樓盤分銷協(xié)議合同范本

樓盤分銷協(xié)議合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

甲方地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)

法定代表人/負(fù)責(zé)人：×××

聯(lián)系方式：電話：×××××××××××郵箱：×××××@×××××.com

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：×××房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司

乙方地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)

法定代表人/負(fù)責(zé)人：×××

聯(lián)系方式：電話：×××××××××××郵箱：×××××@×××××.com

合同簡(jiǎn)介：

甲乙雙方，鑒于甲方為房地產(chǎn)開發(fā)商，擁有位于××省××市××區(qū)××路的樓盤項(xiàng)目，乙方為專業(yè)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司，具備豐富的樓盤銷售經(jīng)驗(yàn)及渠道資源。為了充分發(fā)揮雙方各自優(yōu)勢(shì)，共同推進(jìn)該樓盤項(xiàng)目的銷售工作，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成以下合作協(xié)議，以共同遵守。

本合同旨在明確雙方在樓盤銷售過程中的權(quán)利與義務(wù)，確保銷售的順利進(jìn)行，并遵循公平、公正、公開的原則。雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

在本合同有效期內(nèi)，甲方應(yīng)按照約定向乙方提供樓盤項(xiàng)目的相關(guān)信息和支持，乙方則負(fù)責(zé)利用自身渠道和資源，進(jìn)行市場(chǎng)推廣和銷售工作，并確保樓盤項(xiàng)目的銷售目標(biāo)得以實(shí)現(xiàn)。

本合同的簽訂，標(biāo)志著甲乙雙方正式建立合作關(guān)系，共同推進(jìn)樓盤項(xiàng)目的銷售工作，實(shí)現(xiàn)互利共贏。希望通過雙方共同努力，為購房者提供高品質(zhì)、高性價(jià)比的住宅產(chǎn)品，為我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展貢獻(xiàn)力量。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲乙雙方在×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司的樓盤項(xiàng)目銷售過程中的權(quán)利與義務(wù)，明確雙方的合作關(guān)系和責(zé)任范圍。具體內(nèi)容包括，但不僅限于：

1.甲方應(yīng)向乙方提供樓盤項(xiàng)目的詳細(xì)信息、宣傳資料、銷售資料等，并確保信息的真實(shí)性和及時(shí)更新。

2.乙方負(fù)責(zé)利用自身渠道和資源，進(jìn)行市場(chǎng)推廣和銷售工作，并按照約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成銷售目標(biāo)。

3.雙方應(yīng)定期召開銷售協(xié)調(diào)會(huì)議，及時(shí)溝通銷售情況和解決存在的問題。

第二條定義

為避免歧義，本合同對(duì)以下關(guān)鍵術(shù)語進(jìn)行定義：

1.“甲方”指×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，以下簡(jiǎn)稱“委托方”。

2.“乙方”指×××房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司，以下簡(jiǎn)稱“受托方”。

3.“樓盤項(xiàng)目”指甲方開發(fā)的位于××省××市××區(qū)××路的住宅項(xiàng)目。

4.“銷售業(yè)績(jī)”指乙方在合同約定的期限內(nèi)完成的樓盤項(xiàng)目銷售總額。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.提供信息：甲方應(yīng)向乙方提供樓盤項(xiàng)目的全部信息和宣傳資料，包括但不限于樓盤的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、價(jià)格、交房標(biāo)準(zhǔn)、優(yōu)惠政策等。

2.保證信息真實(shí)：甲方保證所提供信息的真實(shí)性，如因信息不實(shí)導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

3.協(xié)助銷售：甲方應(yīng)協(xié)助乙方開展銷售活動(dòng)，提供必要的銷售支持。

4.支付報(bào)酬：甲方應(yīng)在乙方完成銷售業(yè)績(jī)后，按照約定支付傭金和其他費(fèi)用。

乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.市場(chǎng)推廣：乙方應(yīng)積極開展樓盤項(xiàng)目的市場(chǎng)推廣活動(dòng)，利用自身渠道和資源，提高樓盤項(xiàng)目的知名度和銷售量。

