商品房交易合同終止協(xié)議

商品房交易合同終止協(xié)議?甲方（賣方）：姓名/名稱：______________________身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（買方）：姓名/名稱：______________________身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲、乙雙方于______年____月____日簽訂了《商品房買賣合同》（合同編號：______），就乙方購買位于______[具體地址]的商品房事宜達(dá)成協(xié)議?，F(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，一致同意終止上述《商品房買賣合同》，并就相關(guān)事宜達(dá)成如下終止協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋基本信息該商品房為[房屋性質(zhì)，如住宅、商業(yè)等]，建筑面積為______平方米，套內(nèi)建筑面積為______平方米，公攤建筑面積為______平方米。房屋戶型為______室______廳______廚______衛(wèi)，朝向?yàn)開_____，所在樓層為______層，總層數(shù)為______層。房屋交付時(shí)為[毛坯房/精裝修房]，裝修標(biāo)準(zhǔn)如下：墻面：[墻面材質(zhì)及工藝說明]地面：[地面材質(zhì)及工藝說明]門窗：[門窗材質(zhì)及規(guī)格說明]廚房：[廚房配置及設(shè)施說明]衛(wèi)生間：[衛(wèi)生間配置及設(shè)施說明]2.配套設(shè)施該房屋所屬小區(qū)規(guī)劃范圍內(nèi)的配套設(shè)施包括但不限于[列舉主要配套設(shè)施，如停車位、綠地、物業(yè)服務(wù)用房、健身設(shè)施等]。停車位情況：規(guī)劃停車位共計(jì)______個，其中地下停車位______個，地上停車位______個。乙方所購房屋對應(yīng)的停車位情況為[明確是否有停車位及停車位的具體情況，如車位編號、位置等]。二、權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定配合辦理相關(guān)終止手續(xù)。在乙方履行完畢本協(xié)議約定的義務(wù)后，有權(quán)收回該商品房。義務(wù)向乙方退還已收取的購房款共計(jì)人民幣______元（大寫：______元整）。具體退還方式為：在本協(xié)議生效后的______個工作日內(nèi)，將購房款一次性支付至乙方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶銀行：______________________賬戶名稱：______________________賬號：______________________協(xié)助乙方辦理與該商品房相關(guān)的合同備案注銷手續(xù)，在本協(xié)議生效后的______個工作日內(nèi)，向房屋所在地房地產(chǎn)管理部門提交相關(guān)申請材料，并確保在______個工作日內(nèi)完成備案注銷手續(xù)。協(xié)助乙方辦理與該商品房相關(guān)的預(yù)告登記注銷手續(xù)，在本協(xié)議生效后的______個工作日內(nèi)，向房屋所在地不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)提交相關(guān)申請材料，并確保在______個工作日內(nèi)完成預(yù)告登記注銷手續(xù)。自本協(xié)議生效之日起，負(fù)責(zé)承擔(dān)該商品房的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，直至完成相關(guān)房屋交接手續(xù)。在本協(xié)議生效后的______個工作日內(nèi)，負(fù)責(zé)將該商品房恢復(fù)至合同簽訂前的狀態(tài)（如有需要），包括但不限于拆除因乙方購房而進(jìn)行的裝修改造部分（乙方自行裝修且未經(jīng)甲方同意的部分），修復(fù)房屋存在的損壞部位等。因恢復(fù)原狀產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方自行承擔(dān)。2.乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定退還購房款及協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。在甲方履行完畢本協(xié)議約定的義務(wù)后，有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定交付該商品房。義務(wù)配合甲方辦理與該商品房相關(guān)的合同備案注銷手續(xù)、預(yù)告登記注銷手續(xù)等，提供必要的協(xié)助和資料。在收到甲方退還的購房款后，向甲方出具收款收據(jù)。自本協(xié)議生效之日起，停止對該商品房的占有、使用，并在______個工作日內(nèi)騰空房屋，將房屋鑰匙及相關(guān)物品交還給甲方。房屋交付時(shí)乙方留存的物品清單如下：[詳細(xì)列舉留存物品，如鑰匙、門禁卡、裝修合同等]未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自對該商品房進(jìn)行任何形式的處分，包括但不限于轉(zhuǎn)讓、出租、抵押等。承擔(dān)因自身原因?qū)е碌呐c該商品房交易終止相關(guān)的一切費(fèi)用，如因乙方違約導(dǎo)致甲方產(chǎn)生的損失賠償費(fèi)用等。三、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式退還購房款、協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)或恢復(fù)房屋原狀等，每逾期一日，應(yīng)按照未履行金額的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照購房款總額的______%向乙方支付違約金，同時(shí)甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購房款，并承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式配合辦理相關(guān)手續(xù)、騰空房屋或擅自處分該商品房等，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照購房款總額的______%向甲方支付違約金，同時(shí)乙方已支付的購房款不予退還，乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。3.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣______元（大寫：______元整），并賠償對方因此遭受的全部損失。四、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)。2.甲、乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：______________________簽訂日期：______年____月