農(nóng)村房屋蓋房合同標準文本

農(nóng)村房屋蓋房合同標準文本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）本著平等互利、誠實信用的原則，就甲方在農(nóng)村地區(qū)新建房屋事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、房屋建設(shè)基本情況

1.1甲方向乙方提供農(nóng)村土地一塊，位于__________，土地面積為__________平方米。

1.2乙方同意在甲方提供的土地上新建房屋，房屋類型為__________，房屋面積為__________平方米。

二、合同雙方的權(quán)利與義務

2.1甲方權(quán)利與義務：

（1）甲方應保證提供土地的真實性、合法性；

（2）甲方應協(xié)助乙方辦理房屋建設(shè)所需的各項手續(xù)；

（3）甲方應按時足額支付乙方工程款；

（4）甲方應負責房屋建設(shè)過程中的質(zhì)量監(jiān)督。

2.2乙方權(quán)利與義務：

（1）乙方應按照甲方提供的土地進行房屋建設(shè)；

（2）乙方應按照合同約定的時間完成房屋建設(shè)；

（3）乙方應保證房屋建設(shè)質(zhì)量符合國家相關(guān)標準；

（4）乙方應按時向甲方提供房屋建設(shè)進度報告；

（5）乙方應按照合同約定的時間向甲方交付房屋。

三、工程款支付

3.1工程款支付方式：按工程進度分階段支付。

3.2工程款支付比例：第一階段支付工程款的__________%，第二階段支付工程款的__________%，第三階段支付工程款的__________%，房屋交付后支付工程款的__________%。

3.3工程款支付時間：每個階段工程款支付時間為合同約定的工程進度完成后__________個工作日內(nèi)。

四、房屋交付及驗收

4.1乙方應在合同約定的期限內(nèi)完成房屋建設(shè)，并向甲方交付房屋。

4.2房屋交付后，甲方應組織驗收。驗收合格后，雙方簽署房屋交付確認書。

4.3如房屋驗收不合格，乙方應在甲方提出整改要求后__________個工作日內(nèi)完成整改，整改合格后，雙方重新進行驗收。

五、違約責任

5.1甲方違約責任：

（1）甲方未按時足額支付工程款的，應向乙方支付__________%的違約金；

（2）甲方未按約定提供土地或土地存在權(quán)屬問題的，應承擔相應的法律責任。

5.2乙方違約責任：

（1）乙方未按時完成房屋建設(shè)的，應向甲方支付__________%的違約金；

（2）乙方提供的房屋質(zhì)量不符合國家相關(guān)標準的，應承擔相應的法律責任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

七、合同生效及終止

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同后，本合同終止。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.土地使用權(quán)證復印件；

2.甲乙雙方身份證復印件；

3.房屋建設(shè)規(guī)劃許可證復印件；

4.工程施工許可證復印件。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）為保障自身在農(nóng)村地區(qū)新建房屋項目的順利進行，特委托第三方主體（以下簡稱“第三方”）進行項目監(jiān)管，同時與乙方（以下簡稱“乙方”）就新建房屋事宜達成如下協(xié)議：

一、房屋建設(shè)基本情況

1.1甲方向乙方提供農(nóng)村土地一塊，位于__________，土地面積為__________平方米。

1.2乙方同意在甲方提供的土地上新建房屋，房屋類型為__________，房屋面積為__________平方米。

二、第三方職責

2.1第三方負責對房屋建設(shè)項目的全過程進行監(jiān)管，包括但不限于設(shè)計、施工、驗收等環(huán)節(jié)。

2.2第三方應確保房屋建設(shè)符合國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標準及甲方要求。

