典房合同范本

典房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：__________（以下簡稱“甲方”）

地址：_________________

法定代表人/負(fù)責(zé)人：_________

聯(lián)系方式：____________

甲方為具有完全民事行為能力的自然人或法人，具備房屋買賣、出租或委托的合法資格。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：__________（以下簡稱“乙方”）

地址：_________________

法定代表人/負(fù)責(zé)人：_________

聯(lián)系方式：____________

乙方為具有完全民事行為能力的自然人或法人，具備房屋出售、承租或提供服務(wù)的合法資格。

合同簡介：

鑒于以下背景和前提條件，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方購買/租賃/委托乙方房屋事宜達(dá)成以下協(xié)議：

一、甲方因個(gè)人/企業(yè)需求，需要購買/租賃/委托乙方所擁有的房屋，用于居住/辦公/經(jīng)營等用途。

二、乙方所擁有的房屋符合國家法律法規(guī)規(guī)定的買賣/租賃/委托條件，且乙方具備出售/出租/提供服務(wù)的相關(guān)資質(zhì)。

三、甲乙雙方遵循平等、自愿、公平、誠信的原則，明確雙方在本次合作中的權(quán)利與義務(wù)，確保合同的有效性和履行。

四、本合同范本旨在明確甲乙雙方在房屋買賣/租賃/委托過程中的各項(xiàng)條款，以保障雙方合法權(quán)益，防止糾紛的發(fā)生。

五、本合同范本適用于甲乙雙方就房屋買賣/租賃/委托事宜所簽訂的正式合同，具有法律效力。

六、甲乙雙方在簽訂本合同前，已充分了解對方的基本情況，包括但不限于資質(zhì)、信譽(yù)、財(cái)務(wù)狀況等，并自愿承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

七、本合同范本依據(jù)我國相關(guān)法律法規(guī)制定，旨在維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，促進(jìn)交易的順利進(jìn)行。

八、本合同范本包括以下章節(jié)：當(dāng)事人信息、定義、雙方權(quán)利與義務(wù)、價(jià)格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭議解決、其他條款、附則、簽署等，內(nèi)容與本合同范本緊密關(guān)聯(lián)，符合實(shí)際需求。

第一條合同目的與范圍

本合同旨在明確甲乙雙方關(guān)于房屋典當(dāng)?shù)臋?quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方合法權(quán)益得到保護(hù)。合同范圍包括房屋的典當(dāng)、使用、維護(hù)、贖回等具體內(nèi)容，以及雙方在合同履行過程中的各項(xiàng)合作事宜。

第二條定義

在本合同中，以下術(shù)語具有以下含義：

1.“典房”指甲方將其擁有的房屋在一定期限內(nèi)轉(zhuǎn)讓給乙方使用，乙方支付典房費(fèi)用，并按照約定條件將房屋贖回的行為。

2.“典當(dāng)期”指甲方將房屋典當(dāng)給乙方的期限。

3.“典房費(fèi)用”指甲乙雙方約定的，乙方為使用甲方房屋而支付的費(fèi)用。

4.“贖回”指甲方在典當(dāng)期滿后，按照約定條件將房屋從乙方處收回的行為。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照本合同的約定，將房屋典當(dāng)給乙方使用。

2.甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛和權(quán)利瑕疵。

3.甲方在典當(dāng)期內(nèi)不得干涉乙方對房屋的正常使用。

4.甲方應(yīng)在典當(dāng)期滿后，按照約定的條件和期限贖回房屋。

5.甲方應(yīng)按照本合同的約定，承擔(dān)房屋的維護(hù)、修繕等義務(wù)。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)在典當(dāng)期內(nèi)使用甲方房屋，并按照約定支付典房費(fèi)用。

2.乙方應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，確保房屋的安全和完好。

3.乙方應(yīng)按照本合同的約定，按時(shí)支付典房費(fèi)用。

4.乙方在典當(dāng)期滿后，應(yīng)按照約定將房屋交還給甲方。

5.乙方應(yīng)承擔(dān)房屋使用過程中的物業(yè)管理、水電費(fèi)用等相關(guān)支出。

6.乙方在房屋使用過程中，如遇不可抗力因素導(dǎo)致房屋損毀，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并協(xié)助甲方進(jìn)行理賠。

7.乙方在合同履行過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用房屋從事違法活動(dòng)。

第四條價(jià)格與支付條件

1.甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定房屋典當(dāng)價(jià)格為人民幣【金額】元整（大寫：【金額】元整），該價(jià)格包括房屋使用費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等所有相關(guān)費(fèi)用。

