2025年企業(yè)租賃合同及注意事項(xiàng)

2025年企業(yè)租賃合同及注意事項(xiàng)企業(yè)租賃合同合同編號(hào)：簽訂地點(diǎn)：簽訂日期：出租方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系XX：承租方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系XX：根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物描述1.1租賃物位置：。1.2租賃面積：平方米。1.3租賃物用途：（具體用途需符合相關(guān)法律法規(guī)及政策）。1.4租賃物現(xiàn)狀：

（1）甲方出租的租賃物為（如：寫字樓、廠房、商鋪等）。

（2）乙方已對(duì)租賃物進(jìn)行實(shí)地查看，并確認(rèn)其現(xiàn)狀符合本合同約定的用途。第二條租賃期限2.1租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)在租賃期滿前日書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)：每月租金為人民幣元（大寫：）。3.2租金支付方式：

（1）租金按（月/季度/半年/年）支付，乙方應(yīng)于每期租金到期前日支付下一周期的租金。

（2）租金支付賬戶信息：

賬戶名稱：

開(kāi)戶銀行：

銀行賬號(hào)：3.3租金調(diào)整：

（1）租賃期內(nèi)，租金原則上不變。

（2）如遇政策調(diào)整或市場(chǎng)變動(dòng)，雙方可協(xié)商調(diào)整租金，但需另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第四條押金或保證金4.1乙方應(yīng)于合同簽訂之日起日內(nèi)向甲方支付押金或保證金人民幣元（大寫：）。4.2押金或保證金的用途：

（1）用于保證乙方在租賃期間履行本合同約定的義務(wù)。

（2）如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)金額作為違約金。4.3租賃期滿且乙方無(wú)違約行為的，甲方應(yīng)于租賃期滿后日內(nèi)全額退還押金或保證金（不計(jì)利息）。第五條租賃物的維修與保養(yǎng)5.1租賃物的維修責(zé)任：

（1）租賃期間，甲方負(fù)責(zé)租賃物的主體結(jié)構(gòu)維修，具體包括：。

（2）乙方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)，具體包括：。5.2乙方不得擅自改動(dòng)租賃物的結(jié)構(gòu)，如需改動(dòng)，應(yīng)事先取得甲方書(shū)面同意，并在租賃期滿后恢復(fù)原狀或按甲方要求進(jìn)行處理。第六條租賃物的使用與管理6.1乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。6.2乙方不得將租賃物用于危險(xiǎn)品儲(chǔ)存、加工或其他可能危害公共安全的活動(dòng)。6.3租賃物內(nèi)的消防、安全設(shè)施由乙方負(fù)責(zé)管理，并定期進(jìn)行檢查和維護(hù)。6.4乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、分租或轉(zhuǎn)讓租賃物。如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意，并由甲方與第三方重新簽訂租賃合同。第七條續(xù)租與轉(zhuǎn)租7.1租賃期限屆滿后，乙方如需繼續(xù)使用租賃物，應(yīng)提前日書(shū)面通知甲方，甲方在同等條件下應(yīng)優(yōu)先考慮乙方的續(xù)租請(qǐng)求。7.2乙方不得擅自轉(zhuǎn)租租賃物，如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)經(jīng)甲方書(shū)面同意，并由甲方與第三方另行簽訂租賃合同。第八條合同的解除8.1合同解除的情形：

（1）乙方未按約定支付租金累計(jì)超過(guò)日的。

（2）乙方擅自改變租賃物用途或進(jìn)行違法違規(guī)活動(dòng)的。

（3）乙方擅自轉(zhuǎn)租、分租租賃物的。

（4）因不可抗力致使合同無(wú)法履行的。8.2合同解除程序：

（1）任何一方解除合同，應(yīng)提前日以書(shū)面形式通知對(duì)方。

（2）合同解除后，乙方應(yīng)于日內(nèi)將租賃物返還甲方，并結(jié)清所有費(fèi)用。第九條違約責(zé)任9.1乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付應(yīng)付租金的%作為違約金。9.2乙方擅自改變租賃物用途或進(jìn)行違法違規(guī)活動(dòng)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。9.3乙方擅自轉(zhuǎn)租租賃物的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于個(gè)月租金的違約金。9.4因甲方原因?qū)е伦赓U物無(wú)法正常使用的，乙方有權(quán)要求減少租金或解除合同，并要求甲方賠償損失。第十條不可抗力10.1由于不可抗力事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、地震、洪水等）致使一方無(wú)法履行合同義務(wù)的，該方不承擔(dān)違約責(zé)任。10.2受不可抗力影響的一方應(yīng)在事件發(fā)生后日內(nèi)書(shū)面通知另一方，并提供相關(guān)證明。第十一條爭(zhēng)議解決11.1本合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成的，任何一方可向租賃物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十二條其他條款12.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。12.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表簽字：日期：乙方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表簽字：日期：注意事項(xiàng)合同簽訂前的盡職調(diào)查：

在簽訂合同前，乙方應(yīng)核實(shí)甲方的主體資格、租賃物的產(chǎn)權(quán)情況以及是否存在抵押、查封等限制性權(quán)利。必要時(shí)可委托專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)查。租賃用途的合法性：

乙方在簽訂合同前應(yīng)確認(rèn)租賃物的用途符合相關(guān)法律法規(guī)及政策要求，尤其涉及商業(yè)、工業(yè)用途的，應(yīng)確保租賃物的規(guī)劃用途與實(shí)際用途一致。租金及押金的支付：

乙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定支付租金和押金，避免因拖延支付導(dǎo)致違約責(zé)任。建議通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬支付，并保留相關(guān)憑證。租賃物的使用與維護(hù)：

乙方在使用租賃物期間，應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定使用租賃物，不得擅自改動(dòng)租賃物的結(jié)構(gòu)或用途。日常維護(hù)應(yīng)由專業(yè)人員進(jìn)行，避免因維護(hù)不當(dāng)導(dǎo)致的安全隱患。轉(zhuǎn)租與續(xù)租的約定：

乙方如需轉(zhuǎn)租或續(xù)租，應(yīng)提前與甲方溝通，并簽訂書(shū)面協(xié)議。未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租的，可能面臨解除合同的風(fēng)險(xiǎn)。爭(zhēng)議解決的選擇：

乙方應(yīng)關(guān)注合同中爭(zhēng)議解決條款的選擇，優(yōu)先選擇對(duì)公司有利的管轄法院或仲裁機(jī)構(gòu)，并確保條款的合法性和可操作性。合