開放式辦公空間協(xié)議

開放式辦公空間協(xié)議編號：__________

本協(xié)議由以下雙方簽訂：

甲方：[甲方名稱]，住所地：[甲方地址]。

乙方：[乙方名稱]，住所地：[乙方地址]。

鑒于甲方擁有一處開放式辦公空間，乙方有意租用該空間開展業(yè)務，雙方經友好協(xié)商，就開放式辦公空間租賃事宜達成如下協(xié)議：

一、租賃物：甲方位于[租賃物地址]的開放式辦公空間。

二、租賃用途：乙方租用上述空間用于開展[租賃用途說明]。

三、租賃期限：自[租賃起始日期]起至[租賃終止日期]止。

四、租金及支付方式：租金為[租金金額]，支付方式為[支付方式說明]。

五、其他約定：[其他約定條款]。

雙方的責任和義務：

甲方責任和義務：

1.甲方應保證租賃物的所有權清晰，無任何權利瑕疵，并確保乙方在租賃期間內有權使用該空間。

2.甲方應按照協(xié)議約定的時間、質量要求提供租賃物，并保證租賃物符合國家相關安全標準和環(huán)保要求。

3.甲方有義務維護租賃物的完好，如因甲方原因導致租賃物損壞，甲方應負責修復或賠償。

4.甲方應遵守國家關于租賃房屋的相關法律法規(guī)，不得擅自改變租賃物的用途。

5.甲方應配合乙方在租賃期間進行合法裝修，但裝修方案需經甲方同意。

乙方責任和義務：

1.乙方應按照協(xié)議約定的時間、質量要求使用租賃物，不得擅自改變租賃物的用途。

2.乙方應愛護使用租賃物，不得損壞或擅自改動租賃物的結構、設施設備。

3.乙方應遵守國家關于租賃房屋的相關法律法規(guī)，不得從事違法活動。

4.乙方在租賃期間應自行承擔因使用租賃物而產生的相關費用，如水電費、物業(yè)管理費等。

5.乙方應按照協(xié)議約定支付租金，不得拖欠租金。

6.乙方在租賃期間應遵守甲方制定的各項規(guī)章制度，不得影響其他租戶的正常使用。

7.乙方在租賃期滿或提前終止租賃時，應將租賃物恢復原狀，并按照協(xié)議約定進行退租。

雙方權利：

1.甲方有權要求乙方按照協(xié)議約定使用租賃物，并有權對乙方使用租賃物的情況進行監(jiān)督。

2.甲方有權要求乙方按照協(xié)議約定支付租金，并有權對乙方拖欠租金的行為采取法律措施。

3.乙方有權要求甲方按照協(xié)議約定提供租賃物，并有權對甲方提供的租賃物質量提出異議。

4.乙方有權要求甲方配合其進行合法裝修，并有權要求甲方提供必要的支持。

雙方義務：

1.甲方有義務保證租賃物的所有權清晰，并有權要求乙方按照協(xié)議約定使用租賃物。

2.甲方有義務按照協(xié)議約定提供租賃物，并有權要求乙方遵守租賃物的使用規(guī)定。

3.乙方有義務按照協(xié)議約定支付租金，并有權要求甲方按照協(xié)議約定提供租賃物。

4.乙方有義務愛護使用租賃物，并有權要求甲方提供必要的支持。

合同金額與支付方式：

一、合同總金額：本協(xié)議項下租賃費用總額為人民幣[金額]元整，大寫：[大寫金額]。

二、支付方式：

1.首付款：乙方應在簽訂本協(xié)議之日起[首付款支付天數(shù)]個工作日內，向甲方支付首期租金人民幣[首付款金額]元整，作為租賃合同的定金。

2.月租金：乙方應于每月[支付日期]前向甲方支付當月租金人民幣[月租金金額]元整。

3.預付款：在租賃期間，乙方應提前支付一個月的租金作為預付款，即每月[支付日期]前支付下一個月的租金。

4.保證金：乙方應在簽訂本協(xié)議之日起[保證金支付天數(shù)]個工作日內，向甲方支付保證金人民幣[保證金金額]元整。租賃期滿后，如乙方遵守本協(xié)議約定，甲方應無息退還保證金。

三、支付條件：

1.甲方收到乙方支付的款項后，應出具相應的收據(jù)或銀行進賬單作為支付憑證。

2.乙方支付的款項應通過銀行轉賬方式直接支付至甲方指定的賬戶，具體賬戶信息如下：

-銀行名稱：[銀行名稱]

-賬戶名稱：[甲方名稱]

-賬號：[銀行賬號]

-分行：[分行名稱]

