2017年上半年云南省管理與法規(guī)：土地利用總體規(guī)劃的編制原則試題

1、2017年上半年云南省管理與法規(guī)：土地利用總體規(guī)劃的編制原則試題一、單項(xiàng)選擇題（共 25題，每題2分，每題的備選項(xiàng)中，只有1個(gè)事最符合題意） 1、市級商服中心_。 A具有各級商服中心商服功能 B只有市級商服中心的功能 C只經(jīng)營高檔商品 D位于城市的幾何中心 2、我國土地權(quán)利總體上可以分為_三大類。 A土地所有權(quán)、土地使用權(quán)和土地他項(xiàng)權(quán)利 B土地出讓權(quán)、土地轉(zhuǎn)讓權(quán)和土地租賃權(quán) C土地繼承權(quán)、土地贈予權(quán)和土地買賣權(quán) D土地使用權(quán)、土地處分權(quán)和土地收益權(quán)3、采用剩余法評估土地價(jià)格時(shí)，一般不計(jì)算利息的項(xiàng)目是_。 A待估宗地價(jià)格 B管理費(fèi)用 C銷售稅費(fèi) D購地稅費(fèi) 4、下列關(guān)于稅率的表述，錯(cuò)誤的是。 A

2、：稅率的高低決定納稅人應(yīng)納稅額的大小，反映征稅的廣度 B：我國現(xiàn)行稅率一般分為比例稅率、累進(jìn)稅率和定額稅率 C：比例稅率一般適用于流轉(zhuǎn)額的征稅 D：城鎮(zhèn)土地使用稅實(shí)行差額幅度定額稅率 E：土地5、轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)獲得的增值額超過扣除項(xiàng)目金額150、未超過扣除項(xiàng)目金額200的部分，其增值額適用稅率為。 A：30 B：40 C：50 D：60 E：3550 6、企業(yè)可從不同角度劃分為不同類型，下列選項(xiàng)不屬于按企業(yè)從事的產(chǎn)業(yè)劃分的企業(yè)的是_。 A工業(yè)企業(yè) B農(nóng)業(yè)企業(yè) C生產(chǎn)企業(yè) D交通企業(yè) 7、全國人均耕地面積大于2畝的8個(gè)省區(qū)主要分布在_地區(qū)。 A東北、西南 B東北、西北 C西北、東南 D西北、西南 8

3、、馬克思地租理論認(rèn)為：級差地租產(chǎn)生的根本原因是。 A：自然條件的差異性 B：土地投入的不同 C：區(qū)位的差異 D：土地的有限性所引起的土地經(jīng)營上的壟斷 E：時(shí)間因素 9、行政復(fù)議原則上采取書面審查的辦法，有下列_情形之一的，應(yīng)當(dāng)進(jìn)行實(shí)地調(diào)查。 A影響較大的 B需要實(shí)地止嫩或者勘測的 C證據(jù)與當(dāng)事人陳述有較大差異的 D證據(jù)五當(dāng)事人陳述有微小差異的 E復(fù)議饑構(gòu)認(rèn)為需要實(shí)地調(diào)查的 10、土地登記面積與出讓合同上的面積不一致時(shí)，以（）面積為準(zhǔn)。 A土地證上登記 B出讓合同上的 C實(shí)際測量 D委托方確定的11、某塊工業(yè)用地，土地取得費(fèi)為200元/平方米，相關(guān)稅費(fèi)為50元/平方米，土地開發(fā)費(fèi)是300元/平方

4、米，利息為21.24元/平方米，利潤率為10%，則土地投資利潤是_。 A55元/平方米 B57元/平方米 C30元/平方米 D25元/平方米 12、土地儲備管理辦法”規(guī)定，年度土地儲備計(jì)劃應(yīng)包括_。 A年度儲備土地規(guī)模 B年度儲備土地前期開發(fā)規(guī)模 C年度儲備土地供應(yīng)規(guī)模 D年度儲備土地臨時(shí)利用計(jì)劃 E計(jì)劃年度初儲備土地規(guī)模 13、預(yù)期收益原則可以在中得以應(yīng)用。 A：成本逼近法 B：市場比較法 C：成本法和剩余法 D：剩余法和收益還原法 E：時(shí)間因素14、預(yù)計(jì)某宗房地產(chǎn)未來第一年的純收益為18萬元，此后各年的凈收益將在前一年的基礎(chǔ)上增加1萬元，該類房地產(chǎn)的資本化率為8，該房地產(chǎn)的無限年期價(jià)格為萬

