轉(zhuǎn)租山地合同協(xié)議

轉(zhuǎn)租山地合同協(xié)議?合同編號：[具體編號]轉(zhuǎn)租方（以下簡稱甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方電話號碼]受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方電話號碼]鑒于甲方依法取得位于[山地具體地址]的山地租賃權，現(xiàn)甲方欲將該山地轉(zhuǎn)租給乙方，乙方愿意受讓。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，經(jīng)充分協(xié)商，就山地轉(zhuǎn)租事宜達成如下協(xié)議：一、轉(zhuǎn)租標的物及租賃期限1.轉(zhuǎn)租標的物：甲方轉(zhuǎn)租給乙方的山地位于[詳細地址]，四至范圍為東至[具體方位及界限描述]，南至[具體方位及界限描述]，西至[具體方位及界限描述]，北至[具體方位及界限描述]，面積為[x]畝（以實際測量為準）。該山地地上附著物包括但不限于[列舉地上現(xiàn)有附著物情況]。2.租賃期限：本轉(zhuǎn)租合同租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止。租賃期滿，乙方應如期交還山地。乙方如需續(xù)租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂轉(zhuǎn)租合同。二、轉(zhuǎn)租費用及支付方式1.轉(zhuǎn)租費用：乙方應向甲方支付的轉(zhuǎn)租費用為每年人民幣[x]元（大寫[x]元整）。此費用包含山地租金、地上附著物使用及損耗補償?shù)人邢嚓P費用，除本合同另有約定外，甲方不再向乙方收取其他任何費用。2.支付方式：乙方應按照以下方式支付轉(zhuǎn)租費用：首期支付：在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，乙方支付首期轉(zhuǎn)租費用人民幣[x]元（大寫[x]元整）。年度支付：自次年起，乙方應在每年的[具體日期]前向甲方支付當年的轉(zhuǎn)租費用人民幣[x]元（大寫[x]元整）。乙方應將轉(zhuǎn)租費用支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[甲方賬戶名稱]賬號：[銀行賬號]甲方應在收到乙方支付的轉(zhuǎn)租費用后[x]日內(nèi)向乙方出具收款憑證。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取轉(zhuǎn)租費用。有權監(jiān)督乙方對山地的使用情況，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本合同約定使用山地，有權要求乙方改正并承擔違約責任。在租賃期限內(nèi)，如遇國家征收、征用等不可抗力因素導致本合同無法繼續(xù)履行，有權獲得相應的補償，并按照法律規(guī)定及本合同約定處理相關事宜。2.義務保證對轉(zhuǎn)租的山地享有合法的轉(zhuǎn)租權，確保本合同的轉(zhuǎn)租行為不違反法律法規(guī)及原租賃合同的約定。向乙方如實告知山地的現(xiàn)狀，包括但不限于山地的權屬情況、地上附著物情況、土地使用限制等相關信息。協(xié)助乙方辦理與山地使用相關的手續(xù)，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用山地，應承擔相應的賠償責任。在租賃期限內(nèi)，不得干擾乙方正常使用山地，不得擅自收回山地或提高轉(zhuǎn)租費用。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本合同約定使用山地及地上附著物，在租賃期限內(nèi)享有自主經(jīng)營權。對在租賃山地范圍內(nèi)新建、添附的設施設備等享有所有權，但在租賃期滿或合同終止時，應按照本合同約定處理。在租賃期限內(nèi)，如遇國家征收、征用等不可抗力因素導致本合同無法繼續(xù)履行，有權獲得相應的補償，并按照法律規(guī)定及本合同約定處理相關事宜。2.義務按照本合同約定按時足額支付轉(zhuǎn)租費用。按照法律法規(guī)及本合同約定的用途使用山地，不得擅自改變山地用途。如需改變山地用途，必須經(jīng)甲方書面同意，并辦理相關審批手續(xù)。合理使用山地及地上附著物，不得進行破壞性、掠奪性經(jīng)營，保護山地生態(tài)環(huán)境，不得在山地內(nèi)從事違法違規(guī)活動。在租賃期限內(nèi)，負責對山地及地上附著物進行維護、保養(yǎng)，因乙方使用不當造成山地及地上附著物損壞的，由乙方負責修復或賠償。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自將山地轉(zhuǎn)租給第三方。租賃期滿或合同終止時，應如期交還山地及地上附著物，保證山地及地上附著物完好無損（正常損耗除外）。四、山地的使用與維護1.使用用途：乙方應將山地用于[約定的使用用途]，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變。2.維護保養(yǎng)：乙方負責對山地進行日常維護保養(yǎng)，確保山地的安全與正常使用。在租賃期限內(nèi)，因乙方原因?qū)е律降爻霈F(xiàn)損壞或安全隱患的，乙方應及時采取措施進行修復和排除，費用由乙方承擔。3.設施設備：乙方在使用山地過程中如需新建、改建、擴建相關設施設備，應事先征得甲方書面同意，并按照相關法律法規(guī)辦理審批手續(xù)。租賃期滿或合同終止時，乙方新建、改建、擴建的設施設備歸甲方所有（雙方另有約定的除外），乙方應按照甲方要求進行拆除或處置，恢復山地原狀。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方違反本合同約定，擅自收回山地或提高轉(zhuǎn)租費用，應退還乙方已支付的剩余轉(zhuǎn)租費用，并按照剩余轉(zhuǎn)租費用的[x]%向乙方支付違約金。如違約金不足以彌補乙方損失的，甲方還應賠償乙方的全部損失。若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理相關手續(xù)，導致乙方無法正常使用山地，應按照轉(zhuǎn)租費用的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方隱瞞山地真實情況或提供虛假信息，給乙方造成損失的，應承擔全部賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定按時足額支付轉(zhuǎn)租費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的轉(zhuǎn)租費用，乙方應按照轉(zhuǎn)租費用的[x]%向甲方支付違約金。如違約金不足以彌補甲方損失的，乙方還應賠償甲方的全部損失。若乙方擅自改變山地用途或未經(jīng)甲方書面同意將山地轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權解除本合同，沒收乙方已支付的轉(zhuǎn)租費用，并要求乙方按照轉(zhuǎn)租費用的[x]%向甲方支付違約金。乙方應立即停止違約行為，恢復山地原狀。如乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方還應承擔全部賠償責任。若乙方未按照本合同約定對山地及地上附著物進行維護、保養(yǎng)或使用不當造成損壞的，乙方應負責修復或賠償。如乙方拒不履行修復或賠償義務的，甲方有權自行修復或委托第三方修復，費用由乙方承擔，甲方可從乙方應支付的轉(zhuǎn)租費用中直接扣除。若乙方在租賃期滿或合同終止時，未如期交還山地及地上附著物，每逾期一日，應按照轉(zhuǎn)租費用的[x]%向甲方支付違約金。乙方應立即交還山地及地上附著物，并承擔因此給甲方造成的全部損失。六、合同的解除與終止1.合同解除經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方嚴重違反本合同約定，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔違約責任。因不可抗力或國家政策調(diào)整等不可預見、不可避免的因素導致本合同無法繼續(xù)履行的，雙方均可解除本合同，互不承擔違約責任。2.合同終止租賃期限屆滿，本合同自動終止。本合同因解除、期滿等原因終止后，雙方應按照本合同約定辦理相關交接手續(xù)。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同