2025建筑工程施工合同條款詳解

2025建筑工程施工合同條款詳解第一條工程概況1.1工程名稱：本工程名稱為。1.2工程地點：本工程位于。1.3工程內(nèi)容：本工程主要包括，具體以設計圖紙、施工圖及變更文件為準。1.4工程規(guī)模：本工程總建筑面積為平方米，其中地上層，地下層，建筑高度為米。1.5工程承包范圍：根據(jù)設計圖紙、施工圖及發(fā)包人提供的文件，承包人承擔本工程的全部施工任務，包括但不限于基礎工程、主體結(jié)構(gòu)工程、裝飾裝修工程、機電設備安裝工程、消防工程等。第二條合同工期2.1開工日期：本工程計劃開工日期為年月日。2.2竣工日期：本工程計劃竣工日期為年月日。2.3合同工期總?cè)諝v天數(shù)：日歷天。2.4延期開工：因發(fā)包人原因?qū)е虏荒馨雌陂_工，發(fā)包人應提前通知承包人，并相應順延工期。因承包人原因?qū)е卵舆t開工，工期不予順延。2.5工期延誤：施工過程中，如遇不可抗力因素、設計變更、發(fā)包人原因等導致工期延誤，承包人可向發(fā)包人提出工期順延申請，經(jīng)發(fā)包人確認后相應順延工期。第三條質(zhì)量標準3.1工程質(zhì)量標準：本工程的質(zhì)量標準為，必須達到施工質(zhì)量驗收標準的合格等級。3.2驗收標準：本工程的驗收依據(jù)為國家現(xiàn)行的《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準》以及相關專業(yè)驗收規(guī)范。3.3質(zhì)量保證措施：承包人必須建立完善的質(zhì)量管理體系，制定質(zhì)量保證措施，確保工程質(zhì)量和施工安全。3.4質(zhì)量問題處理：施工過程中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，承包人應及時進行整改，直至達到質(zhì)量標準。如因承包人原因?qū)е碌馁|(zhì)量問題，承包人承擔由此產(chǎn)生的一切費用和責任。第四條合同價款4.1合同總價：本合同總價為人民幣元（大寫：），包括工程款、材料款、人工費等全部費用。4.2付款方式：發(fā)包人按照合同約定的進度付款比例支付工程款，具體如下：（1）預付款：合同簽訂后，發(fā)包人支付合同總價的%作為預付款；（2）進度款：按月支付，每月支付當月完成工程量的%；（3）竣工結(jié)算款：工程竣工驗收合格后，發(fā)包人支付至合同總價的%；（4）質(zhì)保金：余款%作為質(zhì)保金，質(zhì)保期滿后無質(zhì)量問題無息返還。4.3合同價款調(diào)整：因設計變更、材料價格波動、政策調(diào)整等原因?qū)е潞贤瑑r款變化，雙方協(xié)商一致后簽署補充協(xié)議進行調(diào)整。第五條雙方責任與義務5.1發(fā)包人責任與義務：（1）提供工程相關的批準文件、設計圖紙、施工圖等資料；（2）辦理施工所需的各項審批手續(xù)；（3）協(xié)調(diào)施工現(xiàn)場的外部關系，確保施工順利進行；（4）按合同約定支付工程款；（5）按合同約定組織工程驗收和結(jié)算。5.2承包人責任與義務：（1）按合同約定的工期、質(zhì)量標準完成施工任務；（2）嚴格遵守國家及地方的建筑法律法規(guī)和安全文明施工規(guī)定；（3）負責施工現(xiàn)場的組織管理，合理安排施工進度；（4）做好施工記錄和竣工資料的整理工作；（5）接受發(fā)包人、監(jiān)理單位及相關部門的檢查、監(jiān)督和指導。第六條材料設備供應6.1材料設備的采購：承包人負責工程所需材料和設備的采購，確保其質(zhì)量和規(guī)格符合設計要求和國家相關標準。6.2材料設備的驗收：材料和設備進場后，必須經(jīng)發(fā)包人或監(jiān)理單位驗收合格后方可使用。6.3材料設備的保管：承包人負責施工現(xiàn)場材料和設備的保管，防止丟失、損壞。