2.完成銷售目標(biāo)：乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)和銷售業(yè)績(jī)完成銷售任務(wù)。

3.客戶服務(wù)：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)為客戶提供售前、售中和售后服務(wù)，確?？蛻魸M意度。

4.保密義務(wù)：乙方應(yīng)對(duì)在合作過程中獲得的甲方商業(yè)秘密予以保密，不得泄露給第三方。

5.合規(guī)經(jīng)營(yíng)：乙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，合法開展房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動(dòng)。

第四條價(jià)格與支付條件

1.乙方向甲方支付的傭金為樓盤項(xiàng)目銷售總額的__%，該傭金應(yīng)在乙方完成銷售業(yè)績(jī)后__天內(nèi)支付。

2.甲方應(yīng)在收到乙方提交的銷售憑證和相關(guān)資料后__天內(nèi)，按照約定向乙方支付傭金。

3.支付方式可以為銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等形式，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。

4.甲方應(yīng)在支付傭金時(shí)，向乙方提供正規(guī)發(fā)票。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為__年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.乙方應(yīng)在合同有效期內(nèi)完成約定的銷售業(yè)績(jī)，如因特殊情況導(dǎo)致無法按時(shí)完成，乙方應(yīng)提前__天向甲方申請(qǐng)延期。

3.甲方應(yīng)在本合同有效期內(nèi)提供必要的銷售支持和配合，確保乙方能夠順利完成銷售任務(wù)。

第六條違約責(zé)任

1.如乙方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成銷售業(yè)績(jī)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未完成銷售業(yè)績(jī)部分金額的__%。

2.如甲方未按照約定時(shí)間支付傭金，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)支付傭金金額的__%。

3.任何一方違反合同約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。

4.本合同項(xiàng)下的違約金支付，不足以彌補(bǔ)守約方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

5.雙方應(yīng)盡力履行合同，避免因違約而給對(duì)方造成損失。如因不可抗力導(dǎo)致違約，雙方應(yīng)協(xié)商解決。

6.違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后__天內(nèi)，采取補(bǔ)救措施，減輕因違約造成的損失。如未能采取有效補(bǔ)救措施，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

7.本合同約定的違約責(zé)任，適用于雙方在合同履行過程中的任何違約行為。

第七條不可抗力

1.本合同所稱不可抗力，是指在合同履行過程中，無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工等）以及政府行為（如政策調(diào)整、強(qiáng)制性措施等）。

2.發(fā)生不可抗力情況時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在__天內(nèi)提供相關(guān)證明文件。

3.受不可抗力影響的一方，應(yīng)盡力采取措施減輕不可抗力帶來的影響，減少損失。

4.受不可抗力影響的一方，可根據(jù)不可抗力的影響程度，部分或全部免除履行合同的責(zé)任。

5.雙方應(yīng)本著公平原則，協(xié)商確定不可抗力導(dǎo)致的損失分擔(dān)和責(zé)任免除的具體事宜。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

3.雙方也可選擇提交__仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。

4.在爭(zhēng)議解決過程中，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

5.雙方應(yīng)承擔(dān)因爭(zhēng)議解決所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)等。

6.爭(zhēng)議解決過程中，雙方應(yīng)保持溝通，盡量減少爭(zhēng)議對(duì)合同履行造成的影響。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方應(yīng)以書面形式發(fā)送通知，通知應(yīng)以郵戳日期或電子郵件發(fā)送日期為準(zhǔn)。

2.合同變更：本合同的變更、解除或終止，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。

3.合同終止條件：本合同在以下情況下終止：

a)雙方協(xié)商一致解除合同；

b)合同有效期屆滿；

c)不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，且雙方無法協(xié)商解決；

d)一方違約嚴(yán)重，對(duì)方有權(quán)解除合同；

e)法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理未竟事宜，包括但不限于傭金支付、資料歸檔等。

5.本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第十條附則

1.本合同附件為雙方簽署的補(bǔ)充協(xié)議、相關(guān)宣傳資料、銷售資料等，附件與本合同具有同等法律效力