農(nóng)村建房買賣合同樣本

農(nóng)村建房買賣合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

地址：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

地址：____________________

鑒于：

1.買方愿意購買賣方位于____________________的農(nóng)村房屋及其附屬設(shè)施（以下簡稱“標(biāo)的物”）；

2.賣方同意將標(biāo)的物出售給買方；

3.雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物的基本情況

1.標(biāo)的物位于____________________，具體坐落：____________________；

2.標(biāo)的物總面積為____________________平方米，土地使用權(quán)面積為____________________平方米；

3.標(biāo)的物包括房屋、附屬設(shè)施及土地等。

二、房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移

1.賣方承諾標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛；

2.雙方同意，在合同簽訂后，賣方將標(biāo)的物的所有權(quán)及土地使用權(quán)依法過戶至買方名下；

3.買方在支付全部購房款后，賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理過戶手續(xù)，并在規(guī)定期限內(nèi)完成過戶。

三、購房款及支付方式

1.買方應(yīng)按照以下方式支付購房款：

（1）首付：____________________元，于合同簽訂當(dāng)日支付；

（2）尾款：____________________元，于標(biāo)的物過戶手續(xù)辦理完畢后支付；

2.買方應(yīng)在合同簽訂前向賣方支付首付，賣方收到首付后視為合同生效；

3.買方應(yīng)按照約定的支付方式及時足額支付購房款。

四、違約責(zé)任

1.買方未按照約定支付購房款的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為未支付款項的____________________%；

2.賣方未按約定辦理過戶手續(xù)的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為標(biāo)的物總價款的____________________%；

3.雙方違反合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

五、爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向標(biāo)的物所在地的人民法院提起訴訟。

六、其他約定

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；

2.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；

3.附件：

（1）標(biāo)的物平面圖；

（2）房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

（3）土地使用權(quán)證復(fù)印件；

（4）其他相關(guān)證明材料。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

備注：本合同未盡事宜，可參照《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“買方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

地址：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

地址：____________________

丙方（以下簡稱“擔(dān)保方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

地址：____________________

鑒于：

1.買方有意購買賣方位于____________________的農(nóng)村房屋及其附屬設(shè)施（以下簡稱“標(biāo)的物”）；

2.賣方同意將標(biāo)的物出售給買方，但鑒于買方資金情況，需第三方提供擔(dān)保；

3.擔(dān)保方同意為買方的購房行為提供擔(dān)保服務(wù)；

4.雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物的基本情況

1.標(biāo)的物位于____________________，具體坐落：____________________；

2.標(biāo)的物總面積為____________________平方米，土地使用權(quán)面積為____________________平方米；

3.標(biāo)的物包括房屋、附屬設(shè)施及土地等。

二、擔(dān)保方的責(zé)任與權(quán)利

1.擔(dān)保方保證在買方按照合同約定支付購房款的前提下，如賣方未能按照約定辦理標(biāo)的物過戶手續(xù)，擔(dān)保方將在收到買方書面通知后，在約定的期限內(nèi)完成標(biāo)的物的過戶；

2.擔(dān)保方有權(quán)要求賣方在標(biāo)的物過戶前，將標(biāo)的物的所有權(quán)及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移至擔(dān)保方名下，作為擔(dān)保；

3.擔(dān)保方對標(biāo)的物的過戶有優(yōu)先權(quán)，買方在未支付全部購房款前，不得自行辦理過戶；

4.擔(dān)保方在標(biāo)的物過戶完成后，如賣方未能履行合同約定，擔(dān)保方有權(quán)向賣方追償。

三、買方的權(quán)益與義務(wù)

1.買方在支付首付款后，享有標(biāo)的物的居住權(quán)及使用權(quán)的部分權(quán)利；

2.買方應(yīng)在標(biāo)的物過戶完成后，取得標(biāo)的物的全部所有權(quán)及土地使用權(quán)；

3.買方有義務(wù)按照合同約定支付購房款，確保交易順利進(jìn)行；

4.買方有權(quán)要求賣方在規(guī)定期限內(nèi)辦理標(biāo)的物過戶手續(xù)。

四、賣方的義務(wù)與責(zé)任

1.賣方保證標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛；

2.賣方應(yīng)按照合同約定，在買方支付全部購房款后，在規(guī)定期限內(nèi)辦理標(biāo)的物過戶手續(xù)；

3.賣方如未能履行合同約定，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為標(biāo)的物總價款的____________________%；

4.賣方同意在標(biāo)的物過戶前，將標(biāo)的物的所有權(quán)及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移至擔(dān)保方名下。