3.甲方收到乙方支付的款項后，應及時辦理相關手續(xù)，確保乙方權益。

四、額外費用：

1.乙方在使用租賃空間過程中產生的任何額外費用，如水電費、物業(yè)管理費等，均由乙方自行承擔。

2.如因甲方原因導致租賃空間無法正常使用，甲方應承擔由此產生的額外費用。

五、違約責任：

1.如乙方未按約定支付租金，甲方有權暫停乙方使用租賃空間，并要求乙方支付滯納金，滯納金為月租金的[滯納金比例]%。

2.如甲方未按約定提供租賃空間或提供的服務不符合約定，乙方有權要求甲方退還已支付的租金，并承擔相應的違約責任。

違約與爭議解決機制：

一、違約責任

1.甲方違約責任：

a.若甲方未按約定提供租賃空間或提供的服務不符合約定，乙方有權要求甲方退還已支付的租金，并承擔相應的違約責任。

b.若甲方未按約定退還保證金，乙方有權要求甲方支付相應的違約金，違約金為保證金金額的[違約金比例]%。

2.乙方違約責任：

a.若乙方未按約定支付租金，甲方有權暫停乙方使用租賃空間，并要求乙方支付滯納金，滯納金為月租金的[滯納金比例]%。

b.若乙方擅自改變租賃物用途或損壞租賃物，乙方應承擔修復或賠償責任，修復費用或賠償金額由雙方協(xié)商確定。

c.若乙方提前終止租賃，除退還剩余租金外，乙方應向甲方支付違約金，違約金為剩余租賃期限租金總額的[違約金比例]%。

二、爭議解決

1.爭議解決方式：本協(xié)議項下發(fā)生的任何爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟或向[仲裁機構名稱]申請仲裁。

2.爭議解決程序：

a.雙方應在爭議發(fā)生后[協(xié)商期限]日內進行友好協(xié)商，協(xié)商不成則進入下一爭議解決程序。

b.如選擇訴訟，雙方應向有管轄權的人民法院提起訴訟，并按照法院的訴訟程序進行。

c.如選擇仲裁，雙方應向[仲裁機構名稱]提交仲裁申請，并按照仲裁機構的仲裁規(guī)則進行仲裁。

3.適用法律：本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

4.管轄法院：本協(xié)議項下發(fā)生的任何爭議，如選擇訴訟，雙方同意提交至[法院名稱]管轄。

三、其他

1.本協(xié)議的違約責任和爭議解決機制是雙方真實意愿的體現(xiàn)，任何一方不得以任何理由規(guī)避或減輕違約責任。

2.本協(xié)議的違約責任和爭議解決機制為本協(xié)議不可分割的一部分，與協(xié)議其他條款具有同等法律效力。

附則：

一、生效條件

本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。在以下條件滿足后，本協(xié)議正式生效：

1.甲方和乙方均按照本協(xié)議約定完成了各自的義務，包括但不限于支付首付款、簽訂本協(xié)議等。

2.本協(xié)議已得到雙方法定代表人的簽字（或蓋章）確認。

二、有效期

本協(xié)議的有效期為自[租賃起始日期]起至[租賃終止日期]止。租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應另行簽訂續(xù)租協(xié)議。

三、變更和終止條款

1.變更：本協(xié)議的任何變更必須以書面形式進行，并經雙方簽字（或蓋章）后生效。任何口頭變更均無效。

2.終止：

a.本協(xié)議因任何一方違約而終止，違約方應承擔相應的違約責任。

b.雙方協(xié)商一致，可以終止本協(xié)議。終止協(xié)議應書面通知對方，并按照協(xié)議約定進行善后處理。

c.因不可抗力導致本協(xié)議無法履行時，雙方均有權終止本協(xié)議，并互不承擔違約責任。

d.本協(xié)議終止后，乙方應立即騰退租賃空間，并按照協(xié)議約定支付剩余租金或退還保證金。

四、通知

1.雙方之間的通知應以書面形式進行，并按照本協(xié)議中約定的地址發(fā)送。

2.任何一方變更地址，應提前[通知期限]個工作日以書面形式通知對方。

五、不可抗力

1.本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。

六、其他

1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本協(xié)議的附件為本協(xié)議的組成部分。

附件：

一、租賃空間現(xiàn)狀描述

詳細描述租賃空間的現(xiàn)有狀況，包括空間布局、設施設備、裝修狀況等，以附件形式附于本協(xié)議之后。

二、租賃空間使用規(guī)則

列出租賃空間的使用規(guī)則，包括但不限于清潔衛(wèi)生、安全防火、設備使用等，以附件形式附于本協(xié)議之后。

三、裝修設計方案

如乙方需要進行裝修，應提供裝修設計方案，包括效果圖、施工圖、材料清單等，以附件形式附于本協(xié)議之后。

四、技術規(guī)格及操作手冊

如租賃空間包含特定設備或系統(tǒng)，應提供相應設備的技術規(guī)格和操作手冊，以附件形式附于本協(xié)議之后。

五、相關證件復印件

包括但不限于以下證件的復印件：

1.甲方擁有的租賃空間所有權或使用權證明；

2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本；

3.雙方法定代表人或授權代表的身份證明；

4.甲方提供的租賃空間合法使用證明。

六、其他附件

1.雙方簽訂的其他與本