房子轉(zhuǎn)賣協(xié)議合同范本

房子轉(zhuǎn)賣協(xié)議合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為×××房地產(chǎn)有限公司，注冊地址為×××市×××區(qū)×××路×××號，法定代表人為×××。公司主要經(jīng)營范圍包括房地產(chǎn)開發(fā)、銷售、物業(yè)管理等。聯(lián)系方式為電話：××××××××，郵箱：××××××××。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方全稱為×××個體經(jīng)營戶，經(jīng)營地址為×××市×××區(qū)×××路×××號，法定代表人為×××。乙方主要從事房地產(chǎn)銷售業(yè)務(wù)。聯(lián)系方式為電話：××××××××，郵箱：××××××××。

合同簡介：

甲乙雙方本著平等、自愿、誠實、信用的原則，就甲方將其名下的房屋轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意購買該房屋事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議。

本合同所涉及的房屋（以下簡稱“房屋”），位于×××市×××區(qū)×××路×××號，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。甲方為房屋的合法所有權(quán)人，擁有完全的處置權(quán)。

乙方對甲方所提供的房屋信息充分了解，并明確表示購買意向。乙方愿意按照本合同的約定，購買甲方所持有的房屋。

雙方同意，本合同一經(jīng)簽訂，即視為雙方對房屋交易達成一致，乙方應(yīng)按照合同約定的價格和支付條件，向甲方支付購房款項。甲乙雙方應(yīng)共同履行合同，確保交易的順利進行。

本合同的簽訂，旨在明確甲乙雙方在房屋交易過程中的權(quán)利和義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

本合同的簽訂，也旨在明確雙方在交易過程中可能遇到的風(fēng)險和不可抗力因素。如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時可請求延長履行期限。

如在合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

除本合同正文條款外，甲乙雙方還簽訂了一系列附加條款，作為本合同的組成部分。附加條款包括但不限于房屋交付時間、物業(yè)費用、水電煤氣等費用承擔(dān)、家具家電等配套設(shè)施的歸屬等。

本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方應(yīng)妥善保管合同副本，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露合同內(nèi)容。

特此說明，本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

簽署日期：××××年××月××日。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲乙雙方在房屋買賣過程中的權(quán)利和義務(wù)，確保交易的公平、公正和順利進行。合同范圍包括但不限于房屋的轉(zhuǎn)讓、價款的支付、房屋交付、售后服務(wù)等環(huán)節(jié)。

第二條定義

為本合同所述，以下術(shù)語具有如下含義：

1.“房屋”：指位于×××市×××區(qū)×××路×××號，建筑面積為××××平方米的住宅房屋。

2.“甲方”：指×××房地產(chǎn)有限公司，全稱為×××房地產(chǎn)有限公司。

3.“乙方”：指×××個體經(jīng)營戶，全稱為×××個體經(jīng)營戶。

4.“合同價格”：指甲方出售房屋給乙方的總價款，為××××萬元。

5.“交付日期”：指甲方按照本合同約定，將房屋交付給乙方的日期。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方應(yīng)保證其對房屋的產(chǎn)權(quán)及處置權(quán)，如房屋產(chǎn)權(quán)存在糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。

2.甲方應(yīng)保證房屋及其附屬設(shè)施的質(zhì)量和功能完好，如存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。

3.甲方應(yīng)在合同約定的交付日期將房屋交付給乙方，并辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

4.甲方應(yīng)提供房屋的鑰匙及相關(guān)資料，并協(xié)助乙方辦理水、電、煤氣等戶號過戶手續(xù)。

乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照本合同約定的價格和支付條件，向甲方支付購房款項。

2.乙方應(yīng)自合同簽訂之日起，按照約定時間分期支付購房款項。

3.乙方應(yīng)按照約定時間接收房屋，并按照合同約定負責(zé)房屋的維護和管理。

4.乙方應(yīng)在房屋交付后，負責(zé)辦理水、電、煤氣等戶號過戶手續(xù)。

5.乙方應(yīng)按照約定時間，配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

第四條價格與支付條件

本合同約定的房屋價格為人民幣××××萬元（大寫：人民幣玖佰玖拾玖萬玖仟玖佰玖拾玖元整），乙方應(yīng)按照以下支付條件向甲方支付：

1.合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)，乙方支付人民幣××萬元作為定金，定金不計入房款，但若乙方違約，定金不予退還。

