jīng)其他各方書面同意，任何一方不得擅自對房產(chǎn)進(jìn)行大規(guī)模改造、裝修或改變房產(chǎn)用途。如因特殊情況確需進(jìn)行上述行為的，應(yīng)提前向其他各方提交詳細(xì)方案，并經(jīng)各方協(xié)商一致后方可實施。改造、裝修等費用由實施方自行承擔(dān)。六、房產(chǎn)的處分1.在房產(chǎn)繼承手續(xù)完成后，各方有權(quán)按照自己的意愿處分其繼承份額內(nèi)的房產(chǎn)權(quán)益。但在處分房產(chǎn)時，應(yīng)提前通知其他各方，并保障其他各方在同等條件下的優(yōu)先購買權(quán)。2.如一方有意出售其繼承份額內(nèi)的房產(chǎn)，應(yīng)將出售意向、價格、購買方等信息告知其他各方。其他各方應(yīng)在接到通知后的[x]個工作日內(nèi)決定是否行使優(yōu)先購買權(quán)。如逾期未回復(fù)，則視為放棄優(yōu)先購買權(quán)。3.房產(chǎn)出售后，所得款項按照各方的繼承份額進(jìn)行分配。各方應(yīng)在收到款項后的[x]個工作日內(nèi)完成款項的結(jié)算和支付。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致房產(chǎn)繼承手續(xù)延誤或其他方權(quán)益受損的，甲方應(yīng)承擔(dān)因此給其他方造成的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、律師費、訴訟費等。2.若乙方未按照本協(xié)議約定協(xié)助辦理手續(xù)或妨礙甲方行使權(quán)利的，乙方應(yīng)向甲方支付違約金[x]日元，并賠償甲方因此遭受的損失。3.如一方違反房產(chǎn)管理與維護(hù)的相關(guān)約定，擅自對房產(chǎn)進(jìn)行不當(dāng)處理，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)房產(chǎn)原狀，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部費用。如給其他方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.任何一方違反本協(xié)議關(guān)于房產(chǎn)處分的規(guī)定，擅自處分房產(chǎn)或侵犯其他方優(yōu)先購買權(quán)的，其處分行為無效，并應(yīng)向其他方支付違約金[x]日元，同時賠償其他方因此遭受的損失。八、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用日本法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向日本有管轄權(quán)的法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式[x]份，雙方各執(zhí)[x]份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：__________________日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）：_____________