寧都防水維修合同協(xié)議

寧都防水維修合同協(xié)議?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托方）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方位于寧都的[具體地址]房屋存在防水問題，需要進(jìn)行維修，乙方具備專業(yè)的防水維修資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方房屋防水維修事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、維修標(biāo)的物及服務(wù)具體描述（一）維修房屋地址甲方委托乙方維修的房屋位于寧都縣[具體地址]，房屋面積為[x]平方米，該房屋為[住宅/商業(yè)/其他]用途。（二）防水維修部位及問題描述1.屋面防水屋面存在多處滲漏點，主要集中在[具體位置1]、[具體位置2]等區(qū)域，每逢雨天，屋內(nèi)相應(yīng)位置出現(xiàn)明顯水漬，天花板有局部發(fā)霉現(xiàn)象。2.衛(wèi)生間防水衛(wèi)生間地面及墻面防水層破損，導(dǎo)致衛(wèi)生間與樓下相鄰房間的天花板出現(xiàn)滲漏，衛(wèi)生間地面瓷磚縫隙處有滲水跡象，周邊墻角有潮濕發(fā)霉情況。3.廚房防水廚房靠近水槽位置的墻面防水層失效，水槽下方櫥柜受潮變形，墻面瓷磚與地面交接處有滲水痕跡。（三）維修內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)1.屋面防水維修拆除屋面原有破損防水層至基層，清理干凈基層雜物、灰塵等。鋪設(shè)[具體防水材料名稱及規(guī)格]防水層，鋪設(shè)應(yīng)平整、牢固，無空鼓、翹邊現(xiàn)象，搭接寬度符合規(guī)范要求，防水層高度應(yīng)高出屋面女兒墻或天溝等部位[具體高度]。在防水層上設(shè)置[具體保護(hù)層材料及做法]保護(hù)層，確保保護(hù)層厚度均勻，表面平整光滑。2.衛(wèi)生間防水維修清除衛(wèi)生間地面及墻面原有瓷磚和防水層，清理基層至堅實、平整。涂刷[具體防水材料名稱及規(guī)格]防水涂料，地面涂刷厚度不低于[具體厚度]，墻面涂刷高度不低于[具體高度]，陰陽角等部位應(yīng)做加強處理，增加防水層厚度。重新鋪貼衛(wèi)生間地面及墻面瓷磚，瓷磚應(yīng)粘貼牢固，縫隙均勻一致，采用[具體填縫材料及做法]進(jìn)行填縫處理。3.廚房防水維修鏟除廚房靠近水槽位置墻面的原有瓷磚及防水層，修復(fù)基層缺陷。涂刷[具體防水材料名稱及規(guī)格]防水涂料，涂刷厚度及高度要求同衛(wèi)生間墻面防水，防水層應(yīng)延伸至地面以下[具體高度]，形成整體防水。重新安裝水槽及周邊櫥柜，確保安裝牢固，密封良好，無滲漏隱患。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)監(jiān)督乙方的維修工作進(jìn)度和質(zhì)量，提出合理的意見和建議。對乙方維修后的防水效果進(jìn)行驗收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，有權(quán)要求乙方及時整改直至達(dá)到合同約定標(biāo)準(zhǔn)。2.義務(wù)向乙方提供房屋的相關(guān)圖紙、資料，協(xié)助乙方了解房屋結(jié)構(gòu)及防水現(xiàn)狀。為乙方維修工作提供必要的便利條件，包括但不限于提供水電接入、施工場地等。按照本合同約定的時間和方式向乙方支付維修費用。在乙方維修過程中，如因甲方原因?qū)е戮S修工作延誤或出現(xiàn)其他問題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取維修費用。根據(jù)維修工作需要，合理安排施工人員和施工時間。對于甲方提出的不合理要求，有權(quán)拒絕。2.義務(wù)按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和本合同約定的維修內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保維修質(zhì)量。自行承擔(dān)維修所需的材料、設(shè)備、工具及人工費用，但合同另有約定除外。施工過程中遵守施工現(xiàn)場的安全規(guī)定，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全，如因乙方原因?qū)е掳踩鹿?，乙方?yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。施工期間保持施工現(xiàn)場整潔，施工結(jié)束后及時清理現(xiàn)場，恢復(fù)原狀。向甲方提供維修工作的進(jìn)度報告，定期告知甲方維修工作進(jìn)展情況。在維修完成后，按照本合同約定的質(zhì)保期對維修部位承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任。三、維修費用及支付方式（一）維修費用經(jīng)雙方協(xié)商一致，本次寧都房屋防水維修費用總計為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。該費用包含維修所需的全部材料、設(shè)備、人工、運輸、管理等費用，以及乙方應(yīng)繳納的各項稅費。（二）支付方式1.預(yù)付款合同簽訂后[x]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付維修費用的[x]%作為預(yù)付款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。2.進(jìn)度款乙方完成屋面防水維修并經(jīng)甲方驗收合格后[x]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付維修費用的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。3.