危房鑒定改造協(xié)議書

危房鑒定改造協(xié)議書?甲方（委托人）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托人）：名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[房屋地址]的房屋，經(jīng)初步判斷可能存在危房情況，為確保房屋安全使用，甲方委托乙方對(duì)該房屋進(jìn)行危房鑒定，并根據(jù)鑒定結(jié)果進(jìn)行相應(yīng)改造。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況甲方委托乙方鑒定改造的房屋坐落于[房屋地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]，建成于[建造年份]。2.鑒定服務(wù)內(nèi)容乙方應(yīng)按照國家現(xiàn)行的危房鑒定標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，對(duì)上述房屋進(jìn)行全面檢查和評(píng)估，包括但不限于房屋的地基基礎(chǔ)、墻體、梁、板、柱等結(jié)構(gòu)構(gòu)件的安全性檢測(cè)，以及房屋整體穩(wěn)定性分析。乙方需出具詳細(xì)的危房鑒定報(bào)告，明確房屋是否為危房以及危房的等級(jí)（A級(jí)：結(jié)構(gòu)承載力能滿足正常使用要求，未發(fā)現(xiàn)危險(xiǎn)點(diǎn)，房屋結(jié)構(gòu)安全；B級(jí)：結(jié)構(gòu)承載力基本能滿足正常使用要求，個(gè)別結(jié)構(gòu)構(gòu)件處于危險(xiǎn)狀態(tài)，但不影響主體結(jié)構(gòu)安全，基本滿足正常使用要求；C級(jí)：部分承重結(jié)構(gòu)承載力不能滿足正常使用要求，局部出現(xiàn)險(xiǎn)情，構(gòu)成局部危房；D級(jí)：承重結(jié)構(gòu)承載力已不能滿足正常使用要求，房屋整體出現(xiàn)險(xiǎn)情，構(gòu)成整幢危房）。3.改造服務(wù)內(nèi)容若鑒定結(jié)果為危房，乙方應(yīng)根據(jù)鑒定報(bào)告制定詳細(xì)的改造方案。改造方案應(yīng)包括但不限于改造的范圍、內(nèi)容、結(jié)構(gòu)加固措施、施工工藝、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、安全保障措施等。乙方應(yīng)按照改造方案組織專業(yè)施工隊(duì)伍進(jìn)行改造施工，確保改造工程符合國家相關(guān)質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范和安全標(biāo)準(zhǔn)，使改造后的房屋能夠滿足安全使用要求。改造工程內(nèi)容包括但不限于對(duì)危險(xiǎn)結(jié)構(gòu)構(gòu)件的加固修復(fù)、拆除重建，對(duì)房屋的防水、防潮、防火等功能進(jìn)行完善，以及對(duì)房屋外觀進(jìn)行必要的修繕等。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行危房鑒定和改造工作。有權(quán)對(duì)乙方的鑒定和改造工作進(jìn)行監(jiān)督，提出合理的意見和建議。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任或采取補(bǔ)救措施。2.義務(wù)向乙方提供與房屋相關(guān)的資料，包括但不限于房屋的產(chǎn)權(quán)證明、設(shè)計(jì)圖紙、施工記錄等，確保資料的真實(shí)性和完整性。協(xié)助乙方開展鑒定和改造工作，為乙方提供必要的便利條件，如安排人員配合乙方進(jìn)行現(xiàn)場勘查、提供房屋內(nèi)部通行便利等。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付鑒定費(fèi)和改造費(fèi)用。在改造期間，不得擅自對(duì)房屋進(jìn)行不合理的改動(dòng)或增加房屋使用荷載，以免影響改造工程質(zhì)量和安全。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供相關(guān)資料，并協(xié)助開展工作。按照本協(xié)議約定收取鑒定費(fèi)和改造費(fèi)用。在鑒定和改造過程中，根據(jù)實(shí)際情況對(duì)鑒定標(biāo)準(zhǔn)和改造方案進(jìn)行合理調(diào)整，但應(yīng)及時(shí)通知甲方并取得甲方書面同意。2.義務(wù)組建專業(yè)的鑒定和施工團(tuán)隊(duì)，確保團(tuán)隊(duì)成員具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)。鑒定人員應(yīng)具備國家認(rèn)可的危房鑒定資格證書，施工人員應(yīng)具備相應(yīng)的建筑施工資質(zhì)證書。嚴(yán)格按照國家現(xiàn)行的危房鑒定標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范以及相關(guān)工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范進(jìn)行鑒定和改造工作，確保鑒定報(bào)告的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和科學(xué)性，改造工程質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)和安全要求。在鑒定和改造工作開展前，制定詳細(xì)的工作計(jì)劃和進(jìn)度安排，并告知甲方。按照計(jì)劃和進(jìn)度有序推進(jìn)工作，定期向甲方匯報(bào)工作進(jìn)展情況，及時(shí)溝通解決工作中出現(xiàn)的問題。對(duì)鑒定和改造過程中知悉的甲方商業(yè)秘密和房屋相關(guān)信息予以保密，不得泄露給任何第三方。