五、違約責(zé)任與限制條款

1.買方未按約定支付購房款的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為未支付款項的____________________%；

2.賣方未按約定辦理過戶手續(xù)的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為標(biāo)的物總價款的____________________%；

3.買方在未支付全部購房款前，不得自行辦理過戶；

4.賣方在標(biāo)的物過戶前，不得將標(biāo)的物另行出售或設(shè)定抵押權(quán)。

六、爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向標(biāo)的物所在地的人民法院提起訴訟。

七、合同生效與附件

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效；

2.附件：

（1）標(biāo)的物平面圖；

（2）房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

（3）土地使用權(quán)證復(fù)印件；

（4）擔(dān)保協(xié)議；

（5）其他相關(guān)證明材料。

結(jié)尾總結(jié)：

本合同的簽訂，旨在保障甲方的權(quán)益，確保甲方在購房過程中得到充分的保障。第三方擔(dān)保方的介入，有助于降低甲方在購房過程中的風(fēng)險，同時也能促使賣方按照合同約定履行義務(wù)。甲方作為合同主導(dǎo)方，通過明確的權(quán)益保障條款，確保了在購房過程中的主導(dǎo)地位，保障了自身的合法權(quán)益。此合同在保障甲方權(quán)益的同時，也為各方提供了公平、公正的解決爭議途徑，實現(xiàn)了交易的順利進(jìn)行。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“買方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

地址：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

地址：____________________

丙方（以下簡稱“擔(dān)保方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

地址：____________________

鑒于：

1.買方有意購買賣方位于____________________的農(nóng)村房屋及其附屬設(shè)施（以下簡稱“標(biāo)的物”）；

2.賣方同意將標(biāo)的物出售給買方，但鑒于買方資金情況，需第三方提供擔(dān)保以確保交易安全；

3.擔(dān)保方同意為買方的購房行為提供擔(dān)保服務(wù)；

4.雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物的基本情況

1.標(biāo)的物位于____________________，具體坐落：____________________；

2.標(biāo)的物總面積為____________________平方米，土地使用權(quán)面積為____________________平方米；

3.標(biāo)的物包括房屋、附屬設(shè)施及土地等。

二、擔(dān)保方的責(zé)任與權(quán)利

1.擔(dān)保方負(fù)責(zé)在買方按照合同約定支付購房款的情況下，監(jiān)督賣方履行合同義務(wù)，確保標(biāo)的物過戶；

2.擔(dān)保方有權(quán)要求賣方在標(biāo)的物過戶前，不得擅自處置標(biāo)的物，包括但不限于出售、抵押或贈與；

3.擔(dān)保方有權(quán)在賣方違約時，代為履行合同義務(wù)，包括但不限于代為支付購房款；

4.擔(dān)保方在履行擔(dān)保義務(wù)后，有權(quán)向賣方追償。

三、賣方的權(quán)益與義務(wù)

1.賣方享有標(biāo)的物的所有權(quán)，在合同履行完畢后，將標(biāo)的物的所有權(quán)及土地使用權(quán)過戶給買方；

2.賣方有權(quán)要求買方按照合同約定支付購房款；

3.賣方有義務(wù)在買方支付首付款后，協(xié)助買方辦理標(biāo)的物過戶手續(xù)；

4.賣方有義務(wù)在標(biāo)的物過戶前，不得擅自處置標(biāo)的物，包括但不限于出售、抵押或贈與。

四、買方的義務(wù)與責(zé)任

1.買方有義務(wù)按照合同約定支付購房款；

2.買方在支付首付款后，享有標(biāo)的物的居住權(quán)及使用權(quán)的部分權(quán)利；

3.買方在未支付全部購房款前，不得自行辦理過戶；

4.買方在支付全部購房款后，有義務(wù)配合賣方辦理標(biāo)的物過戶手續(xù)。

五、違約責(zé)任與限制條款

1.買方未按約定支付購房款的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為未支付款項的____________________%；

2.賣方未按約定辦理過戶手續(xù)的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為標(biāo)的物總價款的____________________%；

3.買方在未支付全部購房款前，不得自行辦理過戶；

4.賣方在標(biāo)的物過戶前，不得將標(biāo)的物另行出售或設(shè)定抵押權(quán)。

六、爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向標(biāo)的物所在地的人民法院提起訴訟。

七、合同生效與附件

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效；

2.附件：

（1）標(biāo)的物平面圖；

（2）房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

（3）土地使用權(quán)證復(fù)印件；

（4）擔(dān)保協(xié)議；

（5）其他相關(guān)證明材料。

結(jié)尾總結(jié)：

本合同的簽訂，旨在保障