買(mǎi)新房正規(guī)合同樣本

買(mǎi)新房正規(guī)合同樣本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

合同簽訂雙方：

甲方（買(mǎi)方）：____________________

身份證號(hào)碼：____________________

住址：____________________

乙方（賣(mài)方）：____________________

身份證號(hào)碼：____________________

住址：____________________

鑒于甲方愿意購(gòu)買(mǎi)乙方名下位于____________________的新建房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“標(biāo)的房屋”），雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房屋

1.標(biāo)的房屋位于____________________，建筑面積為_(kāi)___________________平方米，用途為_(kāi)___________________。

2.乙方保證標(biāo)的房屋權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵，且標(biāo)的房屋未設(shè)定抵押、查封等權(quán)利負(fù)擔(dān)。

二、房屋價(jià)格及付款方式

1.雙方同意標(biāo)的房屋的價(jià)格為人民幣_(tái)___________________元。

2.付款方式如下：

（1）甲方在簽訂本合同之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，支付總價(jià)款的____________________%，即人民幣_(tái)___________________元。

（2）甲方在辦理房屋交付手續(xù)前，支付總價(jià)款的____________________%，即人民幣_(tái)___________________元。

（3）甲方在辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)前，支付總價(jià)款的____________________%，即人民幣_(tái)___________________元。

（4）甲方在取得房屋所有權(quán)證書(shū)后，支付剩余總價(jià)款的____________________%，即人民幣_(tái)___________________元。

三、房屋交付及過(guò)戶(hù)手續(xù)

1.乙方應(yīng)在甲方支付總價(jià)款的____________________%后，于____________________個(gè)工作日內(nèi)將標(biāo)的房屋交付給甲方。

2.甲方應(yīng)在標(biāo)的房屋交付后____________________個(gè)工作日內(nèi)，與乙方共同辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。

3.乙方應(yīng)在甲方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)前，配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，確保甲方能夠順利取得標(biāo)的房屋的所有權(quán)。

四、違約責(zé)任

1.乙方如未按約定時(shí)間交付標(biāo)的房屋，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)___________________元的違約金。

2.甲方如未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付人民幣_(tái)___________________元的違約金。

3.若一方違約，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

五、爭(zhēng)議解決

雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的房屋所在地人民法院提起訴訟。

六、其他約定

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同附件如下：

（1）標(biāo)的房屋權(quán)屬證明文件復(fù)印件；

（2）標(biāo)的房屋測(cè)繪報(bào)告復(fù)印件；

（3）標(biāo)的房屋購(gòu)房合同復(fù)印件；

（4）其他與本合同相關(guān)的文件。

七、合同生效

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決。

甲方（買(mǎi)方）：____________________

簽字：____________________

日期：____________________

乙方（賣(mài)方）：____________________

簽字：____________________

日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

合同簽訂雙方：

甲方（買(mǎi)方）：____________________

身份證號(hào)碼：____________________

住址：____________________

乙方（賣(mài)方）：____________________

身份證號(hào)碼：____________________

住址：____________________

第三方主體：____________________

身份證號(hào)碼：____________________

住址：____________________

鑒于甲方有意向購(gòu)買(mǎi)乙方名下位于____________________的新建房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“標(biāo)的房屋”），為保障甲方的權(quán)益，確保交易安全，并引入第三方主體（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“丙方”）參與交易，以實(shí)現(xiàn)標(biāo)的房屋的順利交付和過(guò)戶(hù)，甲乙雙方及丙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房屋

1.標(biāo)的房屋位于____________________，建筑面積為_(kāi)___________________平方米，用途為_(kāi)___________________。

2.乙方保證標(biāo)的房屋權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵，且標(biāo)的房屋未設(shè)定抵押、查封等權(quán)利負(fù)擔(dān)。

二、丙方責(zé)任與權(quán)利

1.丙方作為交易擔(dān)保方，負(fù)責(zé)監(jiān)督交易資金的支付與房屋交付、過(guò)戶(hù)等環(huán)節(jié)的順利進(jìn)行。

2.丙方有權(quán)在交易過(guò)程中對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保雙方遵守合同約定。

3.丙方有權(quán)在交易過(guò)程中提出合理建議，以保障甲方的權(quán)益。

三、房屋價(jià)格及付款方式

1.雙方同意標(biāo)的房屋的價(jià)格為人民幣_(tái)___________________元。

2.付款方式如下：

（1）甲方在簽訂本合同之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，支付總價(jià)款的____________________%，即人民幣_(tái)___________________元。

（2）甲方在辦理房屋交付手續(xù)前，支付總價(jià)款的____________________%，即人民幣_(tái)___________________元。

（3）甲方在辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)前，支付總價(jià)款的____________________%，即人民幣_(tái)___________________元。

（4）甲方在取得房屋所有權(quán)證書(shū)后，支付剩余總價(jià)款的____________________%，即人民幣_(tái)___________________元。

四、房屋交付及過(guò)戶(hù)手續(xù)

1.乙方應(yīng)在甲方支付總價(jià)款的____________________%后，于____________________個(gè)工作日內(nèi)將標(biāo)的房屋交付給甲方。