在改造工程竣工后，負(fù)責(zé)組織相關(guān)部門進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，向甲方提供改造工程的竣工資料，包括但不限于改造前后的房屋照片、施工記錄、檢測(cè)報(bào)告、質(zhì)量驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。在改造工程質(zhì)量保證期內(nèi)，對(duì)改造工程出現(xiàn)的質(zhì)量問題負(fù)責(zé)免費(fèi)維修。質(zhì)量保證期自改造工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算，最低不少于[x]年。三、費(fèi)用及支付方式1.鑒定費(fèi)用經(jīng)雙方協(xié)商一致，本次危房鑒定費(fèi)用為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)支付鑒定費(fèi)用的[x]%作為預(yù)付款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）；乙方完成鑒定工作并向甲方出具鑒定報(bào)告后，甲方應(yīng)在收到鑒定報(bào)告之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)支付剩余鑒定費(fèi)用，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.改造費(fèi)用改造費(fèi)用根據(jù)實(shí)際發(fā)生的工程量結(jié)算。乙方應(yīng)在改造工程開工前，向甲方提供詳細(xì)的改造費(fèi)用預(yù)算清單，經(jīng)甲方審核確認(rèn)后作為改造費(fèi)用結(jié)算的參考依據(jù)。改造工程竣工后，乙方應(yīng)編制改造費(fèi)用結(jié)算報(bào)告，并附上相關(guān)費(fèi)用明細(xì)和證明材料，提交給甲方審核。甲方應(yīng)在收到結(jié)算報(bào)告之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)完成審核。如雙方對(duì)結(jié)算金額無異議，甲方應(yīng)在審核確認(rèn)后的[x]個(gè)工作日內(nèi)支付全部改造費(fèi)用。如甲方對(duì)結(jié)算金額有異議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可共同委托有資質(zhì)的工程造價(jià)咨詢機(jī)構(gòu)進(jìn)行審計(jì)，審計(jì)費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。改造費(fèi)用支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬等]，乙方應(yīng)在每次申請(qǐng)付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付鑒定費(fèi)或改造費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)暫停鑒定或改造工作，并要求甲方支付已完成工作對(duì)應(yīng)的費(fèi)用及違約金。甲方支付違約金后，乙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議。若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方提供相關(guān)資料或協(xié)助乙方開展工作，導(dǎo)致鑒定或改造工作延誤或無法正常進(jìn)行的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方擅自對(duì)房屋進(jìn)行不合理的改動(dòng)或增加房屋使用荷載，影響改造工程質(zhì)量和安全的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并負(fù)責(zé)恢復(fù)房屋原狀或承擔(dān)相應(yīng)的整改費(fèi)用。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行危房鑒定或改造工作，導(dǎo)致鑒定報(bào)告失實(shí)或改造工程質(zhì)量不符合要求的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)重新鑒定或整改，直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。如給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間完成鑒定或改造工作，每逾期一日，應(yīng)按照鑒定費(fèi)或改造費(fèi)用的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取的費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照鑒定費(fèi)或改造費(fèi)用的[x]%向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方泄露甲方商業(yè)秘密或房屋相關(guān)信息，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失，并向甲方支付違約金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。如乙方的行為構(gòu)成犯罪的，甲方有權(quán)依法追究乙方的刑事責(zé)任。若乙方在改造工程質(zhì)量保證期內(nèi)未履行免費(fèi)維修義務(wù)，甲方有權(quán)自行委托他人進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)在接到甲方通知后的[x]個(gè)工作日內(nèi)支付維修費(fèi)用，否則每逾期一日，應(yīng)按照維修費(fèi)用的[x]%向甲方支付違約金。五、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