2.3第三方應定期向甲方報告項目進展情況，包括但不限于工程進度、質(zhì)量狀況、資金使用等。

三、甲乙雙方的權(quán)利與義務

3.1甲方權(quán)利與義務：

（1）甲方擁有對房屋建設(shè)項目的最終決策權(quán)；

（2）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的時間和質(zhì)量完成房屋建設(shè)；

（3）甲方有權(quán)要求乙方提供房屋建設(shè)過程中的相關(guān)資料和證明；

（4）甲方有權(quán)對乙方在房屋建設(shè)過程中違反合同約定行為進行制止和糾正；

（5）甲方有權(quán)要求乙方承擔因違約行為導致的損失。

3.2乙方權(quán)利與義務：

（1）乙方應按照甲方的要求進行房屋建設(shè)，確保房屋質(zhì)量符合國家相關(guān)標準；

（2）乙方應按時向甲方報告工程進度，并及時解決施工過程中出現(xiàn)的問題；

（3）乙方應遵守合同約定，不得擅自變更設(shè)計或施工方案；

（4）乙方應確保工程款的使用合理、合規(guī)；

（5）乙方應承擔因自身違約行為導致的損失。

四、第三方權(quán)利與義務

4.1第三方權(quán)利：

（1）第三方有權(quán)對房屋建設(shè)項目進行現(xiàn)場檢查，并要求乙方提供相關(guān)資料；

（2）第三方有權(quán)對乙方在施工過程中的違法行為進行制止和糾正；

（3）第三方有權(quán)要求乙方承擔因違約行為導致的損失。

4.2第三方義務：

（1）第三方應確保對房屋建設(shè)項目的監(jiān)管工作公正、公平、公開；

（2）第三方應嚴格按照合同約定履行監(jiān)管職責，不得濫用職權(quán)；

（3）第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。

五、工程款支付

5.1工程款支付方式：按工程進度分階段支付。

5.2工程款支付比例：第一階段支付工程款的__________%，第二階段支付工程款的__________%，第三階段支付工程款的__________%，房屋交付后支付工程款的__________%。

5.3工程款支付時間：每個階段工程款支付時間為合同約定的工程進度完成后__________個工作日內(nèi)。

六、房屋交付及驗收

6.1乙方應在合同約定的期限內(nèi)完成房屋建設(shè)，并向甲方交付房屋。

6.2房屋交付后，甲方應組織驗收。驗收合格后，雙方簽署房屋交付確認書。

6.3如房屋驗收不合格，乙方應在甲方提出整改要求后__________個工作日內(nèi)完成整改，整改合格后，雙方重新進行驗收。

七、違約責任

7.1甲方違約責任：

（1）甲方未按時足額支付工程款的，應向乙方支付__________%的違約金；

（2）甲方未按約定提供土地或土地存在權(quán)屬問題的，應承擔相應的法律責任。

7.2乙方違約責任：

（1）乙方未按時完成房屋建設(shè)的，應向甲方支付__________%的違約金；

（2）乙方提供的房屋質(zhì)量不符合國家相關(guān)標準的，應承擔相應的法律責任。

7.3第三方違約責任：

（1）第三方未履行監(jiān)管職責，導致房屋建設(shè)項目出現(xiàn)嚴重問題的，應承擔相應的法律責任；

（2）第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密的，應承擔相應的法律責任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

九、合同生效及終止

9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同后，本合同終止。

十、其他

10.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.土地使用權(quán)證復印件；

2.甲乙雙方身份證復印件；

3.房屋建設(shè)規(guī)劃許可證復印件；

4.工程施工許可證復印件。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

第三方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第三方介入的意義和目的：

1.保障甲方權(quán)益：第三方作為獨立的監(jiān)管主體，有助于確保房屋建設(shè)項目的順利進行，維護甲方的合法權(quán)益。

2.提高項目質(zhì)量：第三方對房屋建設(shè)項目的全過程進行監(jiān)管，有助于提高項目質(zhì)量，降低風險。

甲方為主導的目的和意義：

1.控制項目進度：甲方作為項目發(fā)起方，對項目進度有更高的掌控權(quán)，有利于確保項目按時完成。

2.保障工程質(zhì)量：甲方通過委托第三方監(jiān)管，確保房屋建設(shè)質(zhì)量符合國家相關(guān)標準，滿足自身需求。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導

合同編號：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）為保障在農(nóng)村地區(qū)新建房屋項目的順利進行，特委托第三方主體（以下簡稱“第三方”）進行項目監(jiān)管，同時與甲方（以下簡稱“甲方”）就新建房屋事宜達成如下協(xié)議：

