合同未到期退租協(xié)議范本

合同未到期退租協(xié)議范本?甲方（出租方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于乙方因[退租原因]，欲提前終止與甲方簽訂的[租賃合同名稱]（以下簡稱"原租賃合同"），經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方提前退租事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.租賃房屋基本情況甲方將位于[房屋地址]的房屋出租給乙方使用，該房屋建筑面積為[x]平方米，戶型為[具體戶型]，房屋用途為[居住/辦公等]。房屋內(nèi)現(xiàn)有裝修及設(shè)施設(shè)備包括但不限于：[詳細列舉房屋內(nèi)的裝修情況，如墻面地面材質(zhì)、門窗情況等；設(shè)施設(shè)備如家具家電的品牌、型號、數(shù)量等，例如：客廳有一臺55寸創(chuàng)維液晶電視、一套米白色布藝沙發(fā)，主臥有一張1.8米的實木床及配套衣柜等]。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的時間及方式支付相關(guān)費用。有權(quán)在乙方違反本協(xié)議約定時，按照本協(xié)議約定追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)應(yīng)按照原租賃合同的約定，向乙方提供符合約定條件的租賃房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備。在乙方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)后，協(xié)助乙方辦理房屋交接手續(xù)。在乙方提前退租后，對于乙方已支付但未到期的租金及押金等，在扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的費用后，按照本協(xié)議約定退還乙方。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定協(xié)助辦理房屋交接手續(xù)。在按照本協(xié)議約定履行義務(wù)后，要求甲方退還剩余租金、押金等費用。2.義務(wù)應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間及方式向甲方支付提前退租所需承擔(dān)的相關(guān)費用，包括但不限于違約金等。應(yīng)在本協(xié)議約定的退租日期前，將租賃房屋騰空并恢復(fù)原狀，保持房屋及設(shè)施設(shè)備完好、清潔。未經(jīng)甲方書面同意，不得損壞房屋結(jié)構(gòu)及原有裝修，不得拆除或損壞設(shè)施設(shè)備。如因乙方原因造成房屋及設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。應(yīng)在退租前結(jié)清租賃期間發(fā)生的水、電、燃氣、物業(yè)等各項費用。在退租時，配合甲方完成房屋交接手續(xù)，向甲方交還房屋鑰匙及其他相關(guān)物品。三、提前退租費用及支付方式1.違約金乙方提前退租構(gòu)成違約，應(yīng)向甲方支付違約金。違約金數(shù)額為[x]元（大寫：[大寫金額]）。該違約金是對甲方因乙方提前退租可能遭受的損失的預(yù)估補償，包括但不限于尋找新租戶期間的租金損失、房屋空置期損失等。2.租金及押金處理乙方已支付的租金中，未到期部分為[未到期租金金額]元（大寫：[大寫金額]）。甲方應(yīng)在乙方按照本協(xié)議約定完成房屋交接且結(jié)清所有費用后，扣除違約金及其他應(yīng)扣費用后，將剩余租金退還乙方。乙方租賃房屋時向甲方支付的押金為[押金金額]元（大寫：[大寫金額]）。在乙方履行完本協(xié)議約定的各項義務(wù)后，甲方應(yīng)如數(shù)退還乙方押金。3.支付方式乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]個工作日內(nèi)，將違約金支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：________________賬戶名稱：________________賬號：________________租金及押金退還的具體時間及方式：甲方在收到乙方違約金及確認乙方已完成房屋交接且結(jié)清所有費用后的[x]個工作日內(nèi)，將應(yīng)退還的租金及押金一次性支付至乙方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶銀行：________________賬戶名稱：________________賬號：________________四、房屋交接1.交接時間：乙方應(yīng)在本協(xié)議約定的退租日期當(dāng)日或之前，與甲方辦理房屋交接手續(xù)。2.交接內(nèi)容雙方共同對房屋的現(xiàn)狀進行檢查，包括房屋結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)施設(shè)備等方面。乙方應(yīng)確保房屋及設(shè)施設(shè)備完好無損，能夠正常使用。如發(fā)現(xiàn)有損壞情況，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定進行修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)向甲方交還房屋鑰匙[x]套，以及其他與房屋相關(guān)的物品，如門禁卡、水電卡等，雙方應(yīng)在交接清單上簽字確認。3.交接手續(xù)辦理交接過程中，雙方應(yīng)共同填寫房屋交接清單，詳細記錄房屋及設(shè)施設(shè)備的狀況、物品交接情況等。交接清單一式兩份，雙方各執(zhí)一份，作為本協(xié)議的附件，具有同等法律效力。如在交接過程中發(fā)現(xiàn)問題，雙方應(yīng)協(xié)商解決。如乙方未能按照約定完成房屋交接或拒絕配合辦理交接手續(xù)的，甲方有權(quán)采取必要措施自行收回房屋，由此產(chǎn)生的一切費用及損失均由乙方承擔(dān)，且乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。五、違約責(zé)任1.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間及方式支付違約金、租金、押金等費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付逾期違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方立即支付全部未付費用及違約金，同時乙方應(yīng)按照原租賃合同租金標準的[x%]向甲方支付自逾期之日起至實際交還房屋之日止的房屋占有使用費。若乙方未按照本協(xié)議約定的時間及要求騰空房屋、恢復(fù)原狀或辦理房屋交接手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照原租賃合同租金標準的[x%]向甲方支付逾期違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)自行收回房屋，乙方已支付的費用不予退還，同時乙方應(yīng)按照原租賃合同租金標準的[x%]向甲方支付自逾期之日起至實際交還房屋之日止的房屋占有使用費。如因乙方未及時騰空房屋或恢復(fù)原狀給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方違反本協(xié)議約定損壞房屋結(jié)構(gòu)、裝修或設(shè)施設(shè)備的，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)至原狀或按照市場評估價格進行賠償。如乙方拒不履行修復(fù)或賠償義務(wù)的，甲方有權(quán)自行修復(fù)或更換，所需費用由乙方承擔(dān)，甲方可從乙方支付的押金中扣除，不足部分乙方應(yīng)另行支付。2.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房屋交接手續(xù)或退還租金、押金等費用，每逾期一日，應(yīng)按照應(yīng)退還金額的[x%]向乙方支付逾期違約金。若甲方違反原租賃合同約定或本協(xié)議約定，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準。甲方（簽字/蓋章）：________________簽