光伏場地租賃合同協(xié)議書

光伏場地租賃合同協(xié)議書?合同編號(hào)：[具體編號(hào)]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]承租方（乙方）：公司名稱：[乙方公司名稱]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[乙方統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方電話]鑒于甲方擁有位于[光伏場地具體地址]的場地（以下簡稱"該場地"），乙方有意租賃該場地用于建設(shè)和運(yùn)營光伏發(fā)電項(xiàng)目，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方租賃甲方場地事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃場地及用途1.租賃場地位置及面積甲方將位于[詳細(xì)地址]，面積為[x]平方米的場地（具體范圍以附圖為準(zhǔn)）出租給乙方。該場地應(yīng)具備符合光伏發(fā)電項(xiàng)目建設(shè)和運(yùn)營的基本條件，包括但不限于場地平整、無明顯障礙物、具備良好的光照條件等。2.用途乙方租賃該場地僅用于建設(shè)和運(yùn)營光伏發(fā)電項(xiàng)目，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變場地用途。乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，合法、安全、高效地開展光伏發(fā)電項(xiàng)目的建設(shè)與運(yùn)營活動(dòng)。二、租賃期限1.租賃期限本合同租賃期限為[租賃起始日期]至[租賃結(jié)束日期]，共計(jì)[x]年。2.續(xù)租租賃期限屆滿前，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前[x]個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。經(jīng)雙方協(xié)商一致后，另行簽訂續(xù)租合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每年人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)原則上保持不變，但如遇國家政策調(diào)整、市場行情重大變化等不可抗力因素導(dǎo)致成本大幅變動(dòng)，雙方可協(xié)商調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)。2.支付方式租金支付方式為[支付周期，如季度支付、半年支付等]。乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前[x]天向甲方支付當(dāng)期租金。甲方應(yīng)在收到租金后[x]個(gè)工作日內(nèi)開具合法有效的發(fā)票給乙方。3.押金乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期限屆滿或合同解除后，如乙方無違約行為且場地設(shè)施完好無損，甲方應(yīng)在乙方返還場地后的[x]個(gè)工作日內(nèi)將押金全額無息退還給乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。有權(quán)對(duì)乙方使用場地的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定或法律法規(guī)規(guī)定的行為，有權(quán)要求乙方限期整改。在租賃期限內(nèi)，如因國家建設(shè)需要或其他不可抗力因素需提前收回場地的，應(yīng)提前[x]個(gè)月書面通知乙方，并按照相關(guān)規(guī)定給予乙方合理補(bǔ)償。2.義務(wù)應(yīng)確保所提供的場地符合本合同約定的條件，具備合法出租的手續(xù)，并向乙方提供場地的相關(guān)權(quán)屬證明文件。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)場地周邊關(guān)系，確保乙方在租賃場地內(nèi)能夠正常開展光伏發(fā)電項(xiàng)目的建設(shè)和運(yùn)營，如因周邊關(guān)系問題導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。按照本合同約定履行協(xié)助義務(wù)，配合乙方辦理光伏發(fā)電項(xiàng)目建設(shè)和運(yùn)營過程中所需的相關(guān)手續(xù)。在租賃期限內(nèi)，不得擅自提高租金或無故終止本合同，不得干擾乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照本合同約定使用租賃場地進(jìn)行光伏發(fā)電項(xiàng)目的建設(shè)和運(yùn)營。有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行協(xié)助義務(wù)，配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)。對(duì)租賃場地內(nèi)的光伏發(fā)電設(shè)施及相關(guān)設(shè)備享有所有權(quán)，并有權(quán)在租賃期限內(nèi)自主經(jīng)營、自負(fù)盈虧。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及押金，承擔(dān)租賃場地的水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，合法合規(guī)地開展光伏發(fā)電項(xiàng)目的建設(shè)和運(yùn)營活動(dòng)，確保項(xiàng)目的安全、穩(wěn)定運(yùn)行。在項(xiàng)目建設(shè)和運(yùn)營過程中，如因乙方原因?qū)е氯魏伟踩鹿驶颦h(huán)境污染事件，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任及經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自將租賃場地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人合作經(jīng)營。在租賃期限屆滿或合同解除后，應(yīng)按照本合同約定將租賃場地及場地內(nèi)的設(shè)施設(shè)備完好無損地返還給甲方。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)拆除場地內(nèi)自行搭建的臨時(shí)建筑物及設(shè)施設(shè)備，恢復(fù)場地原狀。如乙方逾期返還場地或未恢復(fù)場地原狀的，甲方有權(quán)自行或委托第三方進(jìn)行處理，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。應(yīng)定期向甲方提供光伏發(fā)電項(xiàng)目的運(yùn)營情況報(bào)告，配合甲方的監(jiān)督檢查工作。五、場地建設(shè)與維護(hù)1.場地建設(shè)乙方有權(quán)在租賃場地內(nèi)按照相關(guān)規(guī)劃和設(shè)計(jì)要求進(jìn)行光伏發(fā)電項(xiàng)目的建設(shè)，但建設(shè)方案應(yīng)事先報(bào)甲方備案。乙方應(yīng)確保建設(shè)活動(dòng)符合國家法律法規(guī)及相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，不得損害甲方及第三方的合法權(quán)益。在建設(shè)過程中，如因乙方原因?qū)е聢龅負(fù)p壞或其他糾紛的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)及賠償責(zé)任。2.場地維護(hù)乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃場地內(nèi)光伏發(fā)電設(shè)施及相關(guān)設(shè)備的日常維護(hù)、保養(yǎng)和維修工作，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。乙方應(yīng)定期對(duì)場地進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)安全隱患或其他問題應(yīng)及時(shí)采取措施進(jìn)行處理。如因乙方未及時(shí)維護(hù)或處理導(dǎo)致的任何損失，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。在租賃期限內(nèi)，乙方應(yīng)保持場地的整潔衛(wèi)生，符合環(huán)保要求。六、合同的變更、解除與終止1.合同變更本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.合同解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方嚴(yán)重違反本合同約定，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行，且雙方無法就合同變更達(dá)成一致的，一方有權(quán)解除本合同。3.合同終止租賃期限屆滿，本合同自行終止。本合同因解除或其他原因終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的義務(wù)，如返還場地、支付費(fèi)用、清理場地等。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定提供場地或履行協(xié)助義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常開展光伏發(fā)電項(xiàng)目建設(shè)和運(yùn)營的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的直接損失。若甲方擅自提高租金或無故終止本合同，應(yīng)按照合同未履行部分租金總額的[x]%向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的押金。如違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)繼續(xù)賠償乙方的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及押金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，同時(shí)乙方應(yīng)支付拖欠的租金及違約金。若乙方擅自改變場地用途、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借場地或與他人合作經(jīng)營，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方按照合同未履行部分租金總額的[x]%向甲方支付違約金。乙方應(yīng)立即返還場地，并承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。若乙方未按照本合同約定在租賃期限屆滿或合同解除后將場地及設(shè)施設(shè)備完好無損地返還給甲方，或未恢復(fù)場地原狀的，應(yīng)按照?qǐng)龅刈饨饦?biāo)準(zhǔn)的[x]倍向甲方支付場地占用費(fèi)，并承擔(dān)甲方自行或委托第三方處理場地恢復(fù)事宜所產(chǎn)生的費(fèi)用。同時(shí)，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的其他損失。若乙方在光伏發(fā)電項(xiàng)目建設(shè)和運(yùn)營過程中違反國家法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致任何安全事故或環(huán)境污染事件，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任及經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。如因乙方原因給甲方造成損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償甲方的全部損失。八、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充