商鋪經(jīng)營權(quán)承包合同

商鋪經(jīng)營權(quán)承包合同合同編號：__________發(fā)包方：[發(fā)包方公司名稱]，地址：[發(fā)包方公司地址]，聯(lián)系方式：[發(fā)包方聯(lián)系電話]，郵箱：[發(fā)包方聯(lián)系郵箱]。承包方：[承包方公司名稱]，地址：[承包方公司地址]，聯(lián)系方式：[承包方聯(lián)系電話]，郵箱：[承包方聯(lián)系郵箱]。第二章：承包商鋪的基本情況1.商鋪位置：位于[具體城市名稱][具體商圈名稱][具體街道名稱][具體門牌號]。2.商鋪面積：[具體面積數(shù)值]平方米。3.商鋪用途：用于[具體經(jīng)營項目，如零售、餐飲等]。第三章：承包期限承包期限自[開始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[具體年數(shù)或月數(shù)]。第四章：承包金及支付方式1.承包金金額：每年[具體金額]元。2.支付時間：每年的[具體支付月份]日前支付當(dāng)年承包金。3.支付方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至發(fā)包方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬號：[賬號號碼]戶名：[發(fā)包方公司名稱]第五章：商鋪經(jīng)營權(quán)的范圍1.經(jīng)營項目：承包方有權(quán)在該商鋪內(nèi)從事[具體經(jīng)營項目清單，如服裝零售、餐飲服務(wù)等]，但不得從事違法違規(guī)活動。2.經(jīng)營期限：與承包期限一致，即自[開始日期]起至[結(jié)束日期]止。第六章：雙方的權(quán)利和義務(wù)1.發(fā)包方的權(quán)利和義務(wù)權(quán)利：有權(quán)監(jiān)督承包方按照合同約定使用商鋪和經(jīng)營項目。有權(quán)在承包方違反合同約定時，要求其承擔(dān)違約責(zé)任。義務(wù)：提供商鋪的正常使用條件，包括但不限于水、電、氣等供應(yīng)。協(xié)助承包方辦理相關(guān)經(jīng)營手續(xù)，如營業(yè)執(zhí)照等。不得無故干涉承包方的正常經(jīng)營活動。2.承包方的權(quán)利和義務(wù)權(quán)利：享有在承包商鋪內(nèi)自主經(jīng)營的權(quán)利，不受發(fā)包方干涉。有權(quán)根據(jù)經(jīng)營需要對商鋪進行適當(dāng)?shù)难b修和改造，但不得影響商鋪的結(jié)構(gòu)和安全。義務(wù)：按照合同約定支付承包金和相關(guān)費用。遵守法律法規(guī)和合同約定，不得從事違法違規(guī)活動。妥善保管商鋪內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，如因保管不善造成損壞的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第七章：商鋪的使用及維護1.承包方的使用要求承包方應(yīng)按照合同約定的用途使用商鋪，不得擅自改變用途。承包方應(yīng)保持商鋪的整潔、衛(wèi)生，不得在商鋪內(nèi)堆放雜物或進行違法活動。2.商鋪的維護責(zé)任發(fā)包方負責(zé)商鋪主體結(jié)構(gòu)的維護和修繕，保證商鋪的安全使用。承包方負責(zé)商鋪內(nèi)部設(shè)施設(shè)備的日常維護和保養(yǎng)，如照明、空調(diào)、給排水等設(shè)備。如因承包方使用不當(dāng)造成設(shè)施設(shè)備損壞的，應(yīng)承擔(dān)維修費用。第八章：合同的變更和解除1.合同變更的條件經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更合同的內(nèi)容。因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，可以變更合同。2.合同解除的條件雙方協(xié)商一致，可以解除合同。承包方未按照合同約定支付承包金或其他費用，經(jīng)發(fā)包方催告后仍未支付的，發(fā)包方有權(quán)解除合同。承包方違反法律法規(guī)或合同約定，嚴(yán)重影響商鋪經(jīng)營或造成發(fā)包方損失的，發(fā)包方有權(quán)解除合同。因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，合同自動解除。第九章：違約責(zé)任1.發(fā)包方的違約責(zé)任如發(fā)包方未按照合同約定提供商鋪或相關(guān)服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承包方支付違約金[具體違約金金額]元。如發(fā)包方無故干涉承包方的正常經(jīng)營活動，給承包方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.承包方的違約責(zé)任如承包方未按照合同約定支付承包金或其他費用的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向發(fā)包方支付違約金[具體違約金金額]元。每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[具體比例]支付滯納金。如承包方違反法律法規(guī)或合同約定，給發(fā)包方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十章：爭議解決1.爭議解決方式：如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.管轄法院：本合同的爭議由[具體管轄法院名稱]管轄。第十一章：其他條款1.合同的生效條件：本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。2.合同的份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.合同的附件：本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。（發(fā)包方蓋章）法定代表人（簽字