學(xué)校閑置出租合同協(xié)議

學(xué)校閑置出租合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有學(xué)校閑置場地及相關(guān)設(shè)施，乙方有意承租，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就學(xué)校閑置場地及設(shè)施出租事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）場地位置及范圍甲方出租給乙方的學(xué)校閑置場地位于[學(xué)校詳細(xì)地址]，具體范圍包括[詳細(xì)描述場地的四至邊界、面積等信息]。（二）場地現(xiàn)狀該場地目前處于閑置狀態(tài)，場地內(nèi)現(xiàn)有[列舉場地內(nèi)現(xiàn)有的設(shè)施設(shè)備，如教學(xué)樓[棟數(shù)及具體情況]、操場[面積及狀況]、食堂[規(guī)模及設(shè)施情況]等，并對(duì)其現(xiàn)狀進(jìn)行簡要描述，如教學(xué)樓門窗部分損壞、操場地面有一定程度磨損等]。（三）用途約定乙方承租該場地的用途為[明確約定具體用途，如教育培訓(xùn)、倉儲(chǔ)等]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變場地用途。二、租賃期限（一）租賃起始日本合同租賃期限自[起始日期]起計(jì)算。（二）租賃終止日至[終止日期]止，共計(jì)[租賃期限時(shí)長]。（三）續(xù)租租賃期滿，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若甲方同意續(xù)租，雙方應(yīng)另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式（一）租金標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。（二）租金調(diào)整租金每[x]年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場行情及物價(jià)指數(shù)等因素協(xié)商確定。（三）支付方式乙方應(yīng)于每月[具體支付日期]前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后[x]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供合法有效的租金發(fā)票。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及其他費(fèi)用。有權(quán)對(duì)乙方使用場地的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。租賃期間，如遇政府征收、拆遷等不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，甲方有權(quán)解除合同，且不承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)應(yīng)保證所提供的場地及設(shè)施符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，并在租賃期間負(fù)責(zé)對(duì)場地及設(shè)施進(jìn)行必要的維修、保養(yǎng)，確保乙方正常使用。協(xié)助乙方辦理與場地使用相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件等。尊重乙方的合法經(jīng)營自主權(quán)，不得干涉乙方正常的經(jīng)營活動(dòng)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定的用途使用租賃場地及設(shè)施。在租賃期間，對(duì)租賃場地及設(shè)施享有使用權(quán)，但不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人。有權(quán)要求甲方按照合同約定履行維修、保養(yǎng)義務(wù)。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及其他費(fèi)用。合理使用租賃場地及設(shè)施，不得擅自改變場地結(jié)構(gòu)和用途，不得損壞場地及設(shè)施。如因乙方原因造成場地及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。遵守國家法律法規(guī)及學(xué)校的相關(guān)管理規(guī)定，做好安全、消防、衛(wèi)生等工作，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。在租賃期滿或合同解除后，應(yīng)按照原狀返還租賃場地及設(shè)施，如有損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。五、押金（一）押金金額乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。（二）押金退還租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且按照合同約定返還租賃場地及設(shè)施的，甲方應(yīng)在[x]個(gè)工作日內(nèi)將押金全額無息退還乙方。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定履行維修、保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用場地及設(shè)施的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.如甲方擅自解除合同或因甲方原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方押金，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方押金。2.乙方擅自改變場地用途、擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人或損壞場地及設(shè)施的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償因此遭受的損失。乙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，同時(shí)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損壞的場地及設(shè)施。3.乙方未按照合同約定返還租賃場地及設(shè)施的，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[x%]向甲方支付違約金。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）合同變更與解除本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。在租賃期間，如遇不可抗力或政府政策調(diào)整等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行或部分無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決善后事宜，互不承擔(dān)違約責(zé)任。（二）通知與送達(dá)雙方在本合同中填寫的地址、聯(lián)系電話等信息為有效送達(dá)地址。任何一方變更送達(dá)地址的，應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方。一方按照對(duì)方原送達(dá)地址發(fā)送的通知等文件，視為已送達(dá)對(duì)方。（三）合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）