菜園種植租賃合同范本

菜園種植租賃合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：×××農(nóng)業(yè)科技有限公司

甲方地址：××省××市××區(qū)××路××號

甲方法定代表人/負責人：×××

甲方聯(lián)系方式：138××××××××

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方名稱：×××個體戶

乙方地址：××省××市××區(qū)××路××號

乙方法定代表人/負責人：×××

乙方聯(lián)系方式：139××××××××

合同簡介：

甲方作為一家專業(yè)的農(nóng)業(yè)科技有限公司，擁有豐富的種植經(jīng)驗和優(yōu)質的土地資源。乙方作為個體戶，具備種植技術和經(jīng)營管理能力，希望租賃甲方的土地進行種植業(yè)務。雙方本著平等互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議。本合同的簽訂旨在明確雙方的權利和義務，確保合作的順利進行。

本合同的簽訂是基于甲乙雙方對農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)發(fā)展的一致認同，以及對彼此能力的信任。甲方提供土地和種植設施，乙方負責種植和管理，共同打造高品質的農(nóng)產(chǎn)品。通過本合同的履行，甲方可以充分利用土地資源，實現(xiàn)資源優(yōu)化配置；乙方則可以借助甲方的土地和設施，擴大種植規(guī)模，提高經(jīng)營效益。雙方合作的前提條件是遵守國家法律法規(guī)，遵循市場規(guī)律，誠實守信，共同發(fā)展。

本合同的簽訂標志著甲乙雙方正式建立合作關系，雙方應共同努力，實現(xiàn)合同約定的目標。甲方應按約定提供土地和設施，乙方應按約定進行種植和管理，確保農(nóng)產(chǎn)品質量和產(chǎn)量。雙方應相互配合，共同解決合作過程中出現(xiàn)的問題，確保合同順利履行。

在本合同履行過程中，甲乙雙方應遵守國家法律法規(guī)，遵循市場規(guī)律，誠實守信，不得損害國家、社會公共利益和對方合法權益。雙方應共同努力，維護合同的穩(wěn)定性和嚴肅性，不得擅自變更或解除合同。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是甲乙雙方就甲方提供的菜園土地進行租賃，由乙方負責種植和管理，共同開展菜園種植業(yè)務，實現(xiàn)資源共享、互利共贏。合同范圍包括甲方提供土地、種植設施及必要的技術支持，乙方負責在甲方土地上進行蔬菜、水果等農(nóng)作物的種植和管理，并按照約定向甲方支付租金。

第二條定義

1.甲方：指×××農(nóng)業(yè)科技有限公司，提供菜園土地、種植設施及必要的技術支持的一方。

2.乙方：指×××個體戶，負責在甲方土地上進行種植和管理的一方。

3.菜園：指甲方提供的用于種植蔬菜、水果等農(nóng)作物的土地及附屬設施。

4.租金：指乙方按照合同約定向甲方支付的菜園租賃費用。

5.種植期：指乙方在甲方菜園進行種植的時間段，自本合同簽訂之日起至合同約定終止之日止。

第三條雙方權利與義務

1.甲方的權利與義務：

（1）提供菜園土地及附屬設施，確保土地質量符合種植要求。

（2）提供必要的技術支持，協(xié)助乙方解決種植過程中遇到的技術問題。

（3）按照合同約定收取租金，不得擅自提高租金。

（4）在合同履行期間，不得干涉乙方的種植管理活動。

2.乙方的權利與義務：

（1）按照合同約定支付租金，按時足額支付，不得拖欠。

（2）合理使用甲方提供的土地及設施，不得損壞，如有損壞，應承擔修復或賠償責任。

（3）按照約定的種植品種、面積、質量標準等進行種植，確保農(nóng)產(chǎn)品質量。

（4）負責菜園的日常管理工作，確保種植活動的順利進行。

（5）服從甲方的監(jiān)督管理，遵守甲方制定的菜園管理制度。

（6）如遇不可抗力因素導致合同無法履行，應及時通知甲方，并協(xié)商解決辦法。

合同雙方應共同努力，維護合同的履行，確保菜園種植業(yè)務的順利進行。如有爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第四條價格與支付條件