6.4材料設備的替換：如發(fā)現(xiàn)材料或設備不符合要求，承包人應及時更換，由此產(chǎn)生的費用由承包人承擔。第七條施工與驗收7.1施工組織設計：承包人應在開工前提交施工組織設計，經(jīng)發(fā)包人或監(jiān)理單位審核同意后方可實施。7.2工程進度管理：承包人應按合同約定的工期組織施工，確保工程按計劃推進。如發(fā)現(xiàn)進度滯后，承包人應采取有效措施進行整改。7.3隱蔽工程驗收：隱蔽工程在隱蔽前，承包人應通知發(fā)包人或監(jiān)理單位進行驗收，驗收合格后方可進行下一道工序。7.4竣工驗收：工程完工后，承包人應向發(fā)包人提交竣工驗收申請，并提供全套竣工資料。發(fā)包人應在接到申請后個工作日內(nèi)組織驗收。7.5驗收不合格處理：驗收不合格的，承包人應按發(fā)包人或監(jiān)理單位的要求進行整改，整改費用由承包人承擔。第八條安全文明施工8.1安全管理：承包人必須嚴格執(zhí)行國家及地方的安全生產(chǎn)法律法規(guī)，確保施工現(xiàn)場的安全。如發(fā)生安全事故，承包人承擔全部責任和費用。8.2文明施工：承包人應保持施工現(xiàn)場的整潔，及時清理建筑垃圾，做到文明施工。8.3環(huán)境保護：承包人應采取有效措施，防止施工過程中揚塵、噪音、廢水等對環(huán)境造成污染。第九條工程款支付9.1工程款支付的時間：發(fā)包人應在收到承包人提交的工程款支付申請后個工作日內(nèi)完成審核并支付。9.2工程款支付的方式：工程款支付采用銀行轉(zhuǎn)賬方式，支付至承包人指定賬戶。9.3逾期支付的處理：如發(fā)包人未按合同約定支付工程款，承包人有權(quán)暫停施工，由此造成的工期延誤及其他損失由發(fā)包人承擔。第十條變更與索賠10.1變更的提出：施工過程中，如需進行設計變更，應由發(fā)包人或承包人提出申請，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署變更協(xié)議。10.2變更的實施：變更協(xié)議簽署后，承包人應按變更后的設計方案進行施工，發(fā)包人應相應調(diào)整工程價款。10.3索賠：因發(fā)包人原因?qū)е鲁邪嗽馐軗p失的，承包人有權(quán)提出索賠，發(fā)包人應在接到索賠申請后個工作日內(nèi)進行審核并支付。第十一條違約責任11.1承包人違約：承包人未能按合同約定完成施工任務或質(zhì)量標準的，發(fā)包人有權(quán)要求承包人整改，并由承包人承擔相應的違約責任。11.2發(fā)包人違約：發(fā)包人未按合同約定支付工程款或履行合同義務的，承包人有權(quán)要求發(fā)包人承擔違約責任，并賠償由此造成的損失。11.3違約金：違約方應向守約方支付違約金人民幣元（大寫：），賠償由此造成的實際損失。第十二條爭議解決12.1爭議的解決方式：本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向仲裁委員會申請仲裁，或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。12.2仲裁或訴訟的選擇：如選擇訴訟方式，雙方同意向人民法院提起訴訟。12.3爭議解決的費用：仲裁或訴訟費用由敗訴方承擔。第十三條附則13.1補充條款：本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2合同的生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.3合同的份數(shù)：本合同一式份，發(fā)包人和承包人各執(zhí)份。13.4合同的變更與解除：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同，但應以書面形式確認。甲方（發(fā)包人）：名稱：地址：法定代表人：簽約代表：聯(lián)系XX：日期：年月