2025簽訂購房合同需要注意什么

2025簽訂購房合同需要注意什么購房合同范文本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于2025年月日在中華人民共和國省市簽訂：甲方（賣方）：地址：聯(lián)系方式：身份號：乙方（買方）：地址：聯(lián)系方式：身份號：鑒于甲方同意將其擁有的位于中華人民共和國省市區(qū)路號的房產(chǎn)出售給乙方，乙方同意購買該房產(chǎn)，雙方根據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)，本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)的基本情況1.1甲方所售房產(chǎn)坐落于中華人民共和國省市區(qū)路號，房產(chǎn)證號為字第號，土地證號為字第號。1.2該房產(chǎn)建筑面積為平方米，土地面積為平方米，使用性質(zhì)為（住宅/商業(yè)/辦公）。1.3該房產(chǎn)的權(quán)屬情況如下：a.甲方擁有該房產(chǎn)的完全所有權(quán)，無抵押、無查封、無第三人主張權(quán)利等情況。b.該房產(chǎn)如有共有人，甲方已取得共有人的書面同意，同意甲方將該房產(chǎn)出售給乙方。c.該房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣元（大寫：）。第二條交易價(jià)格及付款方式2.1該房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣元（大寫：）。2.2付款方式：a.首付款：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付首付款人民幣元（大寫：）至甲方指定賬戶。b.第二期款項(xiàng)：乙方應(yīng)于年月日前支付第二期款項(xiàng)人民幣元（大寫：）。c.第三期款項(xiàng)：余款人民幣元（大寫：）由乙方通過銀行貸款支付，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)貸款手續(xù)。2.3付款方式如有變更，雙方應(yīng)另行協(xié)商并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。第三條房屋交付3.1甲方應(yīng)于年月日前將該房產(chǎn)交付給乙方使用。3.2交付條件：a.房產(chǎn)應(yīng)達(dá)到驗(yàn)收合格標(biāo)準(zhǔn)，具備正常使用條件。b.甲方應(yīng)提供該房產(chǎn)的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書、房屋質(zhì)量保證書、房屋使用說明書等相關(guān)文件。c.房產(chǎn)交付前，甲方應(yīng)結(jié)清該房產(chǎn)項(xiàng)下的水、電、燃?xì)?、供暖、通訊、物業(yè)管理等費(fèi)用，并提供相關(guān)結(jié)清證明。3.3房屋交付后，該房產(chǎn)的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益歸乙方所有。第四條雙方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)：a.甲方有權(quán)收取購房款項(xiàng)，并按約定履行交付義務(wù)。b.甲方應(yīng)保證該房產(chǎn)無權(quán)利瑕疵，如有因甲方原因?qū)е碌募m紛，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。c.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理該房產(chǎn)的過戶登記手續(xù)及他項(xiàng)權(quán)利登記手續(xù)。4.2乙方權(quán)利與義務(wù)：a.乙方有權(quán)按約定時(shí)間支付購房款項(xiàng)，并按時(shí)接收房產(chǎn)。b.乙方應(yīng)按約定方式支付購房款項(xiàng)，不得無故拖延或拒絕支付。c.乙方應(yīng)按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)及相關(guān)他項(xiàng)權(quán)利登記手續(xù)。第五條違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任：a.甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)的，每逾期一日，按已付購房款的‰支付違約金，逾期超過日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已付購房款并賠償乙方損失。b.甲方未按約定結(jié)清相關(guān)費(fèi)用或未履行協(xié)助義務(wù)的，每逾期一日，按人民幣元支付違約金。c.甲方違反其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2乙方違約責(zé)任：a.乙方未按約定時(shí)間支付購房款的，每逾期一日，按未付購房款的‰支付違約金，逾期超過日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已付購房款不予退還。b.乙方單方面解除合同或未按約定履行義務(wù)的，應(yīng)賠償甲方遭受的損失。第六條不可抗力6.1因不可抗力事件（如地震、洪水、戰(zhàn)爭等）導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。6.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)協(xié)商延期履行或解除合同，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。第七條爭議解決7.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。8.3本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（簽字）：日期：年月