2.乙方應(yīng)于合同簽訂之日起【支付期限】內(nèi)，一次性支付給甲方全部典當(dāng)費(fèi)用。

3.支付方式為【轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金/其他支付方式】，乙方支付后，甲方應(yīng)提供相應(yīng)的支付憑證。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為【典當(dāng)期限】個(gè)月/年。

2.典當(dāng)期限自【起始日期】起至【終止日期】止。如甲方需延長典當(dāng)期限，應(yīng)至少提前【提前通知期限】通知乙方，并雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

第六條違約責(zé)任

1.若乙方未按照約定支付典當(dāng)費(fèi)用，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為未支付金額的【百分比】%。

2.若甲方未按約定贖回房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期贖回違約金，違約金為房屋典當(dāng)費(fèi)用的【百分比】%每天。

3.若乙方在典當(dāng)期間擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，導(dǎo)致房屋價(jià)值減少，乙方應(yīng)賠償甲方相應(yīng)的損失。

4.若乙方在典當(dāng)期間因故意或過失導(dǎo)致房屋損毀，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

5.若因甲方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，乙方有權(quán)要求甲方支付合同總價(jià)【百分比】%的賠償金。

6.雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，任何一方違反合同條款，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

7.除上述違約責(zé)任外，任何一方因違約給對方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損害賠償責(zé)任。

8.本合同項(xiàng)下的違約責(zé)任不免除任何一方繼續(xù)履行合同的義務(wù)，除非雙方協(xié)商一致解除合同。

第七條不可抗力

1.不可抗力指的是不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害如洪水、地震、臺風(fēng)等，以及社會(huì)事件如戰(zhàn)爭、動(dòng)亂、政府行為等。

2.若任何一方因不可抗力事件導(dǎo)致無法履行本合同的義務(wù)，該方應(yīng)及時(shí)通知對方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供有關(guān)不可抗力事件的證明。

3.在不可抗力事件持續(xù)期間，受影響的一方免予承擔(dān)因不可抗力事件導(dǎo)致的違約責(zé)任，但應(yīng)盡力減少由此給對方造成的損失。

4.如果不可抗力事件導(dǎo)致本合同無法履行超過【時(shí)間期限】，雙方有權(quán)協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

5.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)本合同的履行。

第八條爭議解決

1.本合同項(xiàng)下發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可請求相關(guān)行業(yè)協(xié)會(huì)或第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。

2.如果調(diào)解未能達(dá)成一致，任何一方均有權(quán)將爭議提交至【仲裁機(jī)構(gòu)名稱】仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

3.雙方同意，仲裁程序應(yīng)按照【仲裁機(jī)構(gòu)名稱】的仲裁規(guī)則進(jìn)行，仲裁地點(diǎn)為【仲裁地點(diǎn)】。

4.如果任何一方未能在仲裁程序中獲勝，該方應(yīng)承擔(dān)對方因仲裁而產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、仲裁費(fèi)等。

5.除仲裁外，任何一方也可以選擇將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決，但不得同時(shí)采用仲裁和訴訟兩種方式解決同一爭議。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方之間的任何通知或通信應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過【郵寄/電子郵件/傳真】等方式送達(dá)對方指定的地址。

2.合同變更：本合同任何條款的變更或補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式作出，并由雙方代表簽字蓋章確認(rèn)。未經(jīng)書面同意，任何一方不得單方面變更本合同內(nèi)容。

3.終止條件：除不可抗力及雙方協(xié)商一致終止外，任何一方違反本合同且無法補(bǔ)救的，另一方有權(quán)書面通知終止本合同。

4.合同完整性：本合同構(gòu)成雙方關(guān)于房屋典當(dāng)?shù)娜繀f(xié)議，取代所有以前的口頭或書面協(xié)議。

5.合同副本：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

6.保密條款：雙方應(yīng)對在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密和機(jī)密信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意不得向第三方披露。

7.合同的繼承與轉(zhuǎn)讓：本合同的權(quán)益和義務(wù)可由雙方繼承人或受讓人繼承或轉(zhuǎn)讓，但需得到對方的書面同意。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、雙方身份證明等文件，均為本合同不可分割的一部分。

2.本合同未涉及的事項(xiàng)，雙方應(yīng)遵循公平原則和誠實(shí)信用原則協(xié)商解決。

3.本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有，任何一方不得單