一、房屋建設(shè)基本情況

1.1乙方計劃在甲方提供的農(nóng)村土地一塊上新建房屋，位于__________，土地面積為__________平方米。

1.2新建房屋類型為__________，房屋面積為__________平方米。

二、第三方職責

2.1第三方負責對房屋建設(shè)項目的全過程進行監(jiān)管，包括但不限于設(shè)計、施工、驗收等環(huán)節(jié)。

2.2第三方應確保房屋建設(shè)符合國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標準及乙方要求。

2.3第三方應定期向乙方報告項目進展情況，包括但不限于工程進度、質(zhì)量狀況、資金使用等。

三、甲乙雙方的權(quán)利與義務

3.1甲方權(quán)利與義務：

（1）甲方應按照乙方要求提供土地，并確保土地權(quán)屬清晰、無爭議；

（2）甲方應協(xié)助乙方辦理房屋建設(shè)所需的各項手續(xù)；

（3）甲方應按時足額支付乙方工程款；

（4）甲方應配合乙方對房屋建設(shè)項目的監(jiān)督和檢查。

3.2乙方權(quán)利與義務：

（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供土地和辦理相關(guān)手續(xù)；

（2）乙方有權(quán)要求甲方按時支付工程款；

（3）乙方有權(quán)對房屋建設(shè)項目的進度和質(zhì)量進行監(jiān)督；

（4）乙方有權(quán)要求第三方提供監(jiān)管報告和整改建議；

（5）乙方有權(quán)在房屋建設(shè)過程中對設(shè)計、施工方案提出修改意見。

四、第三方權(quán)利與義務

4.1第三方權(quán)利：

（1）第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供相關(guān)資料和證明；

（2）第三方有權(quán)對房屋建設(shè)項目的現(xiàn)場進行檢查；

（3）第三方有權(quán)要求甲方和乙方對違反合同約定行為進行整改。

4.2第三方義務：

（1）第三方應確保對房屋建設(shè)項目的監(jiān)管工作公正、公平、公開；

（2）第三方應嚴格按照合同約定履行監(jiān)管職責，不得濫用職權(quán)；

（3）第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。

五、工程款支付

5.1工程款支付方式：按工程進度分階段支付。

5.2工程款支付比例：第一階段支付工程款的__________%，第二階段支付工程款的__________%，第三階段支付工程款的__________%，房屋交付后支付工程款的__________%。

5.3工程款支付時間：每個階段工程款支付時間為合同約定的工程進度完成后__________個工作日內(nèi)。

六、房屋交付及驗收

6.1乙方應在合同約定的期限內(nèi)完成房屋建設(shè)，并向甲方交付房屋。

6.2房屋交付后，乙方應組織驗收。驗收合格后，雙方簽署房屋交付確認書。

6.3如房屋驗收不合格，乙方應在甲方提出整改要求后__________個工作日內(nèi)完成整改，整改合格后，雙方重新進行驗收。

七、違約責任

7.1甲方違約責任：

（1）甲方未按時足額支付工程款的，應向乙方支付__________%的違約金；

（2）甲方未按約定提供土地或土地存在權(quán)屬問題的，應承擔相應的法律責任。

7.2乙方違約責任：

（1）乙方未按時完成房屋建設(shè)的，應向甲方支付__________%的違約金；

（2）乙方提供的房屋質(zhì)量不符合國家相關(guān)標準的，應承擔相應的法律責任。

7.3第三方違約責任：

（1）第三方未履行監(jiān)管職責，導致房屋建設(shè)項目出現(xiàn)嚴重問題的，應承擔相應的法律責任；

（2）第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密的，應承擔相應的法律責任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

九、合同生效及終止

9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同后，本合同終止。

十、其他

10.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.土地使用權(quán)證復印件；

2.甲乙雙方身份證復印件；

3.房屋建設(shè)規(guī)劃許可證復印件；

4.工程施工許可證復印件。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

第三方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________