企業(yè)購房按揭合同范本

企業(yè)購房按揭合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方一：×××科技有限公司（以下簡稱“甲方”）

注冊地址：××省××市××區(qū)××路××號

法定代表人：×××

聯(lián)系電話：××××××××××

甲方二：×××企業(yè)（以下簡稱“甲方”）

注冊地址：××省××市××區(qū)××路××號

法定代表人：×××

聯(lián)系電話：××××××××××

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方：×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡稱“乙方”）

注冊地址：××省××市××區(qū)××路××號

法定代表人：×××

聯(lián)系電話：××××××××××

合同簡介：

甲方擬購買乙方開發(fā)的位于××省××市××區(qū)××路××號的寫字樓一套，建筑面積為××平方米（以下簡稱“房產(chǎn)”）。甲方同意采取購房按揭方式支付價款，乙方同意為甲方提供相應(yīng)的按揭服務(wù)。雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，簽訂本合同，并共同遵守本合同的約定。

本合同的簽訂旨在明確雙方在購房按揭過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保交易的順利進行。雙方應(yīng)嚴格按照本合同的條款執(zhí)行，如有爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。在合同履行過程中，如遇不可抗力等因素導(dǎo)致無法履行或部分履行本合同，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況及時協(xié)商，采取合理措施減輕損失，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定處理。

本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

一、甲方（買方/出租方/委托方）的權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方應(yīng)按照本合同約定的金額、期限和方式向乙方支付房產(chǎn)價款。

2.甲方應(yīng)按照本合同約定的時間節(jié)點辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并將房產(chǎn)登記在甲方名下。

3.甲方應(yīng)按照本合同約定的期限和方式承擔房產(chǎn)的稅費、物業(yè)管理費等費用。

4.甲方應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)，按照約定的金額和比例向乙方支付購房按揭貸款的利息和本金。

5.甲方應(yīng)保證提供的個人信息、財務(wù)狀況和業(yè)務(wù)經(jīng)營情況真實、準確、完整，不得有欺詐、隱瞞等行為。

6.甲方應(yīng)按照本合同約定的方式配合乙方進行盡職調(diào)查、風(fēng)險評估和信貸審批等工作。

7.甲方在房產(chǎn)交付后，應(yīng)按照約定的用途合理使用房產(chǎn)，不得擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)和外觀，不得損害房產(chǎn)的安全和完好。

二、乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）的權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照本合同約定的金額、期限和方式向甲方提供購房按揭貸款服務(wù)。

2.乙方應(yīng)按照本合同約定的時間節(jié)點協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并將房產(chǎn)登記在甲方名下。

3.乙方應(yīng)按照本合同約定的期限和方式向甲方支付購房按揭貸款的利息和本金。

4.乙方應(yīng)保證提供的房產(chǎn)信息真實、準確、完整，不得有欺詐、隱瞞等行為。

5.乙方應(yīng)按照本合同約定的方式向甲方提供盡職調(diào)查、風(fēng)險評估和信貸審批等服務(wù)。

6.乙方在房產(chǎn)交付后，應(yīng)按照約定的方式對房產(chǎn)進行維護和管理，確保房產(chǎn)的安全和完好。

7.乙方應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)，按照約定的金額和比例向甲方支付房產(chǎn)價款的價款。

三、價格與支付條件：

1.本合同約定的房產(chǎn)價款為人民幣××萬元整（大寫：人民幣××萬元整）。

2.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起×日內(nèi)，向乙方支付房產(chǎn)價款的×%作為定金，即人民幣××萬元整（大寫：人民幣××萬元整）。定金支付后，甲方不得以任何理由要求退還。

3.剩余的×%的房產(chǎn)價款，甲方應(yīng)按照乙方提供的購房按揭貸款方案，通過按揭方式向乙方支付。

4.甲方應(yīng)按照本合同約定的時間和比例向乙方支付購房按揭貸款的利息和本金。

四、履行期限：

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為×年。

2.甲方應(yīng)在本合同生效后×日內(nèi)，向乙方支付定金。

3.甲方應(yīng)在本合同生效后×日內(nèi)，向乙方提供購房按揭貸款所需的全部資料和文件。

4.乙方應(yīng)在本合同生效后×日內(nèi)，完成購房按揭貸款的審批工作，并向甲方提供貸款方案。

5.甲方應(yīng)在本合同生效后×日內(nèi)，按照乙方提供的貸款方案，向乙方支付購房按揭貸款的利息和本金。

6.乙方應(yīng)在本合同生效后×日內(nèi)，協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并將房產(chǎn)登記在甲方名下。

