土地買賣合同協(xié)議

土地買賣合同協(xié)議?甲方（出讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[土地詳細(xì)地址]，面積為[x]平方米的土地（以下簡稱"該土地"），土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如國有出讓土地等]，土地證號為[具體證號]。乙方對該土地有購買意愿，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下土地買賣合同協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.土地位置：該土地位于[土地詳細(xì)地址]，四至范圍為東至[相鄰?fù)恋鼗虻缆访Q]，南至[相鄰?fù)恋鼗虻缆访Q]，西至[相鄰?fù)恋鼗虻缆访Q]，北至[相鄰?fù)恋鼗虻缆访Q]。2.土地面積：經(jīng)雙方共同測量或依據(jù)合法有效的土地權(quán)屬證明文件，該土地面積為[x]平方米。3.土地用途：該土地規(guī)劃用途為[具體用途，如工業(yè)用地、住宅用地等]。4.土地現(xiàn)狀：目前土地上[描述土地現(xiàn)狀，如地上有無建筑物、附著物等情況]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取土地轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)要求乙方按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)。2.義務(wù)保證對該土地?fù)碛泻戏ǖ奶幏謾?quán)，確保土地產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況。如因甲方原因?qū)е峦恋卮嬖跈?quán)利瑕疵，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。向乙方提供該土地的相關(guān)權(quán)屬證明文件、現(xiàn)狀資料等，并保證所提供資料的真實(shí)性、完整性和合法性。協(xié)助乙方辦理土地過戶登記手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合，包括但不限于簽署相關(guān)文件、提供身份證明等。因辦理土地過戶登記手續(xù)所需繳納的應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費(fèi)，按照國家法律法規(guī)的規(guī)定繳納。在土地交付前，負(fù)責(zé)處理與該土地有關(guān)的債權(quán)債務(wù)關(guān)系，保證乙方接收土地后不會因該土地的債權(quán)債務(wù)問題受到任何影響。按照合同約定的時間和條件將土地交付給乙方。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定交付土地及相關(guān)資料，并協(xié)助辦理土地過戶登記手續(xù)。對土地的現(xiàn)狀、權(quán)屬等情況進(jìn)行了解和查詢，有權(quán)要求甲方作出合理說明。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和方式向甲方支付土地轉(zhuǎn)讓款。按照合同約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。在辦理土地過戶登記手續(xù)過程中，積極配合甲方提供必要的資料和信息，按照法律法規(guī)和登記機(jī)關(guān)的要求簽署相關(guān)文件。因辦理土地過戶登記手續(xù)所需繳納的應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)，按照國家法律法規(guī)的規(guī)定繳納。接收土地后，負(fù)責(zé)保護(hù)土地的完整性和安全性，不得從事任何損害土地及周邊環(huán)境的行為。三、土地轉(zhuǎn)讓款及支付方式1.土地轉(zhuǎn)讓款總額：雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該土地的轉(zhuǎn)讓款為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方支付土地轉(zhuǎn)讓款時，抵作土地轉(zhuǎn)讓款。首付款：乙方應(yīng)在[具體時間]前向甲方支付土地轉(zhuǎn)讓款的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。尾款：在土地過戶登記手續(xù)辦理完畢，且乙方取得新的土地權(quán)屬證書后[x]日內(nèi)，乙方向甲方支付剩余的土地轉(zhuǎn)讓款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。四、土地交付1.甲方應(yīng)在收到乙方支付首付款后[x]日內(nèi)，將土地交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)共同對土地現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署土地交付確認(rèn)書。2.土地交付的內(nèi)容包括土地本身及地上附著的相關(guān)資料（如有）。五、土地過戶登記手續(xù)1.雙方應(yīng)在本合同簽訂后[x]日內(nèi)，共同向土地所在地的土地管理部門申請辦理土地過戶登記手續(xù)。2.辦理土地過戶登記手續(xù)過程中，如因政策調(diào)整、登記機(jī)關(guān)要求等原因需要補(bǔ)充或修改相關(guān)資料、文件的，雙方應(yīng)積極配合，及時完成相關(guān)工作。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時間和條件將土地交付給乙方，每逾期一日，應(yīng)按照土地轉(zhuǎn)讓款總額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他款項，同時按照土地轉(zhuǎn)讓款總額的[x]%向乙方支付違約金。若甲方提供的土地存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常取得土地所有權(quán)或無法按照合同約定使用土地的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于退還乙方已支付的全部款項，并按照土地轉(zhuǎn)讓款總額的[x]%向乙方支付違約金。若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理土地過戶登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照土地轉(zhuǎn)讓款總額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他款項，同時按照土地轉(zhuǎn)讓款總額的[x]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時間和方式支付土地轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，沒收乙方已支付的定金，并要求乙方按照土地轉(zhuǎn)讓款總額的[x]%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變土地用途，甲方有權(quán)解除本合同，沒收乙方已支付的定金，并要求乙方按照土地轉(zhuǎn)讓款總額的[x]%向甲方支付違約金。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)土地原狀，如無法恢復(fù)原狀的，應(yīng)按照市場評估價值賠償甲方因此遭受的損失。若乙方未按照本合同約定配合甲方辦理土地過戶登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照土地轉(zhuǎn)讓款總額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，沒收乙方已支付的定金，并要求乙方按照土地轉(zhuǎn)讓款總額的[x]%向甲方支付違約金。七、爭議解決1.本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無爭議的條款。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合