房屋按揭貸款合同

第第頁合同編號(hào):________房屋按揭貸款合同甲方：__________乙方：__________簽訂時(shí)間：__________簽訂地點(diǎn)：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時(shí)的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實(shí)際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼8/NUMPAGES總頁數(shù)8一、主體與目的本合同主體為甲方（借款人）與乙方（貸款銀行），甲方因購買房屋需要，向乙方申請(qǐng)房屋按揭貸款。本合同旨在明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，確保貸款資金的安全使用，實(shí)現(xiàn)甲乙雙方的共同利益。具體目的如下：1.甲方向乙方申請(qǐng)房屋按揭貸款，用于購買位于[房屋地址]的房屋。2.乙方同意向甲方房屋按揭貸款，貸款金額為人民幣[貸款金額]元，貸款期限為[貸款期限]年。3.本合同有效期內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，履行各自義務(wù)，確保貸款資金用于約定的房屋購買用途。4.本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)和合同約定，辦理貸款發(fā)放、還款等相關(guān)手續(xù)。二、價(jià)格、支付方式1.房屋價(jià)格：甲方購買房屋的價(jià)格為人民幣[房屋總價(jià)]元，該價(jià)格已包含稅費(fèi)、中介費(fèi)等所有相關(guān)費(fèi)用。2.貸款金額：乙方同意向甲方的房屋按揭貸款金額為人民幣[貸款金額]元，該金額用于支付房屋總價(jià)中甲方自籌資金部分及稅費(fèi)等。3.支付方式：a.甲方應(yīng)在簽訂本合同后[首付款比例]%的首付款，即人民幣[首付款金額]元，于[首付款支付日期]前支付至乙方指定賬戶。b.乙方在收到甲方首付款后，將貸款資金分[分期支付次數(shù)]期支付至甲方指定賬戶，每期支付金額為人民幣[每期還款金額]元。c.甲方應(yīng)在每期還款日[還款日]前，將當(dāng)期還款金額足額存入乙方指定的還款賬戶。4.甲方未按約定支付首付款或分期還款的，乙方有權(quán)按照合同約定追究甲方違約責(zé)任。三、雙方權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利與義務(wù)：1.甲方有權(quán)在合同約定的貸款金額、期限和利率內(nèi)，向乙方申請(qǐng)房屋按揭貸款。2.甲方有義務(wù)按照合同約定支付首付款和分期還款。3.甲方有義務(wù)按時(shí)真實(shí)、完整的貸款申請(qǐng)資料，包括但不限于身份證、收入證明、房屋買賣合同等。4.甲方有義務(wù)在房屋購買過程中，及時(shí)通知乙方房屋的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移情況。5.甲方有義務(wù)在貸款期間保持房屋的完好，不得擅自改變房屋用途或結(jié)構(gòu)。乙方權(quán)利與義務(wù)：1.乙方有權(quán)在合同約定的條件下，對(duì)甲方的貸款申請(qǐng)進(jìn)行審查。2.乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)利率調(diào)整貸款利率，并通知甲方。3.乙方有義務(wù)在審查合格后，按照合同約定向甲方發(fā)放貸款。4.乙方有義務(wù)在貸款期限內(nèi)，對(duì)甲方進(jìn)行貸后管理，確保貸款資金用于約定的用途。5.乙方有義務(wù)在甲方違約時(shí)，按照合同約定采取相應(yīng)措施，包括但不限于催收、訴訟等。6.乙方有義務(wù)在合同約定的貸款期限內(nèi)，按照約定支付貸款本金及利息。雙方在履行合同過程中，應(yīng)遵循誠實(shí)信用原則，相互配合，共同維護(hù)合同的履行。如有爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。四、質(zhì)量保證與服務(wù)1.質(zhì)量保證：a.乙方保證的房屋按揭貸款服務(wù)符合國家相關(guān)法律法規(guī)的要求。b.乙方保證貸款利率、期限、還款方式等合同條款的透明度和一致性。c.乙方保證貸款審批流程的公正、高效，確保甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)獲得貸款。2.服務(wù)內(nèi)容：a.乙方貸款咨詢、申請(qǐng)指導(dǎo)、合同解釋等服務(wù)，協(xié)助甲方了解貸款相關(guān)事宜。b.乙方負(fù)責(zé)貸款資金的發(fā)放和回收，確保資金安全。c.乙方在貸款期間貸后管理服務(wù)，包括但不限于還款提醒、逾期催收等。d.乙方定期向甲方貸款賬戶信息，包括余額、還款進(jìn)度等。3.