五、違約責(zé)任：

1.甲方未按照本合同約定時間節(jié)點支付定金、房產(chǎn)價款或者購房按揭貸款的利息和本金的，應(yīng)當按照遲延支付部分金額的×%向乙方支付違約金。

2.乙方未按照本合同約定時間節(jié)點完成購房按揭貸款審批工作，或者未按照約定方式向甲方支付購房按揭貸款的利息和本金的，應(yīng)當按照遲延支付部分金額的×%向甲方支付違約金。

3.一方未按照本合同約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)當按照未履行部分金額的×%向另一方支付違約金。

六、不可抗力：

1.因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行或者部分履行本合同的，受影響方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。

2.受影響方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，采取合理措施減輕損失，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定處理。

3.不可抗力事件結(jié)束后，受影響方應(yīng)繼續(xù)履行本合同，除非不可抗力事件導(dǎo)致本合同無法履行。

七、爭議解決：

1.本合同的解釋和履行均適用中華人民共和國法律。

2.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他條款：

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

九、附則：

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。雙方應(yīng)嚴格按照本合同的條款執(zhí)行，如有爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。在合同履行過程中，如遇不可抗力等因素導(dǎo)致無法履行或部分履行本合同，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況及時協(xié)商，采取合理措施減輕損失，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定處理。

甲方（買方/出租方/委托方）：

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

簽訂日期：××年××月××日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲乙雙方在購房按揭過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保交易的順利進行。合同范圍包括但不限于房產(chǎn)的購買、價款的支付、按揭服務(wù)的提供、房產(chǎn)過戶手續(xù)的辦理以及雙方在履行合同過程中產(chǎn)生的其他權(quán)利義務(wù)。

第二條定義

在本合同中，下列術(shù)語具有如下含義：

1.“房產(chǎn)”：指位于××省××市××區(qū)××路××號的寫字樓，建筑面積為××平方米。

2.“購房按揭貸款”：指乙方為甲方提供的，用于購買房產(chǎn)的貸款服務(wù)。

3.“定金”：指甲方在本合同簽訂之日起×日內(nèi)向乙方支付的，用于保證合同履行的款項，金額為房產(chǎn)價款的×%。

4.“違約金”：指一方未按照本合同約定履行義務(wù)時，應(yīng)向另一方支付的違約賠償款項。

5.“不可抗力”：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方應(yīng)按照本合同約定的金額、期限和方式向乙方支付房產(chǎn)價款。

2.甲方應(yīng)按照本合同約定的時間節(jié)點辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并將房產(chǎn)登記在甲方名下。

3.甲方應(yīng)按照本合同約定的期限和方式承擔房產(chǎn)的稅費、物業(yè)管理費等費用。

4.甲方應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)，按照約定的金額和比例向乙方支付購房按揭貸款的利息和本金。

5.甲方應(yīng)保證提供的個人信息、財務(wù)狀況和業(yè)務(wù)經(jīng)營情況真實、準確、完整，不得有欺詐、隱瞞等行為。

6.甲方應(yīng)按照本合同約定的方式配合乙方進行盡職調(diào)查、風(fēng)險評估和信貸審批等工作。

7.甲方在房產(chǎn)交付后，應(yīng)按照約定的用途合理使用房產(chǎn)，不得擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)和外觀，不得損害房產(chǎn)的安全和完好。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照本合同約定的金額、期限和方式向甲方提供購房按揭貸款服務(wù)。

2.乙方應(yīng)按照本合同約定的時間節(jié)點協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并將房產(chǎn)登記在甲方名下。

3.乙方應(yīng)按照本合同約定的期限和方式向甲方支付購房按揭貸款的利息和本金。

4.乙方應(yīng)保證提供的房產(chǎn)信息真實、準確、完整，不得有欺詐、隱瞞等行為。

5.乙方應(yīng)按照本合同約定的方式向甲方提供盡職調(diào)查、風(fēng)險評估和信貸審批等服務(wù)。

6.乙方在房產(chǎn)交付后，應(yīng)按照約定的方式對房產(chǎn)進行維護和管理，確保房產(chǎn)的安全和完好。

7.乙方應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)，按照約定的金額和比例向甲方支付房產(chǎn)價款的價款。

第四條價格與支付條件

1.本合同約定的房產(chǎn)價款為人民幣××萬元整（大寫：人民幣××萬元整）。

2.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起×日內(nèi)，向乙方支付房產(chǎn)價款的×%作為定金，即人民幣××萬元整（大寫：人民幣××萬元整）。定金支付后，甲方不得以任何理由要求退還。