2.合同簽訂之日起三十日內(nèi)，乙方支付房屋總價的30%作為首付款。

3.房屋交付前，乙方支付房屋總價的60%作為中期款。

4.房屋產(chǎn)權(quán)過戶完成后，乙方支付剩余的10%作為尾款。

乙方應(yīng)按照本合同約定的時間節(jié)點支付相應(yīng)款項，遲延支付的，應(yīng)按照逾期金額的日千分之二的比率支付違約金。

第五條履行期限

本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為一年。除非雙方另有約定，否則本合同項下的所有義務(wù)和責(zé)任應(yīng)在合同有效期內(nèi)履行完畢。

1.甲方應(yīng)于合同生效后×個月內(nèi)，將房屋交付給乙方。

2.乙方應(yīng)于房屋交付后×個月內(nèi)，完成房屋的裝修及入住。

3.甲乙雙方應(yīng)于房屋交付后×個月內(nèi)，共同辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

4.乙方應(yīng)于產(chǎn)權(quán)過戶完成后×日內(nèi)，支付剩余房款。

第六條違約責(zé)任

1.若甲方未按本合同約定時間交付房屋，甲方應(yīng)支付給乙方逾期交付違約金，違約金計算方式為：逾期交付天數(shù)×房屋總價×日千分之二的比率。

2.若甲方未按本合同約定履行產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，甲方應(yīng)支付給乙方逾期過戶違約金，違約金計算方式為：逾期過戶天數(shù)×房屋總價×日千分之二的比率。

3.若乙方未按本合同約定時間支付購房款項，乙方應(yīng)支付給甲方逾期付款違約金，違約金計算方式為：逾期付款金額×日千分之二的比率。

4.若任何一方違反本合同的其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并支付給對方因此造成的一切損失。

5.本合同違約金支付的最高限額不應(yīng)超過房屋總價的10%。

6.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的訴訟費用、律師費、差旅費等費用。

7.本合同違約責(zé)任的具體條款，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

本合同所稱不可抗力，是指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、罷工等）以及政府行為（如政策調(diào)整、限制措施等）。

發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致甲方或乙方無法履行本合同的，受影響方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商決定是否繼續(xù)履行合同或終止合同，并合理分擔(dān)因此產(chǎn)生的損失。

若不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行超過一定期限（如三個月），甲乙雙方均有權(quán)解除合同，且無需承擔(dān)違約責(zé)任。解除合同后，甲乙雙方應(yīng)按照當(dāng)時的實際情況，協(xié)商處理已支付的款項、房屋交付等問題。

第八條爭議解決

甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

雙方同意，爭議解決過程中，不得干擾對方的正常經(jīng)營活動，也不得損害雙方的其他合法權(quán)益。

在爭議解決過程中，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同中未受爭議部分的義務(wù)，除非有法律文書或雙方協(xié)商一致暫停履行。

雙方確認，本合同及附件中的所有條款均為雙方真實意愿的表述，不存在誤導(dǎo)、欺詐等情形。如本合同任何條款與法律、行政法規(guī)相抵觸，該條款將按法律、行政法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行，但不影響其他條款的有效性。

本合同的簽署、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。雙方在此確認，本合同自簽署之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的所有通知、聲明、請求等，甲乙雙方應(yīng)采用書面形式，并通過合同約定的聯(lián)系方式進行。

2.合同變更：甲乙雙方同意，除非雙方書面一致同意變更，否則本合同不得進行任何形式的修改或補充。任何一方單獨發(fā)出的變更要求均無效。

3.終止條件：本合同在履行完畢、雙方達成書面終止協(xié)議或符合合同約定的終止條件時終止。

4.合同轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)對方書面同意，甲乙雙方均不得將本合同的權(quán)利義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。

5.完整合同：本合同連同所有附件構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于房屋買賣的完整協(xié)議，取代了所有之前的口頭或書面協(xié)議。

6.信息保密：甲乙雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容和簽署過程中的所有信息保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。

7.法律適用：本合同的簽署、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

第十條附則

本合同附件包括但不限于房屋所有權(quán)證、房屋買賣合同、付款憑證、過戶憑證等與本合同有關(guān)的文件，均為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。

附件中的房屋照片、圖紙、說明等，僅作為參考，不構(gòu)成本合同的組成部分。