2025成都市商品房買賣合同

2025成都市商品房買賣合同本合同由以下雙方于年月日在四川省成都市簽訂：出賣人（甲方）：證件號/統(tǒng)一社會信用代碼：地址：聯(lián)系XX：買受人（乙方）：證件號：地址：聯(lián)系XX：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》以及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)過平等協(xié)商，就商品房買賣事宜達成如下協(xié)議：第一條合同標的1.1甲方自愿將其開發(fā)的位于市區(qū)路號的商品房出售給乙方。1.2該商品房的規(guī)劃用途為，土地使用權(quán)證號為，建設(shè)用地規(guī)劃許可證號為，建設(shè)工程規(guī)劃許可證號為，施工許可證號為，商品房預(yù)售許可證號為。1.3該商品房的建筑結(jié)構(gòu)為，戶型為，總建筑面積為平方米，其中套內(nèi)建筑面積為平方米，分攤的共有建筑面積為平方米。1.4該商品房的層高為米，位于第層（地上/地下），建筑層數(shù)為層（地上/地下）。1.5該商品房的裝修標準為，具體詳見附件一《商品房裝修標準》。第二條計價方式與價款2.1甲乙雙方約定，該商品房的計價方式為以下第種：按套內(nèi)建筑面積計價，單價為人民幣元/平方米，總價為人民幣元整（大寫：）；按建筑面積計價，單價為人民幣元/平方米，總價為人民幣元整（大寫：）。2.2該商品房的面積差異處理方式如下：如產(chǎn)權(quán)登記面積與合同約定面積存在差異，雙方同意以產(chǎn)權(quán)登記面積為準；面積差異在±%以內(nèi)的部分，買賣雙方按照約定單價據(jù)實結(jié)算；面積差異超過±%的部分，買受人有權(quán)退房，退房時出賣人應(yīng)退還已付購房款及其利息。2.3該商品房總價款為人民幣元整（大寫：），其中包括但不限于以下費用：房屋價款：人民幣元整；配套設(shè)施費：人民幣元整；其他費用：人民幣元整。第三條付款方式與時間安排3.1買受人選擇以下第種付款方式：一次性付款：買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)支付全部購房款；首期付款：買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)支付首期購房款人民幣元整（大寫：），剩余購房款人民幣元整（大寫：）辦理銀行按揭貸款；分期付款：買受人分期支付購房款，具體支付時間及金額為：。3.2如買受人采取銀行按揭貸款方式付款，應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)向銀行提交完整的貸款申請資料，并配合出賣人辦理貸款相關(guān)手續(xù)。買受人未能按時辦理完畢按揭貸款手續(xù)的，視為違約，應(yīng)按本合同第八條的約定承擔(dān)違約責(zé)任。3.3出賣人應(yīng)在收到買受人全部購房款（包括銀行按揭貸款）之日起日內(nèi)開具正式發(fā)票。第四條商品房交付4.1甲方承諾在年月日前向乙方交付該商品房，交付時應(yīng)滿足以下條件：該商品房已取得《商品房預(yù)售許可證》；該商品房已通過竣工驗收；水、電、氣、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施已接入；配套設(shè)施已達到合同約定的標準；其他條件：。4.2交付時，甲方應(yīng)向乙方提供以下文件：《商品房質(zhì)量保證書》；《商品房使用說明書》；《建設(shè)工程竣工驗收備案表》；《房地產(chǎn)開發(fā)項目手冊》；其他相關(guān)文件：。4.3如甲方未能按期交付商品房，應(yīng)自交付期限屆滿次日起至實際交付之日止，按日向乙方支付已付購房款的‰作為違約金。逾期超過日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已付購房款及其利息，并賠償損失。4.4乙方應(yīng)在甲方交付商品房時進行現(xiàn)場驗收，如發(fā)現(xiàn)商品房不符合合同約定的交付條件，有權(quán)拒絕接收，并要求甲方限期整改。4.5商品房交付后，買賣雙方應(yīng)在日內(nèi)共同向房地產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。第五條產(chǎn)權(quán)登記5.1甲乙雙方同意在商品房交付使用后日內(nèi)，由乙方憑甲方提供的相關(guān)手續(xù)向當?shù)胤康禺a(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。5.2如因甲方原因?qū)е乱曳轿茨茉诩s定時間內(nèi)取得房產(chǎn)證的，甲方應(yīng)自逾期之日起按日向乙方支付已付購房款的‰作為違約金，直至乙方取得房產(chǎn)證為止。5.3如因乙方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)登記延遲的，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。第六條雙方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：有權(quán)按合同約定收取購房款；有義務(wù)按期交付符合合同約定條件的商品房；有義務(wù)協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)；有義務(wù)在商品房保修期內(nèi)履行保修義務(wù)。6.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：有權(quán)按合同約定獲得商品房所有權(quán)；有義務(wù)按期支付購房款；有義務(wù)配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)；有義務(wù)按時繳納物業(yè)管理費及其他相關(guān)費用。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)向守約方支付違約金人民幣元整（大寫：），并賠償守約方遭受的全部損失。7.2甲方未能按期交付商品房的，每逾期一日，應(yīng)按日向乙方支付已付購房款的‰作為違約金。7.3乙方未能按期支付購房款的，每逾期一日，應(yīng)按日向甲方支付應(yīng)付購房款的‰作為違約金，逾期超過日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收已付購房款。7.4如因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明。第八條爭議解決8.1本合同履行過程中發(fā)生爭議的，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向仲裁委員會申請仲裁（或向人民法院提起訴訟）。8.2仲裁（訴訟）期間，除爭議事項外，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他義務(wù)。第九條其他約定9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同附件包括：附件一：《商品房裝修標準》；附件二：；附件三：；9.3本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.4本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。出賣人（甲方）：簽字或蓋章：日期：年月日買受人（乙方）：簽字或蓋章：日期：年月