5、元?！?004年考試真題】 A：22500 B：23750 C：38125 D：39583 E：時(shí)間因素 15、市場中通過商品價(jià)格變化及供求變化的內(nèi)在_關(guān)系，實(shí)現(xiàn)對資源的優(yōu)化配置，達(dá)到對市場進(jìn)行調(diào)控的目的，并成為市場經(jīng)濟(jì)的重要運(yùn)行規(guī)律。 A互成正比例 B互成反比例 C相互配合 D相互聯(lián)系 E相互制約 16、在下列指標(biāo)中，屬于數(shù)量指標(biāo)【2002年考試真題】 A：小區(qū)建筑覆蓋率 B：小區(qū)人均綠地面積 C：小區(qū)建筑面積 D：小區(qū)土地出讓價(jià)格 E：土地 17、分區(qū)規(guī)劃的主要內(nèi)容不包括_。 A確定市、區(qū)級公共設(shè)施的分布及其用地范圍 B確定工程干管的位置、走向、管徑、服務(wù)范圍以及主要的工程設(shè)施的位置和用地

6、范圍 C原則規(guī)定分區(qū)內(nèi)土地使用性質(zhì)、居住人口分布、建筑用地的容量、控制指標(biāo) D確定區(qū)域基礎(chǔ)設(shè)施，如交通、水資源、能源及社會服務(wù)設(shè)施等的發(fā)展目標(biāo)與布局 18、在下列選項(xiàng)中具有存款創(chuàng)造的功能。 A：商業(yè)銀行 B：投資銀行 C：保險(xiǎn)公司 D：證券公司 E：土地 19、下列屬于土地利用年度計(jì)劃應(yīng)當(dāng)遵循的原則的是_。 A優(yōu)先保證居民住宅用地 B占用耕地與補(bǔ)充耕地相平衡 C城鎮(zhèn)用地增加與農(nóng)村建設(shè)用地減少相脫離 D嚴(yán)格依據(jù)土地利用總體規(guī)劃，控制住宅用地總量，保護(hù)耕地 20、我國地價(jià)體系的核心是_。 A交易地價(jià)和標(biāo)定地價(jià) B基準(zhǔn)地價(jià)和標(biāo)定地價(jià) C交易地價(jià)和成交價(jià)格 D基準(zhǔn)地價(jià)和公告地價(jià) 21、企業(yè)甲有住宅用地

7、5000，現(xiàn)與開發(fā)商乙達(dá)成協(xié)議聯(lián)建住宅，建設(shè)資金均由開發(fā)商乙出預(yù)計(jì)該住宅項(xiàng)目容積率為16，住宅單位建筑面積的造價(jià)為1500元平方米，稅費(fèi)為建筑造價(jià)的40%建成后，企業(yè)甲分得總建筑面積的60，開發(fā)商乙獲得總建筑面積的40則相當(dāng)于企業(yè)甲以元平方米的地面價(jià)格出資。 A：1498 B：2340 C：3600 D：3744 E：時(shí)間因素 22、按行政原則確定的居民出行購物距離比按市場原則確定的距離要?！?008年考試真題】 A：近 B：完全相同 C：略有差異 D：遠(yuǎn) E：時(shí)間因素23、土地管理部門對土地登記的申請，要嚴(yán)格按照規(guī)定的程序組織地籍調(diào)查，并根據(jù)地籍調(diào)查結(jié)果，對土地權(quán)屬、面積、用途等進(jìn)行全面的實(shí)

8、質(zhì)性的審查?！?004年考試真題】 A：土地登記規(guī)則 B：土地管理法 C：土地管理法實(shí)施細(xì)則 D：城市房地產(chǎn)管理法 E：調(diào)節(jié)消費(fèi)結(jié)構(gòu) 24、國發(fā)20048號規(guī)定，土地出讓金用于農(nóng)業(yè)土地開發(fā)的比例。由各省、自治區(qū)、直轄市及計(jì)劃單列市人民政府根據(jù)不同情況，按各市、縣不低于_的15%確定。 A總地價(jià) B土地使用權(quán)出讓金 C總投資 D土地出讓平均純收箍25、_是地籍工作體系的總稱。 A地籍規(guī)劃 B地籍整理 C地籍管理 D地籍記載二、多項(xiàng)選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項(xiàng)中，有2個(gè)或2個(gè)以上符合題意，至少有1個(gè)錯(cuò)項(xiàng)。錯(cuò)選，本題不得分；少選，所選的每個(gè)選項(xiàng)得 0.5 分） 1、對未按建設(shè)用地批準(zhǔn)書和

