商鋪產(chǎn)權(quán)切分協(xié)議書

商鋪產(chǎn)權(quán)切分協(xié)議書?甲方（產(chǎn)權(quán)人）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（產(chǎn)權(quán)人）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方共同擁有位于[商鋪具體地址]的商鋪（以下簡稱"該商鋪"），建筑面積為[x]平方米，不動產(chǎn)權(quán)證書號為[具體證書號]。為明確雙方在該商鋪產(chǎn)權(quán)切分方面的權(quán)利義務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、商鋪基本情況及切分方式1.商鋪具體描述該商鋪位于[詳細(xì)地址]，所在樓層為[x]層，朝向為[具體朝向]，格局為[詳細(xì)格局描述]。商鋪內(nèi)現(xiàn)有裝修及設(shè)施設(shè)備情況如下：[列舉主要裝修及設(shè)施設(shè)備，如地面材質(zhì)、墻面裝飾、照明燈具、消防設(shè)施等]。2.產(chǎn)權(quán)切分方式經(jīng)雙方協(xié)商一致，按照以下方式對商鋪產(chǎn)權(quán)進(jìn)行切分：以商鋪中間線[具體位置描述]為界，將商鋪分為左右兩部分（或其他具體切分方式）。其中，左邊部分（或按照切分方式對應(yīng)的部分）產(chǎn)權(quán)歸甲方所有，右邊部分（或按照切分方式對應(yīng)的部分）產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。雙方各自取得的產(chǎn)權(quán)面積以具有資質(zhì)的測繪機構(gòu)出具的測繪報告為準(zhǔn)，預(yù)計甲方產(chǎn)權(quán)面積為[x]平方米，乙方產(chǎn)權(quán)面積為[x]平方米，最終面積以實際測繪結(jié)果為準(zhǔn)，多退少補。二、權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利享有切分后其產(chǎn)權(quán)部分商鋪的占有、使用、收益和處分權(quán)。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定配合辦理與產(chǎn)權(quán)切分相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)登記變更等手續(xù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，不得擅自變更或解除本協(xié)議。協(xié)助乙方辦理與乙方產(chǎn)權(quán)部分相關(guān)的手續(xù)，提供必要的文件和資料。承擔(dān)其產(chǎn)權(quán)部分商鋪應(yīng)繳納的各項稅費，包括但不限于契稅、印花稅等（如有）。不得在其產(chǎn)權(quán)部分商鋪內(nèi)從事任何損害乙方利益或違反法律法規(guī)及本協(xié)議約定的行為。按照法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，合理使用商鋪，不得影響整棟樓的安全和正常使用。在本協(xié)議簽訂后[x]日內(nèi)，向乙方提供其產(chǎn)權(quán)部分商鋪的詳細(xì)圖紙及相關(guān)資料，以便乙方了解其產(chǎn)權(quán)范圍及狀況。乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利享有切分后其產(chǎn)權(quán)部分商鋪的占有、使用、收益和處分權(quán)。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定配合辦理與產(chǎn)權(quán)切分相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)登記變更等手續(xù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，不得擅自變更或解除本協(xié)議。協(xié)助甲方辦理與甲方產(chǎn)權(quán)部分相關(guān)的手續(xù)，提供必要的文件和資料。承擔(dān)其產(chǎn)權(quán)部分商鋪應(yīng)繳納的各項稅費，包括但不限于契稅、印花稅等（如有）。不得在其產(chǎn)權(quán)部分商鋪內(nèi)從事任何損害甲方利益或違反法律法規(guī)及本協(xié)議約定的行為。按照法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，合理使用商鋪，不得影響整棟樓的安全和正常使用。在本協(xié)議簽訂后[x]日內(nèi)，向甲方支付因其產(chǎn)權(quán)切分應(yīng)分?jǐn)偟南嚓P(guān)費用（如有），具體費用明細(xì)及金額在本協(xié)議附件中詳細(xì)列出。三、費用分擔(dān)1.與產(chǎn)權(quán)切分相關(guān)的費用辦理產(chǎn)權(quán)切分手續(xù)所需的測繪費、登記費、公證費等（如有），由甲乙雙方按照產(chǎn)權(quán)比例分擔(dān)。預(yù)計甲方承擔(dān)費用為[x]元，乙方承擔(dān)費用為[x]元，最終以實際發(fā)生金額為準(zhǔn)，多退少補。因產(chǎn)權(quán)切分導(dǎo)致的其他相關(guān)費用，如因調(diào)整房屋結(jié)構(gòu)等產(chǎn)生的費用（如有），由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商分擔(dān)。2.商鋪使用過程中的費用各自產(chǎn)權(quán)部分商鋪的物業(yè)費、水電費、暖氣費等日常運營費用，由甲乙雙方各自承擔(dān)。整棟樓或商鋪共用部分的維修、養(yǎng)護(hù)費用，按照甲乙雙方的產(chǎn)權(quán)面積比例分擔(dān)。四、物業(yè)管理1.雙方同意共同遵守商鋪所在小區(qū)或商業(yè)區(qū)域的物業(yè)管理規(guī)定。2.由[物業(yè)管理公司名稱]負(fù)責(zé)該商鋪所在區(qū)域的物業(yè)管理服務(wù)，物業(yè)管理費標(biāo)準(zhǔn)為每月每平方米[x]元。3.甲乙雙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定按時足額繳納物業(yè)管理費及其他相關(guān)費用，如因一方未按時繳費導(dǎo)致另一方受到損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.涉及商鋪共用部分的維修、養(yǎng)護(hù)、改造等事項，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并按照相關(guān)規(guī)定辦理手續(xù)后實施。費用按照產(chǎn)權(quán)面積比例分擔(dān)。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如未協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)手續(xù)、擅自變更商鋪使用用途等，應(yīng)向乙方支付違約金[x]元，并承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如未按時支付相關(guān)費用、擅自損壞商鋪結(jié)構(gòu)等，應(yīng)向甲方支付違約金[x]元，并承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。3.任何一方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致對方無法實現(xiàn)本協(xié)議目的的，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方按照本協(xié)議標(biāo)的額的[x]%支付違約金，同時承擔(dān)對方的全部損失。4.如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е乱环綗o法履行本協(xié)議約定的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明文件，雙方應(yīng)協(xié)商解決方案。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向商鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，產(chǎn)權(quán)登記部門備案一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件包括但不限于商鋪測繪報告、費用明細(xì)清單等，與本協(xié)議正文具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日