服務(wù)承諾：a.乙方承諾在收到甲方還款后，及時(shí)將還款信息反饋給甲方。b.乙方承諾在合同約定的期限內(nèi)，按照約定支付貸款本金及利息。c.乙方承諾在合同履行過程中，對(duì)甲方信息保密，不得泄露給第三方。4.服務(wù)改進(jìn)：a.乙方根據(jù)甲方反饋，不斷改進(jìn)服務(wù)質(zhì)量，提高客戶滿意度。b.乙方定期對(duì)貸款產(chǎn)品和服務(wù)進(jìn)行評(píng)估，以確保符合市場(chǎng)發(fā)展和客戶需求。五、履行與變更1.履行：a.甲方應(yīng)在合同約定的首付款支付日期前，將首付款支付至乙方指定賬戶。b.乙方應(yīng)在收到首付款后，按照合同約定的時(shí)間和方式向甲方發(fā)放貸款。c.甲方應(yīng)在合同約定的還款日，按照約定的還款方式向乙方支付貸款本金及利息。d.甲方和乙方應(yīng)按照合同約定的方式，辦理房屋抵押登記等相關(guān)手續(xù)。2.變更：a.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。b.如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，合同可相應(yīng)變更或終止。c.合同的任何變更，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。d.合同的履行和變更，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得損害國家利益、社會(huì)公共利益和他人合法權(quán)益。六、保密條款1.雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及與合同履行相關(guān)的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。2.未經(jīng)對(duì)方事先書面同意，任何一方不得向任何第三方泄露本合同的內(nèi)容、雙方之間的談判信息、貸款條款、財(cái)務(wù)狀況、客戶信息等保密信息。3.本保密義務(wù)不因合同終止而失效，雙方在合同終止后仍應(yīng)繼續(xù)履行保密義務(wù)，直至相關(guān)保密信息不再具有商業(yè)價(jià)值或雙方另有約定。4.在以下情況下，保密義務(wù)不適用：a.法律法規(guī)要求公開的信息；b.在法院、仲裁機(jī)構(gòu)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)的要求下，必須披露的信息；c.已在公共領(lǐng)域公開的信息；d.通過合法途徑獨(dú)立獲得的信息。5.違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方因此遭受的損失。七、爭(zhēng)議解決1.甲乙雙方在履行本合同時(shí)，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.訴訟期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。4.雙方同意，在爭(zhēng)議解決過程中，應(yīng)遵守誠實(shí)信用原則，不得采取任何可能損害對(duì)方合法權(quán)益的行為。5.爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)用、律師費(fèi)用等，由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定或雙方另有約定。6.本合同爭(zhēng)議解決條款的效力不受合同其他條款變更或終止的影響。7.如雙方在爭(zhēng)議解決過程中達(dá)成和解協(xié)議，該協(xié)議與本合同具有同等法律效力。八、其它條款1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。3.本合同及其補(bǔ)充協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。4.本合同及其補(bǔ)充協(xié)議的標(biāo)題僅為方便查閱，不影響合同內(nèi)容的解釋。5.本合同如有修改或補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。6.本合同如有違反法律法規(guī)的條款，該條款無效，但不影響其他條款的效力。7.本合同的任何條款的修改或補(bǔ)充，未經(jīng)雙方同意，不得以口頭方式作出。8.雙方在合同履行過程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分條款無法履行，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取合理措施減輕損失。9.本合同自簽訂之日起，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓其合同權(quán)利和義務(wù)。九、合同簽署本合同自甲乙雙方代表在合同文本上簽字（或