2025度假村委托管理合同

2025度假村委托管理合同合同編號：甲方（委托方）：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：乙方（受托方）：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有位于的度假村（以下稱“度假村”），并希望將其委托給乙方進行經(jīng)營管理，乙方同意接受甲方的委托，為度假村提供專業(yè)的管理服務(wù)。雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條項目概況1.1度假村名稱：1.2度假村地址：1.3度假村占地面積：平方米（約為畝）1.4度假村建筑面積：平方米1.5度假村現(xiàn)有設(shè)施及資產(chǎn)：1.6度假村經(jīng)營用途：1.7委托管理范圍：第二條委托管理期限2.1本合同有效期為年，自年月日起至年月日止。2.2在本合同到期前個月，雙方可協(xié)商續(xù)簽事宜，經(jīng)協(xié)商一致后，可簽訂新的委托管理合同。第三條管理服務(wù)范圍3.1乙方負責(zé)度假村的整體經(jīng)營管理，包括但不限于以下內(nèi)容：（1）制定并實施度假村的經(jīng)營計劃、市場推廣方案及品牌形象提升策略；（2）對度假村的客房、餐飲、康樂設(shè)施及其它服務(wù)項目進行日常運營與管理；（3）負責(zé)度假村的財務(wù)核算、成本控制及收益分配；（4）負責(zé)度假村的員工招聘、培訓(xùn)及日常管理；（5）提供度假村的安全、衛(wèi)生、環(huán)境維護等服務(wù)；（6）負責(zé)度假村的公共關(guān)系維護及客戶關(guān)系管理；（7）制定并執(zhí)行度假村的物資采購計劃；（8）完成甲方規(guī)定的其他管理任務(wù)。3.2除非甲方另行書面授權(quán)，乙方不得超越上述委托管理范圍進行操作。第四條管理費用及收益分配4.1委托管理費用的計算方式：（1）基本管理費：甲方按標準向乙方支付基本管理費，總計元人民幣，于每年月日前支付；（2）績效管理費：根據(jù)度假村的經(jīng)營效益情況，乙方有權(quán)收取績效管理費，具體比例為，計算方式為；4.2收益分配：度假村經(jīng)營所產(chǎn)生的凈利潤，甲乙雙方按如下比例分配：（1）甲方占%；（2）乙方占%；具體計算方式為，收益分配時間為每年月日。4.3所有費用的支付方式為，賬戶信息如下：甲方賬戶信息：戶名：賬號：開戶行：乙方賬戶信息：戶名：賬號：開戶行：第五條雙方的權(quán)利與義務(wù)甲方的權(quán)利與義務(wù)5.1甲方的權(quán)利：（1）有權(quán)監(jiān)督乙方的管理經(jīng)營活動，提出合理建議；（2）有權(quán)查閱度假村的財務(wù)賬簿及經(jīng)營報告；（3）有權(quán)要求乙方定期提交經(jīng)營計劃、財務(wù)報表及其他相關(guān)文件；（4）有權(quán)在本合同約定的范圍內(nèi)，對乙方的管理行為提出異議并要求改正；5.2甲方的義務(wù)：（1）按本合同約定支付管理費用及收益分配；（2）協(xié)助乙方辦理與度假村經(jīng)營管理相關(guān)的審批手續(xù)；（3）提供度假村經(jīng)營管理所需的相關(guān)資料及文件；（4）不得干涉乙方正常的經(jīng)營管理活動；乙方的權(quán)利與義務(wù)5.3乙方的權(quán)利：（1）有權(quán)根據(jù)本合同約定開展經(jīng)營管理活動；（2）有權(quán)按本合同約定收取管理費用及利潤分配；（3）有權(quán)對度假村的改進和升級提出建議；（4）有權(quán)代表甲方與第三方簽訂與經(jīng)營管理相關(guān)的合同；5.4乙方的義務(wù)：（1）嚴格遵守國家相關(guān)法律法規(guī)及度假村的規(guī)章制度；（2）制定并執(zhí)行科學(xué)合理的管理計劃，確保度假村的正常運營；（3）定期向甲方提交財務(wù)報表及經(jīng)營報告；（4）負責(zé)度假村設(shè)施的維護與保養(yǎng)，確保其正常運行；（5）對甲方提供的資料及文件負有保密義務(wù)；第六條特別條款6.1度假村資產(chǎn)歸屬及維護：（1）度假村的所有資產(chǎn)歸甲方所有，乙方僅享有使用權(quán)；（2）乙方需對度假村的設(shè)施設(shè)備進行日常維護，并在合同終止時將完整、完好的資產(chǎn)交還甲方；6.2保險：（1）乙方需為度假村購買不低于萬元的財產(chǎn)保險，保險期間為本合同有效期限；（2）乙方需為員工購買意外傷害保險及第三者責(zé)任險；6.3品牌使用：（1）乙方在經(jīng)營過程中不得使用與甲方無關(guān)的商標、標識或品牌；（2）乙方需維護甲方的品牌形象，不得從事?lián)p害甲方利益的行為；6.4突發(fā)事件處理：（1）如遇重大突發(fā)事件（如自然災(zāi)害、公共衛(wèi)生事件等），乙方需及時通知甲方，并采取有效措施進行處理；（2）乙方需制定應(yīng)急預(yù)案，并定期組織演練；第七條財務(wù)管理與審計7.1財務(wù)核算：（1）乙方需按照國家會計準則進行獨立核算，建立完善的財務(wù)管理制度；（2）度假村的收入和支出需單獨建賬，不得與乙方其他業(yè)務(wù)混同；7.2財務(wù)報告：（1）乙方需每月向甲方提交財務(wù)報表，包括但不限于收入支出表、利潤表等；（2）乙方需在每年度結(jié)束后個月內(nèi)向甲方提交年度財務(wù)報告及審計報告；7.3審計：（1）甲方有權(quán)委托獨立第三方審計機構(gòu)對度假村的財務(wù)狀況進行審計，審計費用由承擔；（2）審計結(jié)果需經(jīng)甲乙雙方確認后生效；第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任：（1）如甲方未按本合同約定支付管理費用及收益分配，每逾期一日，需向乙方支付逾期金額‰的違約金；（2）如甲方提供的資料或文件存在虛假或不完整的情況，造成乙方損失的，甲方需承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任；8.2乙方違約責(zé)任：（1）如乙方未按本合同約定履行管理義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方限期改正；（2）如乙方因管理不善導(dǎo)致度假村資產(chǎn)毀損或滅失的，需承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任；8.3如因一方違約導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，守約方有權(quán)解除合同并要求違約方賠償損失。第九條合同的變更與終止9.1合同變更：（1）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對本合同進行變更或補充；（2）任何變更需以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章后方可生效；9.2合同終止：（1）在合同到期后自然終止；（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前終止合同；（3）如一方嚴重違約，另一方有權(quán)單方面解除合同；9.3合同終止后的清算：（1）雙方需在合同終止后個工作日內(nèi)完成財務(wù)清算；（2）乙方需在合同終止后日內(nèi)將度假村及相關(guān)資產(chǎn)完整交還甲方；第十條不可抗力10.1若因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)及時協(xié)商解決；10.2不可抗力事件發(fā)生后，受影響方需在事件發(fā)生后日內(nèi)書面通知另一方，并提供相關(guān)證明；10.3不可抗力事件導(dǎo)致的損失，雙方協(xié)商分擔；第十一條爭議解決11.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；11.2協(xié)商不成時，任何一方均可向人民法院提起訴訟；第十二條其他條款12.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；12.2本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，自雙方簽字蓋章之日起生效；12.3本合同附件包括：