住宅借款合同范本

住宅借款合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為XXXXXXXXXXXXXXXX，注冊地址為XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，法定代表人為XX先生。甲方的業(yè)務(wù)范圍包括XXXXXXXXXXXXXXXX。甲方聯(lián)系方式為電話號碼：XXX-XXXXXXX，郵箱：XXXXXXXXXX@XXXX.com。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方全稱為XXXXXXXXXXXXXXXX，注冊地址為XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，法定代表人為XX先生。乙方的業(yè)務(wù)范圍包括XXXXXXXXXXXXXXXX。乙方聯(lián)系方式為電話號碼：XXX-XXXXXXX，郵箱：XXXXXXXXXX@XXXX.com。

合同簡介：

甲方與乙方經(jīng)過友好協(xié)商，就甲方購買/租賃乙方提供的住宅事宜，達成如下合同。本合同的目的是確保雙方在住宅購買/租賃過程中的權(quán)益，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保交易的順利進行。

在本合同中，甲方作為買方/出租方/委托方，乙方作為賣方/承租方/服務(wù)提供方。雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，簽訂本合同，并共同遵守本合同的條款。

本合同的簽訂背景是甲方有購買/租賃住宅的需求，而乙方有能力提供相應(yīng)的住宅。雙方希望通過本合同明確雙方在購買/租賃過程中的權(quán)利和義務(wù)，確保交易的順利進行。

在本合同中，雙方應(yīng)當遵循國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，履行各自的義務(wù)，共同維護交易的公平、公正和合法性。本合同的內(nèi)容主要包括雙方的基本信息、住宅的描述、價格與支付條件、履行期限、違約責任、不可抗力、爭議解決等條款。

本合同的簽訂目的是為了明確甲乙雙方在住宅購買/租賃過程中的權(quán)益，確保交易的順利進行。本合同的簽訂背景是甲方有購買/租賃住宅的需求，而乙方有能力提供相應(yīng)的住宅。雙方希望通過本合同明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，共同維護交易的公平、公正和合法性。

在簽訂本合同時，甲乙雙方應(yīng)當遵循國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，履行各自的義務(wù)，共同保障交易的順利進行。本合同的內(nèi)容主要包括雙方的基本信息、住宅的描述、價格與支付條件、履行期限、違約責任、不可抗力、爭議解決等條款。

本合同的簽訂是為了確保甲乙雙方在住宅購買/租賃過程中的權(quán)益得到保障，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，維護交易的公平、公正和合法性。在簽訂本合同時，甲乙雙方應(yīng)當遵循國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，履行各自的義務(wù)，共同保障交易的順利進行。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲乙雙方在住宅購買/租賃交易中的權(quán)利和義務(wù)，確保交易的公平、公正和合法性。具體內(nèi)容包括：

1.甲方購買/租賃乙方的住宅，乙方同意出售/出租住宅給甲方。

2.明確雙方在交易過程中的權(quán)益，包括住宅的描述、價格與支付條件、履行期限等。

3.規(guī)定雙方在交易過程中的違約責任，以維護交易的順利進行。

4.約定不可抗力事件的發(fā)生時雙方的應(yīng)對措施。

5.確定爭議解決的方式，以保證交易的公平、公正和合法性。

第二條定義

為本合同之目的，下列術(shù)語具有如下含義：

1.甲方：指合同中的買方/出租方/委托方，全稱為XXXXXXXXXXXXXXXX。

2.乙方：指合同中的賣方/承租方/服務(wù)提供方，全稱為XXXXXXXXXXXXXXXX。

3.住宅：指乙方同意出售/出租給甲方的住宅，具體描述見本合同附件。

4.價格：指雙方約定的住宅交易價格，具體金額見本合同附件。

5.履行期限：指雙方約定的合同履行的時間期限，具體見本合同附件。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方有權(quán)按照本合同的約定購買/租賃乙方的住宅。

2.甲方應(yīng)當按照約定的價格和支付條件，及時支付住宅的價款/租金。

3.甲方應(yīng)當按照約定的期限履行合同義務(wù)，如因特殊情況需延期的，應(yīng)提前通知乙方并征得乙方同意。

4.甲方應(yīng)當妥善使用和保管住宅，并按照約定的方式進行維護和保養(yǎng)。

5.甲方不得將住宅轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)賣或用于非法用途。

乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方有權(quán)按照本合同的約定出售/出租住宅給甲方。