9、土地使用權(quán)出讓合同規(guī)定的期限動工開發(fā)建設(shè)的用地單位，連續(xù)兩年以上未使用的，無償收回該土地需要做的工作包括_等。 A不需經(jīng)原批準(zhǔn)機(jī)關(guān)批準(zhǔn) B由市、縣人民政府土地行政主管部門報(bào)經(jīng)原批準(zhǔn)用地的人民政府批準(zhǔn)后予以公告 C由市、縣人民政府報(bào)經(jīng)原批準(zhǔn)刖地的人民政府批準(zhǔn)后予以公告 D終止土地有償使用合同或者撤銷建設(shè)用地批準(zhǔn)書 E下達(dá)收回國有土地使朋權(quán)決定書 2、在土地利用總體規(guī)劃確定的城市建設(shè)用地范圍內(nèi)，為實(shí)施城市規(guī)劃占用土地的，按照下列規(guī)定辦理。 A：市、縣人民政府按照土地利用年度計(jì)劃擬訂農(nóng)用地轉(zhuǎn)用方案、補(bǔ)充耕地方案、征收土地方案，分批次逐級上報(bào)有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府 B：市、縣人民政府土地行政主管部門按照土

10、地利用年度計(jì)劃擬訂農(nóng)用地轉(zhuǎn)用方案、補(bǔ)充耕地方案、征收土地方案，分批次逐級上報(bào)有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府 C：有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府土地行政主管部門對農(nóng)用地轉(zhuǎn)用方案、補(bǔ)充耕地方案、征收土地方案進(jìn)行審查，提出審查意見，報(bào)有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府批準(zhǔn)；其中，補(bǔ)充耕地方案由批準(zhǔn)農(nóng)用地轉(zhuǎn)用方案的人民政府在批準(zhǔn)農(nóng)用地轉(zhuǎn)用方案時(shí)一并批準(zhǔn) D：農(nóng)用地轉(zhuǎn)用方案、補(bǔ)充耕地方案、征收土地方案經(jīng)批準(zhǔn)后，由市、縣人民政府組織實(shí)施，按具體建設(shè)項(xiàng)目分別供地 E：農(nóng)用地轉(zhuǎn)用方案、補(bǔ)充耕地方案、征收土地方案經(jīng)批準(zhǔn)后，由市、縣人民政府土地管理部門組織實(shí)施，按具體建設(shè)項(xiàng)目分別供地3、某縣公安局下屬的派出所以擾亂公共秩序?yàn)橛煽垩毫烁吣车耐侠瓩C(jī)。高某不

11、服，以該派出所為被告提起行政訴訟。訴訟中，法院認(rèn)為被告應(yīng)是縣公安局，要求變更被告，高某不同意。下列法院的做法中，正確的是。 A：以縣公安局為被告審理本案 B：以派出所為被告繼續(xù)審理本案 C：裁定駁回起訴 D：裁定終結(jié)訴訟 E：3550 4、土地登記中，_是指因土地權(quán)利人發(fā)生改變，或者因土地權(quán)利人姓名或者名稱、地址和土地用途等內(nèi)容發(fā)生變更而進(jìn)行的登記。注銷登記是指因土地權(quán)利的消滅等而進(jìn)行的登記。 A土地總登記 B初始登記 C變更登記 D注銷登記5、土地利用后果的社會性，要求任何國家都要以社會代表的身份對全國土地利用進(jìn)行宏觀的_。 A分配 B規(guī)劃管理 C監(jiān)督 D調(diào)控 E分析 6、下面是關(guān)于土地估價(jià)

12、假設(shè)條件的說法，（）屬于假設(shè)條件應(yīng)說明的范圍。 A估價(jià)對象土地使用年期為無限年期，估價(jià)時(shí)設(shè)定為40年 B估價(jià)對象土地現(xiàn)狀用途為發(fā)電廠，估價(jià)時(shí)設(shè)定為工業(yè) C估價(jià)對象現(xiàn)狀容積率為0.8，估價(jià)時(shí)設(shè)定為1.2 D估價(jià)對象現(xiàn)狀為國有劃撥土地使用權(quán)，估價(jià)時(shí)設(shè)定為國有出讓土地使用權(quán) E估價(jià)對象不在基準(zhǔn)地價(jià)覆蓋范圍內(nèi)，估價(jià)時(shí)參照了城市末級地基準(zhǔn)地價(jià) 7、信用的主要形式有_信用。 A國家 B民間 C償還 D商業(yè) E地方 8、_可以設(shè)定行政許可。 A法律 B尚未制定法律的，行政法規(guī) C尚未制定法律、行政法規(guī)的，地方性法規(guī) D已制定法律、行政法規(guī)的，地方性法規(guī) E國家部委 9、下列屬于商品租金，卻不屬于成本租金的是