1.租金標準：甲方提供給乙方的菜園土地，按照合同約定的面積和租賃期限，每平方米每月租金為人民幣××元。

2.總價款：乙方應按照合同約定的租金標準，支付租賃期限內(nèi)的總租金，計算方式為：菜園面積（平方米）×租金單價（元/平方米/月）×租賃期限（月）。

3.支付方式：乙方可通過銀行轉賬、現(xiàn)金等方式向甲方支付租金。

4.支付時間：乙方應在每個租賃期限的開始月份內(nèi)支付當期租金。若乙方未按時支付，每延遲一日，應支付延遲部分的租金的5%作為滯納金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。

2.租賃期限為____年，自合同生效之日起計算。租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。

3.雙方應按照合同約定履行各自的權利和義務，如因特殊情況需提前終止或延長合同，應協(xié)商一致，并書面確認。

第六條違約責任

1.一方違反合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為合同總價款的10%。

2.甲方未按約定提供土地或設施，或提供的土地或設施不符合種植要求的，乙方有權要求甲方及時整改或退還部分租金。

3.乙方未按約定支付租金的，每延遲一日，應支付延遲部分的租金的5%作為滯納金。乙方連續(xù)延遲支付租金超過三十日的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付合同總價款的20%作為違約金。

4.乙方在菜園內(nèi)進行種植活動時，如違反相關法律法規(guī)或甲方管理制度，造成甲方損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。

5.不可抗力因素導致合同無法履行或部分履行，雙方應立即協(xié)商解決辦法，可根據(jù)實際情況部分或全部免除責任。但對方有確切證據(jù)證明不可抗力并非導致合同無法履行或部分履行的直接原因的，不免除責任。

6.雙方應遵守國家法律法規(guī)，嚴格執(zhí)行合同約定，如有爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

1.本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并盡合理努力提供相關證明文件。

3.受不可抗力影響的一方應在其影響結束后十日內(nèi)，提供不可抗力事件的詳細說明及必要證明文件，以證明其無法履行合同的責任。

4.如果不可抗力事件導致合同無法履行或部分履行，遭受影響的一方免于承擔違約責任。但是，如果對方有確切證據(jù)證明不可抗力并非導致合同無法履行或部分履行的直接原因，則不免除責任。

5.遭受不可抗力影響的一方應盡力減少不可抗力事件造成的損失，并應及時與對方協(xié)商合同履行的調(diào)整方案。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.如果協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

3.在爭議解決過程中，除正在爭議解決的部分外，雙方應繼續(xù)履行合同的其他條款。

4.雙方應遵守國家法律法規(guī)，嚴格執(zhí)行合同約定，不得采取任何損害對方合法權益的行為。

5.爭議解決過程中，雙方應保持溝通渠道暢通，確保信息的及時、準確傳遞。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方應以書面形式發(fā)送通知，通知應通過合同中約定的聯(lián)系方式進行。任何一方變更聯(lián)系方式，應提前書面通知對方。

2.合同變更：本合同的任何變更或補充，均應以書面形式作出，并由雙方簽字或蓋章確認。除非雙方另有約定，任何變更或補充均不得影響本合同的有效性。

3.合同終止條件：本合同在以下情況下終止：

a.租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同；

b.雙方協(xié)商一致解除合同；

c.一方嚴重違反合同約定，導致合同無法履行，對方有權解除合同；

d.不可抗力事件導致合同無法履行，且雙方均同意終止合同。

4.合同終止后，乙方應立即搬離菜園，并將土地恢復原狀。如有剩余租金，甲方應無息退還乙方。

5.合同終止后，雙方對對方因合同終止而造成的損失，不承擔賠償責任。

第十條附則

1.本合同附件為雙方簽訂的《菜園租賃設施清單》，該清單為本合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。

2.本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力