完工款乙方完成衛(wèi)生間和廚房防水維修并經(jīng)甲方整體驗收合格后[x]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余維修費用，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。（三）費用調(diào)整在維修過程中，如因甲方要求增加維修內(nèi)容或變更維修方案導(dǎo)致維修費用增加的，乙方應(yīng)及時通知甲方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議調(diào)整維修費用。如因乙方原因?qū)е戮S修費用增加的，由乙方自行承擔(dān)。四、維修工期（一）總工期本合同維修工期自乙方收到甲方預(yù)付款之日起開始計算，總工期為[x]天。（二）工期延誤1.因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常施工或施工進(jìn)度延誤的，工期相應(yīng)順延，乙方不承擔(dān)責(zé)任，但乙方應(yīng)及時通知甲方并提供相關(guān)證明。2.因不可抗力因素（如自然災(zāi)害、政府行政命令等）導(dǎo)致工期延誤的，工期順延，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但乙方應(yīng)及時通知甲方并提供相關(guān)證明。3.因乙方自身原因未能按照本合同約定的工期完成維修工作的，每逾期一天，乙方應(yīng)按照維修費用的[x]%向甲方支付違約金；逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部費用，并按照維修費用的[x]%向甲方支付違約金。五、質(zhì)量保修（一）質(zhì)保期乙方對本合同約定的維修部位提供[x]年質(zhì)保期，自整體維修工程經(jīng)甲方驗收合格之日起計算。（二）質(zhì)保期內(nèi)的維修義務(wù)1.在質(zhì)保期內(nèi)，如維修部位出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后[x]小時內(nèi)做出響應(yīng)，并在[x]個工作日內(nèi)安排維修人員到達(dá)現(xiàn)場進(jìn)行維修。2.乙方應(yīng)免費提供質(zhì)保期內(nèi)的維修服務(wù)，包括但不限于更換損壞的材料、修復(fù)滲漏部位等。如因甲方使用不當(dāng)或第三方原因?qū)е戮S修部位出現(xiàn)問題的，乙方仍應(yīng)負(fù)責(zé)維修，但甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。（三）質(zhì)保期屆滿后的維修質(zhì)保期屆滿后，甲方如需乙方繼續(xù)提供維修服務(wù)的，雙方可另行協(xié)商簽訂維修協(xié)議，乙方應(yīng)按照市場價格收取維修費用。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的時間和方式支付維修費用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]天的，乙方有權(quán)暫停維修工作，并要求甲方支付已完成工作對應(yīng)的費用及違約金。2.若甲方擅自變更維修內(nèi)容或要求乙方使用不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的材料、設(shè)備等，導(dǎo)致維修質(zhì)量問題或增加維修費用的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并按照本合同約定的維修費用的[x]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的維修內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，導(dǎo)致維修質(zhì)量不符合要求的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至達(dá)到合同約定標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失。如乙方拒絕返工或返工后仍不符合要求的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部費用，并按照維修費用的[x]%向甲方支付違約金。2.若乙方未按照本合同約定的工期完成維修工作，每逾期一天，應(yīng)按照維修費用的[x]%向甲方支付違約金；逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部費用，并按照維修費用的[x]%向甲方支付違約金。3.若乙方在質(zhì)保期內(nèi)未履行維修義務(wù)或維修后仍存在質(zhì)量問題的，乙方應(yīng)按照本合同約定的維修費用的[x]%向甲方支付違約金，并承擔(dān)甲方因維修問題遭受的全部損失。如乙方拒絕承擔(dān)責(zé)任或多次維修仍無法解決問題的，甲方有權(quán)自行委托第三方進(jìn)行維修，相關(guān)費用由乙方承擔(dān)，乙方還應(yīng)按照本合同約定的維修費用的[x]%向甲方支付違約金。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）合同變更與解除1.本合同的任何變更或補充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.在履行本合同過程中，如一方提出解除合同，需提前[x]天書面通知對方，并經(jīng)對方同意。因解除合同給對方造成損失的，提出解除合同方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。（二）保密條款雙方應(yīng)對在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他機密信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為自本合同生效之日起[x]年。（三）不可抗力本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行本合同