分期購房抵押合同樣本

分期購房抵押合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

鑒于甲方擁有合法的房屋所有權(quán)，并愿意將房屋出售給乙方；乙方愿意購買甲方房屋，并同意以分期付款方式支付購房款。為明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、房屋基本情況

1.房屋坐落：____________________

2.房屋面積：____________________

3.房屋結(jié)構(gòu)：____________________

4.房屋用途：____________________

5.房屋權(quán)屬：____________________

二、購房款及支付方式

1.購房款總額：____________________

2.分期付款方式：

（1）首付款：____________________

（2）分期付款：

a.付款次數(shù)：____________________

b.每期付款金額：____________________

c.付款時間：____________________

3.逾期付款：

乙方逾期付款，應(yīng)向甲方支付逾期付款利息，逾期付款利息按中國人民銀行同期貸款利率計算。

三、房屋交付及使用

1.甲方應(yīng)于____________________前將房屋交付給乙方。

2.乙方在收到房屋后，應(yīng)立即進行驗收，并在____________________內(nèi)將驗收結(jié)果書面通知甲方。

3.乙方在驗收合格后，有權(quán)使用房屋。

四、房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記

1.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

2.乙方在辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)過程中，因甲方原因?qū)е乱曳綑?quán)益受損的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

五、違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按約定時間交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋總價款的____________________。

（2）甲方在房屋交付過程中，隱瞞房屋質(zhì)量問題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按約定時間支付購房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期付款金額的____________________。

（2）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.房屋測繪報告

3.付款憑證

4.其他相關(guān)文件

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

丙方（擔(dān)保人）：____________________

鑒于甲方擁有合法的房屋所有權(quán)，并愿意將房屋出售給乙方；乙方愿意購買甲方房屋，并同意以分期付款方式支付購房款；丙方同意為乙方的分期付款提供擔(dān)保。為明確三方權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、房屋基本情況

1.房屋坐落：____________________

2.房屋面積：____________________

3.房屋結(jié)構(gòu)：____________________

4.房屋用途：____________________

5.房屋權(quán)屬：____________________

二、購房款及支付方式

1.購房款總額：____________________

2.分期付款方式：

（1）首付款：____________________

（2）分期付款：

a.付款次數(shù)：____________________

b.每期付款金額：____________________

c.付款時間：____________________

3.逾期付款：

乙方逾期付款，應(yīng)向甲方支付逾期付款利息，逾期付款利息按中國人民銀行同期貸款利率計算。

三、丙方擔(dān)保責(zé)任

1.丙方對本合同項下乙方分期付款義務(wù)承擔(dān)連帶保證責(zé)任。

2.丙方保證在乙方未按約定支付分期付款時，在接到甲方書面通知后，立即代為支付相應(yīng)款項。

3.丙方保證在保證期間內(nèi)，不得將其保證權(quán)利轉(zhuǎn)讓給他人。

四、甲方的權(quán)益與權(quán)利

1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的時間、金額支付購房款。

2.甲方有權(quán)要求丙方在保證期間內(nèi)履行保證義務(wù)。

3.甲方有權(quán)在乙方違約時，要求丙方承擔(dān)保證責(zé)任。

4.甲方有權(quán)在丙方違約時，要求乙方繼續(xù)履行合同義務(wù)。

五、乙方的違約及限制條款

1.乙方未按約定支付分期付款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期付款金額的____________________。

2.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

3.乙方在未完全支付購房款前，不得將房屋轉(zhuǎn)讓、抵押或出租。

4.乙方在合同履行期間，不得以任何理由要求提前解除合同。

六、丙方的權(quán)利與義務(wù)

1.丙方有權(quán)要求乙方按照合同約定的時間、金額支付分期付款。

2.丙方有權(quán)要求甲方在乙方違約時，協(xié)助其行使保證權(quán)利。

3.丙方有權(quán)在保證期間內(nèi)，要求甲方提供必要的協(xié)助和便利。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.房屋測繪報告

3.付款憑證

4.丙方保證合同

5.其他相關(guān)文件

本合同中，丙方的介入旨在為乙方的分期付款提供擔(dān)保，確保甲方的權(quán)益得到保障。甲方作為主導(dǎo)方，通過增加權(quán)利條款和利益條款，強化了其在合同中的地位。同時，通過增加乙方的違約及限制條款，進一步保障了甲方的利益。丙方的加入，不僅為乙方提供了分期付款的便利，也使得甲方的房屋銷售風(fēng)險得到有效控制。本合同的目的在于建立穩(wěn)定、安全的交易環(huán)境，確保甲乙丙三方的合法權(quán)益得到充分保障。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

丙方（擔(dān)保人）：____________________

鑒于甲方擁有合法的房屋所有權(quán)，并愿意將房屋出售給乙方；乙方愿意購買甲方房屋，并同意以分期付款方式支付購房款；丙方同意為乙方的分期付款提供擔(dān)保。為保障乙方權(quán)益，明確三方權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、房屋基本情況

1.房屋坐落：____________________

2.房屋面積：____________________

3.房屋結(jié)構(gòu)：____________________

4.房屋用途：____________________

5.房屋權(quán)屬：____________________

二、購房款及支付方式

1.購房款總額：____________________

2.分期付款方式：

（1）首付款：____________________

（2）分期付款：

a.付款次數(shù)：____________________

b.每期付款金額：____________________

c.付款時間：____________________

3.逾期付款：

乙方逾期付款，應(yīng)向甲方支付逾期付款利息，逾期付款利息按中國人民銀行同期貸款利率計算。

三、丙方擔(dān)保責(zé)任

1.丙方對本合同項下乙方分期付款義務(wù)承擔(dān)連帶保證責(zé)任。

2.丙方保證在乙方未按約定支付分期付款時，在接到甲方書面通知后，立即代為支付相應(yīng)款項。

3.丙方保證在保證期間內(nèi)，不得將其保證權(quán)利轉(zhuǎn)讓給他人。

四、乙方的權(quán)益與權(quán)利

1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定的時間、質(zhì)量交付房屋。

2.乙方有權(quán)在房屋交付后進行驗收，并在驗收合格后，向甲方支付首付款。

3.乙方有權(quán)在分期付款期間，要求甲方提供房屋使用過程中的必要維護和維修服務(wù)。

4.乙方有權(quán)在合同履行期間，要求丙方履行保證義務(wù)，確保分期付款的順利進行。

五、甲方的違約及限制條款

1.甲方未按約定時間交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋總價款的____________________。

2.甲方在房屋交付過程中，隱瞞房屋質(zhì)量問題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

3.甲方不得在乙方未完全支付購房款前，將房屋轉(zhuǎn)讓、抵押或出租給第三方。

4.甲方不得在合同履行期間，單方面變更合同條款，損害乙方權(quán)益。

六、丙方的權(quán)利與義務(wù)

1.丙方有權(quán)要求甲方按照合同約定的時間、質(zhì)量交付房屋。

2.丙方有權(quán)要求乙方按照合同約定的時間、金額支付分期付款。

3.丙方有權(quán)在保證期間內(nèi)，要求甲方提供乙方分期付款的必要信息。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.房屋測繪報告

3.付款憑證

4.丙方保證合同

5.其他相關(guān)文件

乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保其在購房過程中的權(quán)益得到充分保障，通過增加權(quán)利條款和利益條款，乙方能夠更好地控制交易過