3.剩余的×%的房產(chǎn)價款，甲方應(yīng)按照乙方提供的購房按揭貸款方案，通過按揭方式向乙方支付。

4.甲方應(yīng)按照本合同約定的時間和比例向乙方支付購房按揭貸款的利息和本金。

5.乙方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式向甲方提供盡職調(diào)查、風(fēng)險評估和信貸審批等服務(wù)，并按照約定的服務(wù)費用向甲方收費。

6.乙方應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)，按照約定的金額和比例向甲方支付房產(chǎn)價款的價款。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為×年。

2.甲方應(yīng)在本合同生效后×日內(nèi)，向乙方支付定金。

3.甲方應(yīng)在本合同生效后×日內(nèi)，向乙方提供購房按揭貸款所需的全部資料和文件。

4.乙方應(yīng)在本合同生效后×日內(nèi)，完成購房按揭貸款的審批工作，并向甲方提供貸款方案。

5.甲方應(yīng)在本合同生效后×日內(nèi)，按照乙方提供的貸款方案，向乙方支付購房按揭貸款的利息和本金。

6.乙方應(yīng)在本合同生效后×日內(nèi)，協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并將房產(chǎn)登記在甲方名下。

7.本合同的有效期及任何關(guān)鍵時間節(jié)點均以本合同為準。

第六條違約責(zé)任

1.甲方未按照本合同約定時間節(jié)點支付定金、房產(chǎn)價款或者購房按揭貸款的利息和本金的，應(yīng)當按照遲延支付部分金額的×%向乙方支付違約金。

2.乙方未按照本合同約定時間節(jié)點完成購房按揭貸款審批工作，或者未按照約定方式向甲方支付購房按揭貸款的利息和本金的，應(yīng)當按照遲延支付部分金額的×%向甲方支付違約金。

3.一方未按照本合同約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)當按照未履行部分金額的×%向另一方支付違約金。

4.如甲方違反本合同，導(dǎo)致乙方遭受損失的，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失，并按照實際損失金額的×%向甲方主張賠償。

5.如乙方違反本合同，導(dǎo)致甲方遭受損失的，甲方有權(quán)要求乙方賠償損失，并按照實際損失金額的×%向乙方主張賠償。

6.違約金及賠償金額的計算和支付，應(yīng)在本合同違約責(zé)任條款的約定下進行。

7.除本合同另有約定外，違約金和賠償金為本合同履行過程中發(fā)生的違約行為的違約責(zé)任。

第七條不可抗力

1.不可抗力是指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。

2.如因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行或者部分履行本合同，受影響方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。

3.受影響方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，采取合理措施減輕損失，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定處理。

4.不可抗力事件結(jié)束后，受影響方應(yīng)繼續(xù)履行本合同，除非不可抗力事件導(dǎo)致本合同無法履行。

5.如因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行本合同，該方應(yīng)免除違約責(zé)任，但應(yīng)承擔因不可抗力而產(chǎn)生的其他責(zé)任。

6.不可抗力事件發(fā)生時，雙方應(yīng)保持溝通，共同協(xié)商解決因不可抗力而產(chǎn)生的問題。

7.雙方應(yīng)本著公平、公正、合理的原則處理不可抗力事件，減輕因不可抗力而產(chǎn)生的損失。

第八條爭議解決

1.本合同的解釋和履行均適用中華人民共和國法律。

2.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

3.雙方同意，在爭議解決過程中，應(yīng)保持克制和耐心，以促進爭議的公正、合理解決。

4.雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，提供必要的信息和文件，以協(xié)助爭議的解決。

5.雙方同意，在爭議解決過程中，應(yīng)保護商業(yè)秘密和個人信息，避免因爭議而損害雙方的聲譽和利益。

6.爭議解決過程中，雙方應(yīng)保持合作和配合，以促進爭議的快速、有效解決。

7.雙方同意，爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，包括但不限于訴訟費、仲裁費等，應(yīng)由敗訴方承擔。

8.爭議解決期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同中的其他條款，除非爭議解決導(dǎo)致本合同無法履行。

第九條其他條款

1.本合同的通知方式包括書面通知、電子郵件通知、傳真通知等。任何一方發(fā)送的通知應(yīng)發(fā)送至本合同中列出的地址或電子郵件地址。

2.本合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致并簽訂書面補充協(xié)議。任何一方不得單方面變更本合同。

3.除非雙方協(xié)商一致并簽訂書面補充協(xié)議，否則本合同不得終止。

4.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。任何一方不得