家庭購(gòu)房協(xié)議書(shū)補(bǔ)充協(xié)議

家庭購(gòu)房協(xié)議書(shū)補(bǔ)充協(xié)議?甲方（購(gòu)房人）：姓名：______身份證號(hào)：______聯(lián)系地址：______聯(lián)系電話：______乙方（售房人）：姓名：______身份證號(hào)：______聯(lián)系地址：______聯(lián)系電話：______鑒于甲乙雙方于[簽訂購(gòu)房協(xié)議日期]簽訂了《家庭購(gòu)房協(xié)議書(shū)》（以下簡(jiǎn)稱"原協(xié)議"），就甲方購(gòu)買乙方位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱"該房屋"）事宜達(dá)成了相關(guān)約定。為進(jìn)一步明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，甲乙雙方依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，特簽訂本補(bǔ)充協(xié)議，作為原協(xié)議的補(bǔ)充條款，與原協(xié)議具有同等法律效力。一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋建筑面積為[x]平方米，套內(nèi)建筑面積為[x]平方米，房屋戶型為[具體戶型]，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]。房屋結(jié)構(gòu)為[框架結(jié)構(gòu)/磚混結(jié)構(gòu)等]，房屋樓層為第[x]層，所在建筑物總層數(shù)為[x]層。房屋附屬設(shè)施包括但不限于：[列舉附屬設(shè)施，如停車位、儲(chǔ)藏室、陽(yáng)臺(tái)、露臺(tái)等]。2.房屋現(xiàn)狀乙方保證該房屋現(xiàn)狀與原協(xié)議約定一致，無(wú)任何質(zhì)量問(wèn)題，不存在抵押、查封、租賃等權(quán)利受限情形，且未拖欠任何費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等。乙方應(yīng)在交付房屋前將房屋內(nèi)的物品清空，保持房屋的整潔和完好狀態(tài)。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本補(bǔ)充協(xié)議及原協(xié)議的約定，要求乙方按時(shí)交付符合約定條件的房屋。甲方有權(quán)對(duì)房屋的質(zhì)量、裝修等情況進(jìn)行查驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題有權(quán)要求乙方及時(shí)整改。2.義務(wù)甲方應(yīng)按照本補(bǔ)充協(xié)議及原協(xié)議的約定，按時(shí)足額支付購(gòu)房款及相關(guān)費(fèi)用。甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋交付、產(chǎn)權(quán)登記等相關(guān)手續(xù)，提供必要的協(xié)助和資料。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本補(bǔ)充協(xié)議及原協(xié)議的約定，要求甲方按時(shí)支付購(gòu)房款及相關(guān)費(fèi)用。乙方在收到甲方全部購(gòu)房款后，有權(quán)要求甲方按照約定辦理房屋交接手續(xù)。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本補(bǔ)充協(xié)議及原協(xié)議的約定，按時(shí)交付符合約定條件的房屋。乙方應(yīng)在房屋交付前確保房屋具備交付條件，并通知甲方辦理交付手續(xù)。交付時(shí)，乙方應(yīng)向甲方提供房屋質(zhì)量保證書(shū)、房屋使用說(shuō)明書(shū)等相關(guān)資料。乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供必要的協(xié)助和資料，確保產(chǎn)權(quán)登記順利進(jìn)行。因乙方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)登記延誤或無(wú)法辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、購(gòu)房款及支付方式1.購(gòu)房款總額本補(bǔ)充協(xié)議項(xiàng)下房屋購(gòu)房款總額為人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]），此價(jià)格為固定總價(jià)，包含房屋價(jià)款、附屬設(shè)施費(fèi)用、稅費(fèi)等一切相關(guān)費(fèi)用，除本補(bǔ)充協(xié)議另有約定外，不因任何因素調(diào)整。2.支付方式甲方應(yīng)按照以下方式支付購(gòu)房款：定金：甲方于[支付定金日期]向乙方支付定金人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)定金金額]）。首付款：甲方于[支付首付款日期]向乙方支付首付款人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)首付款金額]），首付款支付后，原協(xié)議生效。