13、_。 A折舊費(fèi) B保險(xiǎn)費(fèi) C貸款利息 D房產(chǎn)稅 10、土地執(zhí)法監(jiān)察的方法主要包括。 A：跟蹤訪問方法 B：跟蹤檢查方法 C：目標(biāo)管理方法 D：超前控制方法 E：協(xié)作處理方法11、_，是依法經(jīng)審批由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或者其依法設(shè)立的公益性組織，對用于本集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部公益事業(yè)的非農(nóng)用地所享有的集體建設(shè)用地使用權(quán)。 A農(nóng)地使用權(quán) B宅基地使用權(quán) C鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)用地使用權(quán) D鄉(xiāng)村公益用地使用權(quán) 12、目前國土資源管理部門已經(jīng)發(fā)布實(shí)施與土地估價(jià)及土地評價(jià)有關(guān)的國家和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)主要有_。 A城鎮(zhèn)土地分等規(guī)程、農(nóng)用地分等規(guī)程、城鎮(zhèn)土地定級規(guī)程、農(nóng)用地定級規(guī)程、城鎮(zhèn)土地估價(jià)規(guī)程、農(nóng)用地估價(jià)規(guī)程、建設(shè)用地節(jié)約集約利用

14、評價(jià)規(guī)程 B城鎮(zhèn)土地分等定級規(guī)程、農(nóng)用地分等規(guī)程、農(nóng)用地定級規(guī)程、城鎮(zhèn)土地估價(jià)規(guī)程、農(nóng)用地估價(jià)規(guī)程、建設(shè)用地節(jié)約集約利用評價(jià)規(guī)程 C城鎮(zhèn)土地分等定級規(guī)程、農(nóng)用地分等定級規(guī)程、城鎮(zhèn)土地估價(jià)規(guī)程、農(nóng)用地估價(jià)規(guī)程、建設(shè)用地節(jié)約集約利用評價(jià)規(guī)程 D城鎮(zhèn)土地分等定級規(guī)程、農(nóng)用地分等定級估價(jià)規(guī)程、城鎮(zhèn)土地估價(jià)規(guī)程、建設(shè)用地節(jié)約集約利用評價(jià)規(guī)程 13、影響建筑物的環(huán)境因素有。 A：建筑結(jié)構(gòu) B：建筑年代 C：建筑物朝向 D：建筑設(shè)計(jì) E：建筑風(fēng)格14、專利權(quán)屬于_。 A流動資產(chǎn) B固定資產(chǎn) C無形資產(chǎn) D遞延資產(chǎn) 15、居住區(qū)公共綠地布置可以采取不同類型的多級布置方式，包括等方式。 A：居住區(qū)公園一居住小區(qū)

15、公園一小塊公共綠地 B：居住區(qū)公園一居住小區(qū)公園 C：居住區(qū)公園一小塊公共綠地 D：居住小區(qū)公園一小塊公共綠地 E：取得開工許可證 16、在運(yùn)用基準(zhǔn)地價(jià)系數(shù)修正法評估宗地價(jià)格時(shí)，須具備的基本資料有。 A：城鎮(zhèn)基準(zhǔn)地價(jià) B：基準(zhǔn)地價(jià)修正系數(shù)表 C：收益額 D：市場交易資料 E：農(nóng)村社會經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平 17、土地利用總體規(guī)劃的內(nèi)容應(yīng)當(dāng)包括等。 A：現(xiàn)行規(guī)劃實(shí)施情況評估 B：規(guī)劃背景與土地供需形勢分析 C：土地利用戰(zhàn)略 D：規(guī)劃實(shí)施的責(zé)任與保障措施 E：土地利用的優(yōu)先化政策 18、”皮之不存，毛將焉附”在一定意義上比喻了土地對人類的_功能。 A承載 B生產(chǎn) C生活 D資源 19、會計(jì)報(bào)表，按照報(bào)表所反

16、映的經(jīng)濟(jì)內(nèi)容分類包括。 A：資產(chǎn)負(fù)債表 B：現(xiàn)金流量表 C：損益表 D：利潤分配表 E：工資發(fā)放表 20、下列屬于補(bǔ)充性貨幣政策工具的是。 A：消費(fèi)信用控制 B：道義勸告 C：貸款額度控制 D：金融檢查 E：行業(yè)檢查 21、城市用地評定主要指標(biāo)有。 A：地基承載力 B：地形坡度 C：地下水埋深 D：洪水淹沒狀況 E：氣候 22、土地利用年度計(jì)劃管理辦法規(guī)定，土地開發(fā)整理計(jì)劃指標(biāo)依據(jù)_確定。 A國務(wù)院向各省、自治區(qū)、直轄市下達(dá)的耕地保護(hù)責(zé)任考核目標(biāo) B土地開發(fā)整理規(guī)劃 C土地利用總體規(guī)劃 D建設(shè)占用耕地、實(shí)現(xiàn)耕地保有量目標(biāo)等情況 E耕地計(jì)劃總量指標(biāo)23、全部不動產(chǎn)對_必須具有效用。 A承租人 B承租型所有人 C所有權(quán)