永寧租賃合同協(xié)議

永寧租賃合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方電話]根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方位于永寧的相關(guān)標(biāo)的物事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述（一）租賃標(biāo)的物位置租賃標(biāo)的物位于永寧[具體詳細(xì)地址]，該標(biāo)的物占地面積為[x]平方米，建筑面積為[x]平方米。（二）租賃標(biāo)的物用途乙方租賃該標(biāo)的物用于[具體用途，如商業(yè)經(jīng)營、居住等]。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃標(biāo)的物的用途。（三）租賃標(biāo)的物現(xiàn)狀甲方應(yīng)保證租賃標(biāo)的物在交付乙方時(shí)，其結(jié)構(gòu)、設(shè)施等符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，不存在質(zhì)量問題及安全隱患。交付時(shí)租賃標(biāo)的物內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備包括但不限于[詳細(xì)列舉現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備名稱，如電器設(shè)備、家具等]一并交付乙方使用。乙方應(yīng)對租賃標(biāo)的物及現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備的狀況進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)向甲方提出，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換。二、租賃期限租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[x]年[x]個(gè)月。租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還租賃標(biāo)的物。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式（一）租金標(biāo)準(zhǔn)租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。租金標(biāo)準(zhǔn)如有調(diào)整，甲方應(yīng)提前[x]個(gè)月書面通知乙方。（二）租金支付方式乙方應(yīng)在每月[具體支付日期]前向甲方支付當(dāng)月租金。乙方可以通過銀行轉(zhuǎn)賬、支票等方式將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后[x]個(gè)工作日內(nèi)出具收款憑證。（三）押金乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用后，押金應(yīng)無息退還給乙方。若乙方對租賃標(biāo)的物造成損壞或有其他違約行為，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。2.甲方應(yīng)保證租賃標(biāo)的物的合法性，確保乙方在租賃期間能夠正常使用。3.甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)交付租賃標(biāo)的物，并負(fù)責(zé)對租賃標(biāo)的物進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保其符合安全使用要求。4.在租賃期間，如因不可抗力或政府行為等原因?qū)е伦赓U標(biāo)的物損壞或不能正常使用，甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決相關(guān)問題，根據(jù)實(shí)際情況減免租金或延長租賃期限。5.甲方應(yīng)尊重乙方對租賃標(biāo)的物的合理使用，不得干涉乙方的正常經(jīng)營或居住活動(dòng)。未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得擅自進(jìn)入租賃標(biāo)的物。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用租賃標(biāo)的物。2.乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付租金及押金，如逾期支付，應(yīng)按照每日[x%]的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。3.乙方應(yīng)合理使用租賃標(biāo)的物，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行破壞性裝修。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃標(biāo)的物損壞或造成其他損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)規(guī)定，不得在租賃標(biāo)的物內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。5.在租賃期間，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，保持其整潔衛(wèi)生。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將租賃標(biāo)的物恢復(fù)原狀并交還甲方。6.乙方如需對租賃標(biāo)的物進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行。裝修或改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿或合同解除后，乙方不得拆除已裝修或改造的部分，應(yīng)無償歸甲方所有。五、維修與保養(yǎng)（一）維修責(zé)任1.租賃期間，甲方負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的物主體結(jié)構(gòu)的維修，確保其安全使用。如因甲方原因?qū)е伦赓U標(biāo)的物主體結(jié)構(gòu)出現(xiàn)問題，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的物內(nèi)部設(shè)施設(shè)備的日常維修與保養(yǎng)。如因乙方使用不當(dāng)或故意損壞導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換。3.對于租賃標(biāo)的物的一般性維修，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后[x]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修。如因甲方未及時(shí)維修導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）保養(yǎng)要求乙方應(yīng)定期對租賃標(biāo)的物及設(shè)施設(shè)備進(jìn)行保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行和使用安全。乙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定和甲方的要求做好防火、防盜、防潮等工作，如因乙方未履行保養(yǎng)義務(wù)導(dǎo)致發(fā)生安全事故或造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)交付租賃標(biāo)的物，每逾期一日，應(yīng)按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的租金及押金，同時(shí)甲方應(yīng)按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金。2.若甲方未履行對租賃標(biāo)的物的維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃標(biāo)的物的，甲方應(yīng)減免相應(yīng)期間的租金，并承擔(dān)乙方因此遭受的損失。3.若甲方擅自解除本合同或干涉乙方正常使用租賃標(biāo)的物，應(yīng)按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付租金及押金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金。2.若乙方擅自改變租賃標(biāo)的物的用途、結(jié)構(gòu)或進(jìn)行破壞性裝修，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償因此給甲方造成的損失。如乙方拒不履行，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金及賠償損失。3.若乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自將租賃標(biāo)的物轉(zhuǎn)租給他人，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金及賠償損失。4.若乙方在租賃期間違反國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)規(guī)定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。5.若乙方未按照本合同約定的時(shí)間交還租賃標(biāo)的物，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)自行收回租賃標(biāo)的物，并要求乙方支付違約金及賠償損失。七、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）合同變更與解除本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。在租賃期間，如因不可抗力或政府行為等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行或部分無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決善后事宜，互不承擔(dān)違約責(zé)任。若因一方原因?qū)е卤竞贤崆敖獬?，?yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。（二）通知與送達(dá)雙方在本合同中填寫的地址為各自的有效送達(dá)地址。任何一方如變更地址，應(yīng)提前書面通知對方。一方按照本合同約定的地址發(fā)出的通知，自發(fā)出之日起[x]個(gè)工作日視為送達(dá)。如因一方提供的地址不準(zhǔn)確或未及時(shí)通知對方地址變更等原因?qū)е峦ㄖ獰o法送達(dá)的，責(zé)任由該方承擔(dān)。（三）合同份