2.甲方應(yīng)在標(biāo)的房屋交付后____________________個(gè)工作日內(nèi)，與乙方共同辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。

3.丙方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，確保甲方能夠順利取得標(biāo)的房屋的所有權(quán)。

五、甲方的權(quán)益保障

1.甲方有權(quán)要求乙方提供標(biāo)的房屋的權(quán)屬證明文件、測(cè)繪報(bào)告、購(gòu)房合同等相關(guān)文件。

2.甲方有權(quán)要求丙方對(duì)交易資金進(jìn)行監(jiān)管，確保交易安全。

3.甲方有權(quán)要求丙方對(duì)交易過(guò)程中的問(wèn)題進(jìn)行協(xié)調(diào)和解決。

六、乙方的違約及限制條款

1.乙方如未按約定時(shí)間交付標(biāo)的房屋，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)___________________元的違約金。

2.乙方如未按約定時(shí)間配合辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)___________________元的違約金。

3.乙方在交易過(guò)程中，如出現(xiàn)欺詐、隱瞞等行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

4.乙方不得擅自改變標(biāo)的房屋的用途，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的房屋所在地人民法院提起訴訟。

八、合同生效

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決。

九、第三方介入的意義和目的

1.保障甲方的權(quán)益，確保交易安全。

2.引入專(zhuān)業(yè)第三方，提高交易效率。

3.促進(jìn)甲乙雙方誠(chéng)信交易。

十、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

1.確保甲方在交易過(guò)程中處于主導(dǎo)地位，保障甲方權(quán)益。

2.提高交易透明度，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。

3.促進(jìn)甲方在交易過(guò)程中實(shí)現(xiàn)自身利益最大化。

甲方（買(mǎi)方）：____________________

簽字：____________________

日期：____________________

乙方（賣(mài)方）：____________________

簽字：____________________

日期：____________________

第三方主體：____________________

簽字：____________________

日期：____________________

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

合同簽訂雙方：

甲方（買(mǎi)方）：____________________

身份證號(hào)碼：____________________

住址：____________________

乙方（賣(mài)方）：____________________

身份證號(hào)碼：____________________

住址：____________________

第三方主體：____________________

身份證號(hào)碼：____________________

住址：____________________

鑒于乙方擁有位于____________________的優(yōu)質(zhì)商業(yè)地產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“標(biāo)的地產(chǎn)”），甲乙雙方有意向進(jìn)行合作開(kāi)發(fā)，為保障乙方權(quán)益，引入第三方主體（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“丙方”）作為項(xiàng)目顧問(wèn)，以提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)和監(jiān)督項(xiàng)目進(jìn)展，甲乙雙方及丙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的地產(chǎn)

1.標(biāo)的地產(chǎn)位于____________________，占地面積為_(kāi)___________________平方米，規(guī)劃用途為_(kāi)___________________。

2.乙方保證標(biāo)的地產(chǎn)權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵，且標(biāo)的地產(chǎn)未設(shè)定抵押、查封等權(quán)利負(fù)擔(dān)。

二、丙方責(zé)任與權(quán)利

1.丙方作為項(xiàng)目顧問(wèn)，負(fù)責(zé)對(duì)標(biāo)的地產(chǎn)的開(kāi)發(fā)項(xiàng)目提供專(zhuān)業(yè)咨詢(xún)意見(jiàn)，包括市場(chǎng)分析、規(guī)劃設(shè)計(jì)、項(xiàng)目管理等。

2.丙方有權(quán)參與項(xiàng)目決策會(huì)議，對(duì)項(xiàng)目重大決策提出建議。

3.丙方有權(quán)監(jiān)督項(xiàng)目的執(zhí)行情況，確保項(xiàng)目按照約定的時(shí)間表和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行。

三、合作開(kāi)發(fā)條款

1.雙方同意共同投資開(kāi)發(fā)標(biāo)的地產(chǎn)，甲方投資比例____________________%，乙方投資比例____________________%。

2.甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，支付首期投資款人民幣_(tái)___________________元。

3.甲方后續(xù)投資款支付節(jié)點(diǎn)及金額根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)展和丙方的評(píng)估報(bào)告確定。

四、乙方的權(quán)益保障

1.乙方作為標(biāo)的地產(chǎn)的所有權(quán)人，享有項(xiàng)目收益的分配權(quán)。

2.乙方有權(quán)在項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中對(duì)甲方的投資行為進(jìn)行監(jiān)督。

3.乙方有權(quán)要求丙方對(duì)項(xiàng)目進(jìn)展進(jìn)行定期報(bào)告，確保項(xiàng)目按照預(yù)期進(jìn)行。

五、甲方的違約及限制條款

1.甲方如未按約定時(shí)間支付投資款，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付人民幣_(tái)___________________元的違約金。

2.甲方如未按約定比例投資，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方損失。

3.甲方不得擅自改變標(biāo)的地產(chǎn)的規(guī)劃用途，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

4.甲方在項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中，如出現(xiàn)重大決策失誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的地產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

七、合同生效

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生