尾款：甲方應(yīng)在[貸款審批通過(guò)日期或約定的付款期限]前，以銀行貸款或其他雙方認(rèn)可的方式支付尾款人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)尾款金額]）。若甲方選擇銀行貸款支付尾款，乙方應(yīng)積極配合甲方辦理貸款手續(xù)，因乙方原因?qū)е沦J款無(wú)法辦理或貸款金額不足的，甲方有權(quán)解除本補(bǔ)充協(xié)議，乙方應(yīng)雙倍返還定金，并退還甲方已支付的購(gòu)房款及利息。3.逾期付款責(zé)任若甲方未按照本補(bǔ)充協(xié)議約定的時(shí)間支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除本補(bǔ)充協(xié)議，沒(méi)收甲方已支付的定金，并要求甲方按照購(gòu)房款總額的[x%]向乙方支付違約金。乙方解除協(xié)議后，甲方應(yīng)在[x]日內(nèi)騰空房屋，乙方扣除相關(guān)費(fèi)用后應(yīng)將剩余款項(xiàng)退還甲方。四、房屋交付1.交付時(shí)間乙方應(yīng)于[交付日期]前將房屋交付給甲方。如遇不可抗力等特殊原因?qū)е陆桓堆舆t的，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并提供相關(guān)證明文件，交付日期相應(yīng)順延。2.交付條件房屋已通過(guò)相關(guān)部門的竣工驗(yàn)收，取得《竣工驗(yàn)收備案表》。房屋的水、電、氣、通信等配套設(shè)施已達(dá)到使用條件。房屋已按照原協(xié)議及本補(bǔ)充協(xié)議的約定進(jìn)行裝修，裝修質(zhì)量符合國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。乙方應(yīng)向甲方提供房屋質(zhì)量保證書(shū)、房屋使用說(shuō)明書(shū)等相關(guān)資料。3.交付手續(xù)交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題或不符合交付條件的，乙方應(yīng)按照本補(bǔ)充協(xié)議的約定及時(shí)整改，整改合格后重新進(jìn)行交付。雙方應(yīng)簽署房屋交接單，確認(rèn)房屋已交付。交接單應(yīng)包括房屋基本情況、附屬設(shè)施情況、相關(guān)資料交付情況等內(nèi)容。五、房屋質(zhì)量及保修1.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)該房屋的質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家及地方現(xiàn)行的建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)。2.保修責(zé)任乙方應(yīng)按照《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)房屋的保修責(zé)任。房屋的保修期限為自房屋交付之日起[x]年，在保修期限內(nèi)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)維修因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的損壞。因甲方使用不當(dāng)或人為造成的房屋損壞，乙方不承擔(dān)保修責(zé)任，但乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。乙方應(yīng)在接到甲方的保修通知后[x]日內(nèi)派人進(jìn)行維修，如因乙方原因未能及時(shí)維修，導(dǎo)致甲方損失擴(kuò)大的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本補(bǔ)充協(xié)議約定履行義務(wù)，如逾期支付購(gòu)房款、不配合辦理相關(guān)手續(xù)等，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按照本補(bǔ)充協(xié)議的約定向乙方支付違約金。若甲方擅自變更房屋用途、損壞房屋結(jié)構(gòu)或附屬設(shè)施等，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本補(bǔ)充協(xié)議約定履行義務(wù)，如逾期交付房屋、房屋質(zhì)量不符合約定等，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按照本補(bǔ)充協(xié)議的約定向甲方支付違約金。若乙方擅自將房屋另行出售或抵押給第三方，導(dǎo)致甲方無(wú)法取得房屋所有權(quán)的，乙方應(yīng)雙倍返還定金，并退還甲方已支付的購(gòu)房款及利息，同時(shí)按照購(gòu)房款總額的[x%]向甲方支付違約金。乙方還應(yīng)賠償甲方因此遭受的其他損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。七、爭(zhēng)議解決1.本補(bǔ)充協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.甲乙雙方在履行本補(bǔ)充協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律