土地租賃權轉讓協(xié)議（2025年版）

/土地租賃權轉讓協(xié)議（2025年版）甲方（出租方）：名稱：______地址：______聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：名稱：______地址：______聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：_____甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議，以便共同遵守。第一條土地租賃權描述1.土地位置與面積租賃土地位于______，面積為______平方米。2.租賃用途乙方租賃該土地用于______。第二條租賃期限與租金1.租賃期限本協(xié)議租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租金租金為每月______元，共計______個月，總計______元（大寫：______）。第三條土地使用與維護1.土地使用乙方在租賃期間應合理使用土地，不得擅自改變土地用途，不得損害土地的生態(tài)環(huán)境。2.土地維護乙方負責租賃土地的日常維護，確保土地的整潔和安全。第四條交租時間與方式1.交租時間乙方應于每月______日前向甲方支付當月租金。2.交租方式租金支付方式為______。第五條土地使用權的變更與轉讓1.土地使用權變更在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自變更土地用途或進行土地分割、抵押等行為。2.土地使用權轉讓乙方如需將土地使用權轉讓給第三方，必須事先取得甲方書面同意，并按照相關法律法規(guī)辦理轉讓手續(xù)。轉讓后，原租賃合同中的權利義務由受讓方繼續(xù)承擔。第六條爭議解決1.爭議解決方式雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.爭議解決時效因本協(xié)議引起的爭議，任何一方應在爭議發(fā)生之日起______個月內(nèi)提起訴訟。第七條不可抗力1.不可抗力事件本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。2.不可抗力處理發(fā)生不可抗力事件時，雙方應立即協(xié)商解決因不可抗力導致的合同履行問題。如因不可抗力導致合同無法履行或履行成本增加，雙方可協(xié)商調(diào)整租金或解除合同。第八條合同的解除與終止1.合同解除（1）一方嚴重違約，經(jīng)對方書面通知后______日內(nèi)仍未采取補救措施；（2）發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。2.合同終止本協(xié)議履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同后，本協(xié)議終止。第九條合同的終止與解除后的處理1.合同終止或解除后，雙方應立即終止一切與合同相關的權利義務。2.合同終止或解除后，乙方應將租賃土地交還給甲方，并確保土地恢復原狀。3.合同終止或解除后，雙方應按照本協(xié)議的約定結算相關費用。第十條其他1.本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。2.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本協(xié)議一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。第十一條合同的生效、變更、解除和終止1.本協(xié)議經(jīng)各方的法定代表人或授權代表人簽章并加蓋公章后生效。2.在本協(xié)議履行期間，雙方有一方破產(chǎn)、產(chǎn)權變更（被兼并、合并、解體、注銷）或其他原因?qū)е聼o繼續(xù)履行本協(xié)議能力，則該方應立即書面通知另一方，另一方有權書面通知破產(chǎn)或產(chǎn)權變更方或破產(chǎn)清算管理人或受讓人終止協(xié)議并追回損失，或在該破產(chǎn)管理人、受讓人作出保證繼續(xù)履行本協(xié)議的書面保證的情況下，繼續(xù)履行本協(xié)議。3.本協(xié)議項下雙方的權利、義務不因任何一方上級單位的任何指令或其自身地位、財務狀況改變或任何一方與第三方簽訂任何合同、協(xié)議而免除。第十二條權利保留1.一方若未行使本協(xié)議下部分或全部權利，或未要求另一方履行、承擔部分或全部義務、責任，均不構成該方對權利的放棄或?qū)υ摿x務、責任的豁免。2.一方對另一方的任何寬容、展期或者延緩行使本協(xié)議項下的權利，均不影響其根據(jù)本協(xié)議及法律法規(guī)而享有的任何權利，亦不視為其對該權利的放棄。第十三條不可抗力1.不可抗力是指：嚴重的自然災害和災難（如臺風、洪水、地震、火災和爆炸等）。戰(zhàn)爭（不論是否宣戰(zhàn)）。叛亂、動亂等等。合同雙方中的任何一方，由于不可抗力事件而影響合同義務的執(zhí)行時，則延遲履行合同義務的期限相當于不可抗力事件影響的時間，但是不能因為不可抗力的延遲而調(diào)整合同租金；2.本協(xié)議如因不可抗力必須作一定修改補充的，乙方保證任何改變將不會免除或減少乙方在本協(xié)議中所承擔的責任和義務，不影響或侵犯甲方在本協(xié)議項下的所有權益。第十四條爭議的解決1.凡因執(zhí)行本協(xié)議所發(fā)生的或與本協(xié)議有關的爭議，應通過友好協(xié)商加以解決，若協(xié)商不能達成共識，任何一方可向乙方所在地人民法院提起訴訟。2.在爭議解決過程中，除有爭議部分外，本協(xié)議其他條款和內(nèi)容的效力、履行及依法修訂不受影響。第十五條保密未經(jīng)對方書面許可，任何一方不得以任何方式向任何第三方透露本協(xié)議的內(nèi)容，甲乙雙方確認上述保密義務不受本協(xié)議有效期限的限制，在本協(xié)議終止或解除后仍然有效。第十六條附則1.本協(xié)議的任何修改或補充均應以書面形式做出并構成本協(xié)議組成部分。本協(xié)議的解釋應當按照本協(xié)議的目的、所使用的詞句、有關條款、交易習慣以及誠實信用原則，確定合同條款的真實意思。2.本協(xié)議所包括的附件，是本協(xié)議不可分割的一部分，具有同等法律效力。主協(xié)議與附件發(fā)生沖突時，以主協(xié)議為準。3.合同雙方承擔的合同義務都不得超過合同的約定，合同任何一方也不得對另一方作出有約束力的聲明、陳述、許諾或行動。4.本協(xié)議列明了雙方的責任、義務、補償和補救條款。任何一方不承擔本協(xié)議約定以外的責任、義務、補償和補救。5.雙方任何一方未取得另一方事先同意前，不得將本協(xié)議項下的部分或全部義務轉讓給第三方。6.本協(xié)議正本一式______份，甲方、乙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。在簽署本協(xié)議時，甲方就本協(xié)議的全部條款已向乙方進行了詳細地說明和解釋，各方對協(xié)議的全部條款均無異議，并對各方當事人有關權利義務和責任限制或免除條款的法律含義有