住宅商業(yè)房屋買賣合同書

住宅商業(yè)房屋買賣合同書合同編號：__________一、合同雙方當事人1.出賣人：[出賣人公司名稱]，地址：[出賣人公司地址]，聯(lián)系方式：[出賣人聯(lián)系電話]，電子郵箱：[出賣人郵箱]。2.買受人：[買受人公司名稱]，地址：[買受人公司地址]，聯(lián)系方式：[買受人聯(lián)系電話]，電子郵箱：[買受人郵箱]。二、房屋基本情況1.房屋位置：位于[具體城市名稱][具體區(qū)域名稱][具體街道名稱][具體門牌號]，該房屋處于[具體地段或商圈]，周邊配套設(shè)施齊全，交通便利。2.房屋面積：建筑面積為[具體面積數(shù)值]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[具體套內(nèi)面積數(shù)值]平方米，公攤面積為[具體公攤面積數(shù)值]平方米。3.房屋用途：該房屋用途為商業(yè)用途，可用于[具體商業(yè)經(jīng)營類型，如辦公、零售等]。三、房屋價款及支付方式1.房屋價款：雙方商定該房屋的總價款為人民幣[具體金額]元整（大寫：[大寫金額]元）。2.付款時間及方式：買受人應(yīng)在合同簽訂之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)，向出賣人支付房屋總價款的[首付比例]%作為首付款，即人民幣[首付金額]元整（大寫：[大寫首付金額]元）。剩余款項應(yīng)在[過戶時間]前，通過[具體付款方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]支付給出賣人，具體金額為人民幣[剩余金額]元整（大寫：[大寫剩余金額]元）。四、房屋交付及相關(guān)事宜1.交付時間：出賣人應(yīng)于[具體交付日期]前，將房屋交付給買受人。2.交付條件：房屋交付時，應(yīng)達到[具體交付條件，如房屋驗收合格、相關(guān)設(shè)施設(shè)備齊全等]，并向買受人提供房屋的相關(guān)資料，如房屋權(quán)屬證明、竣工驗收報告等。3.相關(guān)費用承擔：在房屋交付前，房屋所產(chǎn)生的水、電、氣、物業(yè)等費用由出賣人承擔；房屋交付后，所產(chǎn)生的上述費用由買受人承擔。五、產(chǎn)權(quán)過戶及相關(guān)手續(xù)辦理1.過戶時間：雙方應(yīng)在房屋交付后的[具體天數(shù)]日內(nèi)，共同辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.過戶手續(xù)辦理：由出賣人協(xié)助買受人辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，包括但不限于提交相關(guān)資料、配合辦理過戶手續(xù)等。買受人應(yīng)按照相關(guān)部門的要求，及時提供辦理過戶手續(xù)所需的資料和款項。3.相關(guān)稅費承擔：根據(jù)國家和地方的相關(guān)規(guī)定，雙方應(yīng)各自承擔辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所產(chǎn)生的稅費，具體稅費種類和金額以相關(guān)部門的規(guī)定為準。六、違約責任1.出賣人違約責任：若出賣人未按照約定的時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價款的[逾期違約金比例]%向買受人支付違約金，逾期超過[具體天數(shù)]日的，買受人有權(quán)解除合同，并要求出賣人返還已支付的款項，并按照房屋總價款的[解約違約金比例]%向買受人支付違約金。若出賣人交付的房屋不符合約定的交付條件，應(yīng)在[整改期限]日內(nèi)整改完畢，逾期未整改的，應(yīng)按照房屋總價款的[整改違約金比例]%向買受人支付違約金，直至整改合格為止。若出賣人在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，故意拖延或拒絕配合，導(dǎo)致產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)無法辦理，應(yīng)按照房屋總價款的[過戶違約金比例]%向買受人支付違約金，并承擔由此給買受人造成的損失。2.買受人違約責任：若買受人未按照約定的時間支付房屋價款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付款項的[逾期違約金比例]%向出賣人支付違約金，逾期超過[具體天數(shù)]日的，出賣人有權(quán)解除合同，并要求買受人支付房屋總價款的[解約違約金比例]%作為違約金。若買受人在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，故意拖延或拒絕配合，導(dǎo)致產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)無法辦理，應(yīng)按照房屋總價款的[過戶違約金比例]%向出賣人支付違約金，并承擔由此給出賣人造成的損失。七、爭議解決方式：雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、合同生效及其他條款1.合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.其他約定事項：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。主體蓋章簽字部分：出賣人（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：____________________簽訂日期：______年___