2.乙方應(yīng)當按照約定的價格和支付條件，及時接收甲方的價款/租金。

3.乙方應(yīng)當按照約定的期限履行合同義務(wù)，如因特殊情況需延期的，應(yīng)提前通知甲方并征得甲方同意。

4.乙方應(yīng)當保證住宅的質(zhì)量，確保住宅符合約定的使用條件。

5.乙方在出售/出租住宅后，應(yīng)協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)，并提供必要的幫助和支持。

合同雙方的其他權(quán)利和義務(wù)：

1.雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，履行合同義務(wù)。

2.雙方應(yīng)相互配合，共同維護交易的公平、公正和合法性。

3.雙方在履行合同過程中產(chǎn)生的糾紛，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

4.雙方在合同履行過程中，如遇不可抗力事件，應(yīng)立即通知對方，并采取合理的措施減少損失。

5.雙方應(yīng)保守合同中的商業(yè)秘密，不得向第三方泄露。

第四條價格與支付條件

甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，確認住宅的交易價格為人民幣【】元整（大寫：【】元整），該價格包括但不限于住宅的購買/租賃價款、稅費、中介費等。

甲方應(yīng)按照以下支付條件進行支付：

1.甲方應(yīng)在合同簽訂后的【】日內(nèi)，向乙方支付人民幣【】元整作為定金，定金在合同履行完畢后抵作價款或退還甲方。

2.甲方應(yīng)按照約定的付款日期和金額，向乙方支付住宅的剩余價款/租金。

3.甲方支付價款/租金后，乙方應(yīng)向甲方提供合法的收款憑證。

第五條履行期限

本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【】年，自合同生效之日起計算。

關(guān)鍵時間節(jié)點如下：

1.合同簽訂后【】日內(nèi)，甲方支付定金。

2.甲方應(yīng)于【】日前支付剩余價款/租金。

3.乙方應(yīng)于合同生效后【】日內(nèi)，將住宅交付給甲方使用。

第六條違約責任

違約情形及后果如下：

1.若甲方未按照本合同約定支付定金或剩余價款/租金，乙方有權(quán)拒絕交付住宅，并有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付價款/租金的【】%。

2.若乙方未按照本合同約定交付住宅，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付價款/租金的【】%。

3.若甲方未按照約定使用、保管住宅，導(dǎo)致住宅損壞或損失的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。

4.若乙方提供的住宅存在質(zhì)量問題，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。

5.若不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)立即通知對方，并采取合理的措施減少損失。雙方應(yīng)根據(jù)事件的性質(zhì)和影響，協(xié)商決定繼續(xù)履行合同還是解除合同。

雙方確認，本合同的違約責任條款是雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則下達成的，符合國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。雙方在履行合同過程中，應(yīng)嚴格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)，維護交易的公平、公正和合法性。

第七條不可抗力

本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、罷工等）以及政府行為（如法律、政策變化等）。

發(fā)生不可抗力事件時，遭受不可抗力影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供必要的證明文件。遭受不可抗力影響的一方應(yīng)盡力克服不可抗力事件的影響，減少損失，并在合理時間內(nèi)繼續(xù)履行合同。

如果不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，遭受不可抗力影響的一方有權(quán)解除合同，并且不承擔違約責任。遭受不可抗力影響的一方應(yīng)將已收到的對方支付的價款/租金扣除已實際使用期限的相應(yīng)費用后，退還給對方。

如果不可抗力事件導(dǎo)致合同部分無法履行，遭受不可抗力影響的一方應(yīng)根據(jù)事件的影響程度，部分解除合同，并相應(yīng)減少對方的違約責任。

本合同雙方確認，不可抗力條款的設(shè)立是為了公平分擔合同履行過程中的風險，符合國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。

第八條爭議解決

甲乙雙方在履行本合同過程中產(chǎn)生的任何爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

雙方同意，仲裁或訴訟是解決爭議的最終手段，雙方在爭議解決過程中應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，履行相應(yīng)的義務(wù)，共同維護交易的公平、公正和合法性。

雙方確認，爭議解決條款的設(shè)立是為了確保合同履行過程中的權(quán)益得到保障，符合國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方同意以書面形式發(fā)送通知，通知應(yīng)以郵戳日期或電子郵件發(fā)送日期為準。任何一方地址變更，應(yīng)立即書面通知對方。

2.合同變更：本合同的變更應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行，變更內(nèi)容不得違反國家相關(guān)法律法規(guī)。

3.終止條件：除非本合同另有約定，任何一方未履行合同義務(wù)的，對方均有權(quán)解除合同。合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商處理未履行部分的后果。

4.