房屋外墻合同協(xié)議

房屋外墻合同協(xié)議?甲方（委托方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________乙方（受托方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方擁有房屋需要對其外墻進(jìn)行相關(guān)處理，乙方具備相應(yīng)的專業(yè)資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就房屋外墻事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本信息甲方房屋位于[房屋詳細(xì)地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]。該房屋外墻現(xiàn)狀為[描述現(xiàn)有外墻狀況，如是否有裂縫、脫落、顏色陳舊等]。2.服務(wù)內(nèi)容外墻修繕：對房屋外墻存在的裂縫、脫落等損壞部位進(jìn)行修補(bǔ)、加固處理，確保外墻結(jié)構(gòu)安全和整體穩(wěn)定性。外墻清潔：全面清潔房屋外墻，去除污垢、污漬、青苔等，恢復(fù)外墻整潔外觀。外墻翻新：根據(jù)甲方要求，對外墻進(jìn)行翻新，包括但不限于重新粉刷墻面、更換外墻裝飾材料、調(diào)整外墻顏色等，以提升房屋整體美觀度。具體翻新方案見本協(xié)議附件[翻新方案名稱]。防水處理：對房屋外墻進(jìn)行防水施工，防止雨水滲漏進(jìn)入屋內(nèi)，保證外墻防水性能良好。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的施工過程進(jìn)行監(jiān)督，提出合理的意見和建議。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求乙方采取補(bǔ)救措施或解除協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方提供房屋的相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、建筑圖紙等，以便乙方更好地了解房屋情況，開展工作。協(xié)助乙方辦理施工過程中可能需要的相關(guān)手續(xù)，如施工許可證等（如需）。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付費(fèi)用。為乙方施工提供必要的便利條件，如協(xié)調(diào)相鄰關(guān)系等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付費(fèi)用。在施工過程中，如因甲方原因?qū)е率┕o法正常進(jìn)行或延誤，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并順延工期。2.義務(wù)具備從事本項(xiàng)目所需的相關(guān)資質(zhì)證書，并向甲方提供資質(zhì)證明文件。按照本協(xié)議附件的翻新方案及相關(guān)施工規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn)。施工過程中，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全，如因乙方原因造成安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的環(huán)境衛(wèi)生管理，施工結(jié)束后清理現(xiàn)場，恢復(fù)施工前的環(huán)境狀況。定期向甲方匯報(bào)施工進(jìn)度，接受甲方的監(jiān)督和檢查。工程竣工后，按照國家相關(guān)規(guī)定及本協(xié)議約定提供質(zhì)量保修服務(wù)。三、費(fèi)用及支付方式（一）費(fèi)用本項(xiàng)目總費(fèi)用為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。該費(fèi)用為固定總價(jià)，包含乙方完成本協(xié)議約定的全部服務(wù)內(nèi)容所需的費(fèi)用，除因甲方提出變更導(dǎo)致費(fèi)用增加外，不因任何因素調(diào)整。（二）支付方式1.預(yù)付款：本協(xié)議簽訂后[x]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付總費(fèi)用的[x]%作為預(yù)付款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.進(jìn)度款：乙方完成外墻修繕、清潔工作并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[x]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付總費(fèi)用的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。3.竣工款：工程全部竣工且通過相關(guān)部門驗(yàn)收合格，并提交完整的竣工資料后[x]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付至總費(fèi)用的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。4.質(zhì)保金：總費(fèi)用的[x]%作為質(zhì)保金，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。質(zhì)保期自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算[x]年，質(zhì)保期滿且乙方無質(zhì)量問題的，甲方在質(zhì)保期滿后[x]個(gè)工作日內(nèi)無息支付給乙方。四、工程期限1.開工日期：本協(xié)議生效后，乙方應(yīng)在接到甲方書面通知之日起[x]日內(nèi)組織人員、設(shè)備進(jìn)場施工，預(yù)計(jì)開工日期為[具體開工日期]。2.竣工日期：在正常施工條件下，乙方應(yīng)在開工之日起[x]日內(nèi)完成本協(xié)議約定的全部服務(wù)內(nèi)容并通過甲方驗(yàn)收，預(yù)計(jì)竣工日期為[具體竣工日期]。如遇不可抗力或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的，工期相應(yīng)順延。乙方應(yīng)在工期順延情況發(fā)生后[x]日內(nèi)書面通知甲方，并提供相關(guān)證明文件。五、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收1.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方施工應(yīng)符合國家及地方現(xiàn)行的相關(guān)建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，以及本協(xié)議附件約定的翻新方案要求。外墻修繕后應(yīng)無裂縫、無滲漏，墻面平整、牢固；外墻清潔后應(yīng)達(dá)到墻面干凈、整潔，無明顯污垢、污漬；外墻翻新后應(yīng)顏色均勻、美觀，裝飾材料粘貼牢固，無脫落現(xiàn)象；防水處理后應(yīng)能有效防止雨水滲漏，防水效果符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。2.驗(yàn)收乙方完成每階段工作后，應(yīng)提前通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后[x]日內(nèi)組織驗(yàn)收。如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署驗(yàn)收文件；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方要求在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)，且工期不順延。工程竣工后，乙方應(yīng)向甲方提交工程竣工報(bào)告，并通知甲方進(jìn)行竣工驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后[x]日內(nèi)組織相關(guān)部門進(jìn)行竣工驗(yàn)收。如工程經(jīng)驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署竣工驗(yàn)收報(bào)告；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)返工直至驗(yàn)收合格，由此造成的費(fèi)用增加和工期延誤由乙方承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工作對應(yīng)的費(fèi)用及違約金，同時(shí)甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。若甲方未按照本協(xié)議約定為乙方提供必要的便利條件，導(dǎo)致乙方施工無法正常進(jìn)行或延誤工期的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，工期相應(yīng)順延，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方擅自變更本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容或要求，導(dǎo)致乙方需要增加費(fèi)用或延長工期的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用增加部分及乙方合理的工期順延損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間開工或竣工，每逾期一日，應(yīng)按照總費(fèi)用的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照總費(fèi)用的[x]%向甲方支付違約金，承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。若乙方施工質(zhì)量不符合本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，由此造成的費(fèi)用增加和工期延誤由乙方承擔(dān)。如因乙方質(zhì)量問題給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方未按照本協(xié)議約定履行保修義務(wù)，甲方有權(quán)自行或委托第三方進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，乙方還應(yīng)按照維修費(fèi)用的[x]倍向甲方支付違約金。若乙方擅自將本協(xié)議項(xiàng)下的服務(wù)內(nèi)容轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照總費(fèi)用的[x]%向甲方支付違約金，承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為